Проект устава СНТ под 217 ФЗ

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Но мы ж хитрые
Еще раз говорю, что нам чужих работ не нать. Опять же у нас товарищество, некоммерческое, все должны работать руками, сами и на субботниках
Так вот возвернем мы половину, может 2/3 от материалов. Потмоу что нам ничего от садоводов не надо, СНТ само в силах выполнить те работы, что в смете. А то, что садоводы доплачтвают, просто улучшает жизнь вокруг них: дороги на 10 м, а 20, а можно и все 100. Ворота не "окда денег соберем на предыдущие", а сразу, как вы соберете на часть своих. И т. п.
Хотя да, был случай, когда СНТ надо было сети сдать, а одни не хотели подписывать согласие на столб на их участке, они оплатили 30% от сметы на работы (а столб еще и лишний остался, надо его продать кому-нибудь)

 

Есть вопрос о включении в устав запрета на избрание должников. Можно ли это сделать?
Например, так:
"...
Председатель товарищества, члены правления товарищества, ревизионная комиссия (ревизор) избираются на общем собрании членов товарищества на 5 лет.
Члены товарищества, имеющие задолженность перед товариществом по членским, целевым взносам или другим платежам, не могут быть избраны в постоянно действующие органы Товарищества: правление, председатель, ревизионная комиссия (ревизор)
..."

 

Я думаю, что в таком виде - нет. Хотя бы потому, что задолженность у человека может 1 месяц составлять, и через месяц он ее собирается погасить .

 

И еще вопрос про дату собрания, указанную в уставе.
из ФЗ 217, ст. 17
"...6.1. Уставом товарищества могут определяться конкретный день, время, место проведения и повестка ежегодного общего собрания членов товарищества, а также порядок ознакомления с проектами документов и иными материалами, планируемыми к рассмотрению на таком общем собрании членов товарищества. В этом случае ежегодное общее собрание членов товарищества по вопросам, указанным в уставе товарищества, проводится без их предварительного уведомления..."

Вопрос такой:
можно ли в уставе указать, что собрание в этот день проводится путем очно-заочного голосования?

Ну чтоб 2 раза не вставать, когда все садоводы забудут про этот день из устава, а правление уже подготовит голоса тех, кто не хочет идти на собрание:
"...2) результатов голосования членов товарищества, направивших до проведения общего собрания членов товарищества свои решения в письменной форме по вопросам повестки общего собрания членов товарищества в его правление..."

Или это нереально описать в уставе, ведь надо еще и период времени указать, когда можно эти решения направлять/принимать...

 

В этом же уставе написано, что срок уплаты взносов - 31 декабря года, за который платятся взносы. Потом - пени.
А финансовый год в СНТ с июля по июнь.

Ну и опять же задолженность - она задолженность, даже 1 день.(это, как "1 раз - не считается" )

 

Лучше исключать из членов в полном соответствии с законом (нечлены не могут избираться), чем вводить спорное положение.

А зачем это вообще прописывать в уставе, и тем самым связывать правлению руки в оперативных вопросах?

 

Чтоб соблюсти полное соответствие, надо отдельного человека завести на все уведомления по форме. Желающих нет, а председателю проще 1 раз в устав написать.
Тем более, что исключение из членов - это цирк, ни к чему не ведущий.

"Это" - это дату ежегодного собрания или очно-заочную форму?

Дату - чтоб не было вопросов о том, что "не уведомили надлежащим образом". У предыдущего преда был на эту тему суд. Ходили 10 истцов человек заседаний на 5. Потом получили сотню тысяч издержек на всех... С формулировкой будет меньше заседаний.

Очно-заочно - ибо знаю точно, что народ не придет, даже с пинками правления. У нас не было ни разу личной явки кворума. Всегда 10-20 шт доверенностей. А нафига доверенность, когда можно сразу в бюллетене выразить свое мнение, оно надежнее, чем кому-то что-то доверять.

 

Давайте начнем с конца - для чего вообще такой пункт нужен в уставе ? На должников никак, кроме как через суд (угрозу суда) воздействовать невозможно. При это сам механизм взысканий через суд упрощен до "нефиг делать ". Список должников, к которым будет обращено взыскание, утверждает общее собрание. То есть, если должник - член правления, то это членство никак его не спасет .

 

Плюсуюсь. Чем меньше отсебятинки в уставе, тем меньше потом проблем. Все проводить через решения ОС - если ситуация поменялась, все перерешать можно (а не устав переписывать)

 

А давайте. Пункт - чтоб разная шушера была в курсе, что она шушера, как минимум
И как максимум: чтоб не смогла себе скостить взносы, тем или иным образом, придя в правление.

Теоретически - еще по ПП 442 руками Россетей

С этого места поподробнее
По мне так - усложнен необходимостью найти идентификаторы, типа ИНН или места рождения, да еще и сперва в приказ подавать, а уж потом - в суд.

Это где такое?
Главное - где это описано. Не в уставе часом?
И если это утверждение на общем собрании - "нефиг делать", то сколько раз в год надо то обшее собрание проводить?

Если он уже член, то да. А если он кандидат, то пойдет в сад на этапе до выдвижения, т. к. "по уставу не положено".

 

В уставе написано почти по всем ключевым пунктам, что собрание может изменить порядок.

 

Как раз подача в мировой суд (приказ) упрощена. Нужны год рождения, паспортные данные должника - в теории это все должно быть в СНТ. Главный документ для подачи на взыскание - протокол решения ОС. Практика показывает, что отменяют приказ далеко не все должники .

 

Не, у нас не столь дремучие все ж люди

 

Там дело не в дремучести. Дело в почтовом извещении о письме с приказом, которое люди иногда вообще не получают, или получают с большим опозданием. Установленный срок оспаривания - 10 дней со дня получения приказа, срок хранения судебного письма на почте - 7 дней. Если гражданин в почтовый ящик раз в месяц заглядывает, или вообще не по адресу прописки живет, то шансы успеть оспорить не велики. Гарантированно можно отследить приказ, только если каждый день информацию по своему участку мирового суда проверять. Продлевать срок оспаривания - отдельные хлопоты.
В случае пропуска срока обычно бьются до конца в тех ситуациях, когда есть шансы или на выигрыш в суде, или хотя бы на применение срока исковой давности .

 

Вот я и говорю:

У меня и многих соседей подключена "госпочта"