Подтверждение расходов на строительство (покупку жилья) для оформления ИНВ

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Ну, насчет "налоговая сама снимает копии" - это Вы конечно размечтались Отснимаете копии сами заранее. Подлинники Вы им даете в руки только для того, чтобы они сверили их с копиями и поставили свою фитильку, что все совпадает. Подлинники Вам еще пригодятся.

 

Людочка добрый день! Подскажите пожалуйста что бы мне получить ИНВ я должен предоставить договор строительного подряда, акт выполненных работ и подтверждающие документы оплату. Вопрос состоит в следующем акт выполненных работ можно составить в произвольной форме или нужно акт сдачи - приемки выполненных работ (форма №КС-2) и справку о стоимости выполненных работ и затрат (форма №КС-3)

 

То, что я видела по долевому строительству - акт в произвольной форме, оформленный между юрлицом и физлицом. Налоговые органы принимали, нареканий не было. Я как-то даже и не заморачивалась с формами КС-2 и КС-3.

 

Людочка добрый день! При расчёте с юр. лицами по договорам строительного подряда я рассчитывался наличными мне они выдавали квитанции к приходным ордерам где сумма превышала 100000 рублей. Примет ли налоговая эти квитанции в качестве подтверждающих документов на ИНВ. т. к. сумма превышает предельный размер расчетов наличными деньгами.

 

Налоговая-то должна принять, только надо посмотреть какие санкции будут за нарушение порядка расчетов наличными. Ведь физик не виноват, что юрик нарушает порядок расчетов.

 

У меня вопрос по оформлению покупки материалов для строительства. Достаточно ли чека и товарного чека, или нужно делать счет-фактуру?

Реально ли договор с "дикой бригадой" фактически между двумя частными лицами, где оплата работ внести в налоговый вычет?

Слышал разговоры про то что размер базы увеличат с 2млн до 4млн, кто что знает?

 

Достаточно. Даже если Вы предприниматель, но строите Вы жилой дом? Сомневаюсь, что "дикая бригада" декларирует свои доходы и будет рада составлению с Вами договора по всем правилам.
Поживем-увидим.

 

На участке приобретенном моим супругом в 2010 году был построен дом при помощи вольной бригады из Таджикистана, как можно вернуть 13% от стоимости, дом БТИ оценили в 880000, свидетельство на дом оформляется на имя мужа

 

Оценка БТИ для получения имущ. налогового вычета не пригодится. Нужны документы, подтверждающие понесенные расходы. У Вас в качестве расходов может быть расписка или другой платежный документ о получении денежных средств по договору купли-продажи земельного участка для ИЖС, Ваши товарные и кассовые чеки на покупку стройматериалов и т. п. (посмотрите подробнее пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ). Если с бригадой из Таджикистана не был заключен договор о выполнении работ и нет расписок о получении ими денег по такому договору, то по стоимости работ Вы не сможете воспользоваться имущественным вычетом.

 

Хотелось бы уточнить. Собираюсь строить без проекта и материалы покупать сам. В связи с этим, для получения НВ как должна подтверждаться номенклатура материалов, их количество и предназначение именно для постройки конкретного дома. Или налоговой все равно - лишь бы это были стройматериалы? Хотя, как-то не верится в такую демократию.

 

подскажите в какой форме нужен договор и расписка, где они будут платить налог с дохода?
И еще какова максимальная сумма НВ? Стройка продолжается...

 

Обычно налоговые органы проверяют количество и предназначение материалов, опираясь на смету, т. к. НК РФ допускает, что в фактические расходы по строительству могут включаться: расходы на приобретение строительных и отделочных материалов. От себя бы добавила: в разумных пределах. Т. е. цемент, купленный для фундамента дома и для забора вокруг дома - это разные расходы. Все на усмотрение проверяющих.

Типовой договор договора подряда или о выполнении работ. НК РФ не регламентирует такие тонкости. Т. е. форма - произвольная. Расписка о получении денежных средств с указанием паспортных данных. Платить налог Ваши таджики должны посредством декларирования (ст. 227.1 и п. 3 ст. 229 НК РФ) в налоговой по месту их регистрации (если не наберут 183 дня в календарном году-то по ставке 30 %). Пока имущвычет - 2 млн. руб.

 

Строим с мужем дом "своими руками". Есть чеки на материалы.
КАК вернуть налоговый вычет? Какие нужны документы и какая это будет декларация?
Сейчас подаю декларацию 3НДФЛ за 2010 год на возврат налога за обучение. Могу и этот вычет туда присовокупить?
Спасибо за ответы.

 

Как только появится право собственности на жилой дом, вы вправе заявить вычет. Подумайте как Вам оформить право собственности на такой жилой дом - общую совместную или равнодолевую? Кто хочет получать вычет? 3-НДФЛ за 2010 без права собственности, оформленного 2010 годом, будет без имущвычета, только социальный. Если право собственности за 2010 г. на жилой дом есть, никто не мешает подать Вам уточненку.

 

перестаньте дурить людей советами о требовании лицензий.

их давно нет. есть виды деятельности, на которые надо получать допуски СРО.

при этом иметь в виду, что в соответствии с п. 17 ст. 51 ГрК РФ разрешения на строительство жилых домов и строений на указанных там землях получать не нужно, а это значит, что коробку дома высотой не более 3 этажей может построить любой дядя вася и даже вы сами, без каких либо допусков СРО