Подтверждение расходов на строительство (покупку жилья) для оформления ИНВ

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

1. Вместо имущвычета при продаже в размере 1 млн руб Вы вправе заявить документально подтвержденные расходы.
2. Периодом покупки, Вы же подтверждаете документально расходы по приобретению проданного.
3-4. Входят расходы по приобретению земли.

 

1. А какую стоимость земли учитывать к расходам? Куплена была за 1,8 млн по дкп, статус ЛПХ в ноябре 2019.
Разделён на 4 участка в феврале 2020 - статус стал садоводство.
Расходы на землю исчислять пропорционально покупной стоимости?

2. Дома зарегистрированы 22.06.2020. Без внутренней отделки. Получается расходы подтверждаем чеками до этой даты?

3. Можно ли принять к расходам договор на оказания работ с не гражданином России (патент на работу есть). Если в договоре будет указано «со снабжением материалом», а чеков на него не будет. Примут ли такой договор? Или только договор на работы?

 

1. Надо смотреть. Где-то были разъяснения МФ РФ, что можно пропорционально.
2. И после этой, лишь бы они были целевыми.
3. Ну, как Вы представляете налоговая сможет это проверить? Не получится ли два раза принять одно и то же? Сначала по договору с Вашим патентником, а потом по Вашей первичке. Надо все смотреть.

 

У меня возникли сомнения по поводу принятия стоимости земли к расходам при продаже дома, ведь при продаже в дкп указано, что продаётся земельный участок и жилой дом. И стоимость указана и за землю и за дом. А земля меньше 1 млн в договоре

 

Я правильно понимаю, что Ваши вероятные расходы на землю были в договоре покупки одной с суммой с домом? И как Вы собирались выделить стоимость земли по договору? Что значит земля меньше 1 млн. руб. в договоре? Вообще принято выделять отдельно стоимость дома и земли в Ваших же интересах. Налоговая база все равно не меньше чем 0,7 от кадастровой, но хоть в расходах можно будет заявить выделенное при последующей продаже.

 

А доставку, что указана в перечне по товарной накладной, приняли к возмещению?

 

Доставка у казана в общей сумме. Принимают общую сумму "итого".

 

Добрый день! приобрели участок в сентябре 2020г (СНТ) на нем был небольшой домик (не зарегистрирован), дом сами зарегистрировали по дачной амнистии как жилой в октябре 2020г.

вопрос: можно ли использовать чеки для получения вычета, за 2020год, если покупки стройматериала были до сентября (до приобретения земли)?

 

Вообще МФ РФ отвечает, что расходы принимаются и до и после регистрации права собственности, лишь бы были на эти цели, вот расходы до покупки объекта по-моему не было разъяснений. Смотря какие расходы, все на усмотрение налоговой.

 

Спасибо за ответ! А реестр чеков обязательно делать? Или можно просто отсканированные чеки прикрепить ?

 

Можно и просто сканы прикрепить, просто с реестром упорядоченнее.

 

Добрый день. Извините может пишу не в ту тему. Начали готовить документы для получения налогового вычета на строительство жилого дома, а чеки в тч и на значительные суммы, которые собирали многие выцвели и невозможно подать их в налоговую. Обидно конечно. Также многие работы выполняли сами. В общем нужны чеки на строительные материалы (кирпич блоки ФБС плиты перекрытия цемент штукатурка шпаклевка обои ламинат краска и тд) Москва и Московская область. С января 2017 года по декабрь 2020 года. Может у кого сохранились. Заранее всем сочуствующим благодарен. Писать можно в личку.

 

Здравствуйте. Помогите, пожалуйста, разобраться: приобрела зем. участок путем переуступки права аренды за 750 000р. Построила дом и зарегистрировала его. Затем выкупила участок у администрации города за 25 000р. Менее, чем через 3 года продала участок за 400 000р, дом за 1 500 000р. На строительство дома есть подтверждающие документы. Вопрос: при подаче декларации могу ли я указать в расходы на приобретении участка сумму в 750тыс.р., которую заплатила за переуступку аренды, или только 25тыс.р., за которые я выкупила участок в собственность? Спасибо за ответ.

 

Думаю, что только 25 т р потому что в 220 ст. НК РФ говорится о расходах по приобретению, а у Вас 750 т. р. за переуступке права аренды.

 

Добрый день.
Купили участок, построили дом, продали дом.
Вопросы по поводу документов, подтверждающих расходы на строительство дома для налоговой.
1. Часть работ выполняло физ. лицо по договору, деньги передавались по расписке. Физ лицо свой доход не декларировало.
2. Часть работ выполняло ООО, деньги вносили наличкой по кассовому ордеру. ООО доход не задекларировало.
Вопрос: может ли налоговая отказать, если с этих денег подрядчик налог не заплатил?