Подтверждение расходов на строительство (покупку жилья) для оформления ИНВ

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Дом поставлен на кадастровый учет в 19 году. Ипотека на строительство взята в 17 году весной. На 5 лет. то есть если ее полностью заявлять то зто только 22-23 годы. Налоговая база у меня простая - я работаю на заводе и плачу 13% со своей зп это около 60 000 р в год. В стройке денег лишних не бывает поэтому хотелось бы заявиться и по расходам и по % ипотеки сейчас, тем более что мы пока не выделили доли.

 

Тогда за 2019 подаете 3-НДФЛ и заявляете имущвычет. Можно сразу же подать заявление на получение имущвычета у работодателя в 2020 году. Обратите внимание, что если в 2020 будете лечиться-учиться и захотите получить соцвычет по этим расходам, Вам может не хватить налоговой базы. Поэтому если соцвычет получать хотите, прикиньте на какую сумму и тогда может быть не нужно писать заявление налоговому агенту о возврате всей суммы уплаченного налога. Если соцвычет не планируете, тогда не забудьте написать заявление работодателю, чтоб вернул Вам удержанные с начала года суммы НДФЛ и декларацию тогда за 2020 Вам подавать не надо. Если Вы сейчас заявляете имущвычет и представляете все документы, повторно их представлять не надо и налоговую уже не интересует, что Вы выделили доли детям.

 

Если я не хочу с работодателем а хочу пойти в налоговую приложить чеки справку 2 НДФЛ за 2019 год выписку из ЕГРП свидетельство о браке и договор ипотеки с выпиской уплаты процентов. Чеков у меня на 1000 000 предположим. Налоговая база за 2019 год 60 000. Мне налоговая через 3 месяца переводит их на карту. В 2021 я делаю так же - только приношу 2 НДФЛ за 2020 год? Чеки и все остальное мне приносить не надо? Оригиналы чеков у меня заберут и больше не вернут? Больше чем я заплатил налогов за 2019 год мне вернуть не получиться в любом случае поэтому пока смысла нет делать вычет по процентам? Если делать вычет по ипотеке в 2022 году - когда уже будут выделены доли повлияет это как то на выплаты с учетом того, что ипотека на меня? Если я приложу не свои чеки а взятые на время например у отца что бы как то подтвердить расходы проблемы будут?

 

Не хотите у работодателя, подаете 3-НДФЛ по окончании года. 3 месяца на камералку, в течение 1 месяца должны вернуть сумму НДФЛ (в Вашем случае 60 000 и налоговая база чуть больше 460 000). Если заполняете 3-НДФЛ в личном кабинете и Ваш работодатель уже представил 2-НДФЛ в налоговую (срок не позднее 1 марта) и налоговая эти сведения отразила в Вашем личном кабинете, то в 2021 г. заполняете 3-НДФЛ на основании данных из 2-НДФЛ за 2020 г., если чеки, свидетельство о браке, о праве собственности, кредитный договор налоговая уж видела, повторно их представлять не надо пока хватает расходов при Вашей налоговой базе. Если налоговая база уже превышает Ваши основные расходы, берете в банке справку об уплаченных %% для представления ее в налоговую. Даже по проданной квартире можно ПРОДОЛЖАТЬ получать имущвычет. Ваши доли в 2022 г. налоговой уже не интересны, ведь Вы продолжаете получать имущвычет по тем документам, которые ранее представили. Нужно смотреть на эти чеки, не старые ли они для Вашего строительства, не в одной ли налоговой Вы с отцом (или даже у одного и того же налогового инспектора), такие вопросы в компетенции налоговой.

 

Я В налоговую пока не ходил. В личный кабинет налогоплательщика 2 ндфл за 2019 пока не подгрузилась. Пойду в бухгалтерию возьму 2 ндфл и пойду ножками в налоговую. Вопрос как обычно налоговая поступает с чеками которые я ей предоставлю для подтверждения налога - возвращает - или забирает себе оригиналы?

 

Подскажите, дом зарегистрирован в 2019 году, стройка продолжается. Для получения вычетов достаточно предъявить договор с фирмой на постройку без поиска чеков?

 

Если из договора видно, что денежные средства от Вас поступили в оплату строительства жилого дома.
Пп. 6 п. 3 ст. 220 НК РФ:
6) для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет в налоговый орган:
договор о приобретении жилого дома или доли (долей) в нем, документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на жилой дом или долю (доли) в нем, - при строительстве или приобретении жилого дома или доли (долей) в нем;
договор о приобретении квартиры, комнаты или доли (долей) в них и документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на квартиру, комнату или долю (доли) в них, - при приобретении квартиры, комнаты или доли (долей) в них в собственность;
договор участия в долевом строительстве и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства, подписанный сторонами, - при приобретении прав на объект долевого строительства (квартиру или комнату в строящемся доме);
документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на земельный участок или долю (доли) в нем, и документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем, - при приобретении земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них;
свидетельство о рождении ребенка - при приобретении родителями жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них, в собственность своих детей в возрасте до 18 лет;
решение органа опеки и попечительства об установлении опеки или попечительства - при приобретении опекунами (попечителями) жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них, в собственность своих подопечных в возрасте до 18 лет;
документы, подтверждающие произведенные налогоплательщиком расходы (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы);

 

Судьба оригиналов этих документов после того как они попадут в налоговую известна? Они остаются там навсегда, подлежат уничтожению или с них снимаются копии, а оригиналы возвращаются заявителю?

 

Оригиналы документов (за редким исключением, например, 2-НДФЛ или справка из медорганизации для налоговой при получении соцвычета) вы не сдаете в налоговую. Обычно при камералке (или сразу когда пришли в налоговую с декларацией возьмите все оригиналы) налоговая просит подойти, чтобы увидеть подлинники документов, на копии поставить свою подпись, подтверждая, что видели оригиналы. Вроде бы, не так подробно, но я уже отвечала про оригиналы (сообщ.№ 480).

 

Спасибо за Ваши ответы, долго Вас мучал - но вроде все складывается в голове теперь после Вашей консультации!

 

Позволю себе еще 2 вопроса:
- Если я заявлю расходы на 2 000 000, а в 2 ндфл написано что я за год заработал 400 000 я могу 5 лет подавать на возмещение или есть какие то сроки типа 3 года?
- есть чеки такого типа - в них написано без налога, без ндс, ндс 0 рублей или просто товарный чек - такие чеки не подходят? фото прикладываю...

 

Почему не подходят? Вы же физическое лицо, какое Вам дело до НДС. Будете получать имущвычет пока весь не выберете, хоть 10 лет, если налоговая база небольшая.

 

Спасибо большое! Просто что то мы с женой засомневались, мы как я писал далеки от этой сферы знаний. И если я попрошу у налоговой вычет за прошлый год, а за этот и последующий решусь что бы работодатель не вычитал налог из моей зп - нужна ли какая то бумага из налоговой для работодателя или налоговой от работодателя или достаточно моего заявления работодателю? И могу я например написать это заявление в феврале или уже поздно?

 

https://www.nalog.ru/rn77/fl/interest/tax_deduction/fl_nedvig/
Вам нужно обратиться в налоговую за уведомлением для работодателя.

 

Продали дом, которым владели менее 5 лет после регистрации, а строили 7 лет. Готовим подтверждающие документы.
Может кто подскажет или поделится кокой-нибудь удобной, проверенной формой реестра документов?