Подтверждение расходов на строительство (покупку жилья) для оформления ИНВ

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Законодательно форма реестра не установлена. Составляется налогоплательщиком произвольно из его фактически произведенных и документально подтвержденных расходов.

 

Если у меня около 800 чеков - они все должны быть отражены в реестре подробно или возможна запись типа прилагаю 50 листов с ксерокопиями чеков на сумму 2480 000?

 

Можно и так. Прилагаю 800 чеков на покупку стройматериалов для строительства жилого дома на сумму ...

 

@Людочка, а подскажите пожалуйста.
Заключаем договор с компанией на строительство дома "под ключ".
Оказалось, что расчеты ведутся по распискам водителю, бригадиру и пр. по доверенности на прием денег.
Какие у нас есть риски при этом и как потом сделать вычет в налоговой по распискам? Сможем ли?

 

Нужно смотреть на эти расписки. Если под договор о выполнении работ прикладывается расписка, такие расписки налоговая принимает.

 

А может быть есть стандартные формы таких расписок? Нет ли образца?

Образец договора прилагаю во вложении.

 

Мне не очень нравится, что юрлицо по такому договору в качестве подтверждающих документов выдает расписки. Если бы договор был между физлицами, тогда расписка и все понятно. Запросите можно прямо на сайте МФ РФ или налог. ру позволяют ли такие как у Вас расписки получить имущвычет. Гляньте, что МФ РФ пишет на тему расписок:
если в текст договора купли-продажи объекта недвижимого имущества включено положение о том, что на момент подписания договора расчеты между сторонами произведены полностью или что на момент подписания договора произошла передача денег между покупателем и продавцом, исполнение обязательств, в том числе факт уплаты денежных средств по договору, также можно считать подтвержденным.
соответствующая информация в договоре купли-продажи недвижимости должна содержать все элементы расписки (Ф.И.О. и подпись продавца, его паспортные и адресные данные, дату), включая информацию о размере денежной суммы, полученной продавцом.
(Письмо Минфина России от 18.05.2018 N 03-04-05/33521)

Что касается расходов на строительство дома, произведенных налогоплательщиком на основании договоров, заключенных с физическими лицами, то такие расходы могут учитываться в составе имущественного налогового вычета при условии представления документов, подтверждающих фактическую уплату денежных средств по договору, например, расписки, а также при наличии актов выполненных работ. В фактические расходы на строительство жилого дома могут быть включены расходы, связанные с его отделкой и инженерно-техническим оснащением.
(Письмо Минфина России от 20.12.2013 N 03-04-07/56452)

 

@Людочка, Я так понимаю они просто НДС не платят. Там или упрощенка или еще что то...
Соответственно если за услуги НДС не заплачен то вернуть я ничего не смогу.
С другой стороны наверное если бы делать все по правилам то и стоимость вышла бы на те же 10-13% больше.
Наверное оно то на то и получается.

 

Я так думал, что возвращаем мы то, что уплатили мы сами в виде налога - при чем тут чей то ндс?

 

Ну если так то прекрасно.
Я тогда постараюсь человеческие расписки сделать.

 

Доброго времени суток. У меня такой случай: в 2013г. куплен земельный участок, категория земель ИЖС. Оформлен на меня, состою в браке с 2012г., начали строить в 2016г. На данный момент дом незарегистрирован, чеки собраны на сумму свыше 4 млн. руб. Как оформить регистрацию на меня и супругу, чтобы обоим получить вычеты на 260 тыс. руб? Все документы, в частности разрешение на строительство, на руках, налоговая база имеется.

 

Только не в долях. Или общую совместную собственность и будете писать соглашение о распределении имущвычета. Или на кого-то одного, тогда второй супруг будет получать имущвычет как супруг собственника.

 

В таком случае имущвычеты получим оба по 260 тыс. руб?

 

Если Ваших расходов на 4 млн. руб., каждый получит имущвычет по 2 млн. руб. и вернёт налога по 260 т. руб.

 

Доброго времени суток.
Может ли кто-то помочь?
Мы зарегистрировали в собственность квартиру в октябре 2017 года, до этого у нас был "по квартире" договор долевого участия с 2014 года, а летом 2017 года когда квартиру застройщик готовил к сдаче нам, мы начали приобретать стройматериалы для отделки. То есть чеки за лето 2017 года, а акт приема-передачи подписан в октябре 2017 г.
Мы приобрели квартиру за 2 050 000 рублей по договору уступки. Те с кем мы заключили договор уступки приобрели квартиру у застройщика за 2 090 000 рублей. Какую сумму надо писать в декларацию по продаже, за которую приобреталась квартира? Можно ли включать в расходы, понесенные по реализуемой квартире, чеки на стройматериалы, которые были приобретены до момента сдачи квартиры в налоговую декларацию?