Проект устава СНТ под 217 ФЗ

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

ТСН свой мусор будет вывозить или помогать намусорившим. Почитайте цели и задачи по ФЗ 217.
В ТСН собираются собственники имущества. Само ТСН начально к нему не имеет отношения. И вывоз мусора будет организовывать. А если надоест, то распадётся без делёжки.

 

Выношу на суд и доработку заготовку устава.
Красной заливкой отмечено, что может подлежать в соответствии с ФЗ изменению, желтой - мое творчество. Сразу оговорюсь, писал под свое СНТ, а оно достаточно небольшое.
https://yadi.sk/d/l7oaeBI23XNzAE

 

Не понятно, что означает данный пункт:
"Размер взносов рассчитывается отдельно для членов товарищества в зависимости от размера садового земельного участка кратного 10 соткам.", вернее не понятно как же именно рассчитывается размер взноса.
И структура устава странная, сначала про управление потом про членство и в самом конце прилеплено про заочное голосование, которое явно просится к управлению.

 

Это специфика его СНТ... т. е у большинства членов по 10 соток.

 

Иии? Специфика! Нерабочая норма ни о чем, смысл которой понятен только автору.
1. Что делать если участок не кратен 10 соткам? Для справки сообщаю, что кратными 10 соток являются площади получаемые путем умножени 10 соток на натуральные числа, т. е. все, что меньше 10 уже не кратно, также не кратны 10 например числа от 11 до 19 и далее аналогично.
2. Написано "в зависимости", а сама зависмость не прописана. Что там увеличение размера взносов при увеличении площади или наоборот "оптовикам" скидка? Арифметическая прогрессия или геометрическая или фиксированная надбавка/скидка?

Если вам прямо все так понятно, то объясните, пожалуйста.

В данной редакции эта норма является практически бессмысленным набором слов.

 

Первое ... это все лишь проект...
Второе... как кручу педали так и описываю.
Криво написано-ДА, но понять можно. У нас лично взносы членские с члена, про сотки люди не хотят слышать, обосновать не можем... как например размер моей площади отражается на размере зарплаты преда...
Но если заговорили о размере членского взноса от площади, правильнее было написать именно с сотки... Но при этом все 100% участников, должны быть отмежеваны... что в моем СНТ такого не случиться... а по свидетельству это филькина грамота... там 10 см притиснул...там метр оттяпал...
Вот недавний случай... чел решил отмежеваться... более 20 лет у него числилось 6 соток, а сейчас более 7... а отмежевалось у нас всего 8 из 22...он 9.

Интересненнько... а как вы собираетесь платить по ФЗ 217 в зависимости от площади, если ваша площадь неизвестна? У @Крысун, стандартная площадь 10 соток... у двоих меньше или больше. В соседнем СНТ такая же история... у большинства по 6, но у некоторых по 9 или 12... вот там они принимают взнос за 6 соток, остальным начисляют коэффициент... правильно или нет... это надо знать в сумме... возможно и финтят...
У меня в СНТ 22 чела, вот весь подчитанный бюджет и делится на 22, а не кв. см...
Вы можете объяснить мне, как влияет кв. см на оплату за ведение р\с?
Только без высшей математики...

 

%% комиссии от размера взноса.

 

В своих долгих блужданию по инету, наткнулся на сайт СНТ... посмотрел их ведомость взносов... соглашусь на то, что размер взноса может только влиять на размер, налога на ЗОП и более ни на что... 10% ЗОП добавило нам государство... подарочек... далее добавило и 10 метровую зону... мол косите и обслуживаете... ранее было 50 метров... причем от ГРАНИЦ СНТ...Садовод блин... картошку у себя сажает... или уже выкапывает

Тимофей! А с проектом Устава реально ты только сможешь нам помочь, вроде как мы уже базарили... или я чет не понял...

@Крысун, в принципе проект понравился... не понял че препаратор прицепился... не понятно про пени... % не прописан... так же про месяц при принятия сметы... прописан должен финансовый год...СНТ... например у меня... отчитываюсь в августе...до 1 октября... с 10 числа пени. далее с 10 января те же пени. получается 50% и плюс как у вас... закон же призывает к по месячным платежам... так не получиться... люди...есть люди...

 

Я устав готовил на 2 снт, попросили. Соответственно не всё заполнил, чтобы в каждом сами определились с деталями.

 

Справка.
С 03.07.2016 в 66-ФЗ содержится следующая норма:
"Статья 16. Создание садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения
...
4. В уставе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в обязательном порядке указываются:
...
порядок установления размера членских взносов. Данный порядок может предусматривать в том числе установление размера членского взноса в зависимости от площади земельного участка члена такого объединения и (или) общей площади принадлежащих ему и расположенных на этом земельном участке объектов недвижимого имущества;"

Для некоторых это, судя по всему, большая новость...
Раньше вопросов вроде не возникало по этому поводу, и не понятно почему они возникли теперь.

Не было, не было и вот опять

 

У нас уже четыре года оплата по соткам, расчет согласно документу на собственность, в котором указано сколькими сотками земли владеет гражданин. За все это время конфликтов не возникало, что не так посчитали.

И второй момент. Количество членов и нечленов в СНТ, величина не постоянная. Как мне объяснить, что подорожание взноса произошло из того, что Вася с Петей и Машей свои дачи продали соседям и на троих членов стало меньше в СНТ.
А вот пропорциональный рост взносов в связи с ростом цен на те или иные услуги, я обосновать могу, в том числе и финансово. Предоставив акты, счета и прочее. Да и количество соток величина постоянная. И даже если соседи и купят дополнительные участки у вышеперечисленных лиц, то взнос повысится только у них.

 

Изменение той или иной системы сложившихся отношений всегда вопрос болезненный. Одним хорошо при этой, другим будет хорошо при той.
Вопрос стоит не в том, как объяснить почему человек распорядился своей собственностью (это его (гражданина) законное право.) Вопрос стоит в том, чтобы людей приучить платить за используемое, а не за условно разделённое на всех. Не должен платить тот кто имеет, должен тот кто пользуется. Вам приведут сотню примеров когда 100 с одного участка произведут больше мусора и израсходуют больше воды, чем 1-2 человека, у которых 3-4 участка.
Так что оплата с сотки не демократия, а некая уравниловка. Иначе это идём не по пути развития, а по пути потакания нищете и увеличению потребления из общего котла теми, кто умышленно создаёт у себе якобы стеснённые условия, чтобы иметь больше льгот от сообщества.

 

Ну к примеру у нас в снт при расчёте взноса, тек кто временно отсутствовал на участке, возможно вычесть оплату за вывоз мусора. Пустячок, но уже меньше платишь, потому что не пользовался.

 

А расскажите а как фиксируется отсутствие?

 

Были споры как платить за дорогу, были предложения брать с количества машин. Но некоторые ездят на такси. А кого то сосед подвозит. А у некоторых машины нет, но навоз песок заказывают регулярно. А у кого то три, но одновременно на трёх не ездит. Ну и как тут рассчитать.