Проект устава СНТ под 217 ФЗ

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Где-то в этой теме @Lawst давал свой вариант для свободного использования.
Но наличие нового устава никак не повлияет на количество должников, тем более, если их сотни, да еще и в Сибири (если я правильно помню)...
Сильно выгоднее изучить вопрос, как отказаться от электросетей, и/или развесить их на всех, через суд,
как общедолевое имущество.

Про реестр: поддерживать актуальность данных в реестре - это обязанность садовода (а не преда и правления).
Отсутствие данных о садоводе немного замедляет процесс судебного взыскания. Но если адвокат правильно составит иск, суд сам найдет владельца и потом или продолжит рассмотрение дела или отправит по месту жительства должника.

 

Я так думаю что в суд без расчетного счета вообще суваться не стоит, я так понял наши активисты хотят создать реестр садоводов (ибо в нашем СНТ даже нету этого реестра, якобы документы все сгорели при пожаре ещё лет 20 назад) исходя из этого реестра провести собрание, избрать нового председателя (слава богу такой нашелся с нашей команды активистов) далее перевести хотят народ на прямые договора с энергосбытом
Завести расчетный счёт,с мусорными баками разобраться (штраф каждый год ща из отсутствие) так же от пожарных штрафы
В общем я запросил наш устав и жду (слышал что в нашем уставе даже прописано что деньги с членских взносов можно оплачивать за должников) из правления ни кто не хочет этот устав показывать, сказал что письменно буду писать заявление и в прокуратуру в случае отказа

 

Это хорошо. Но только мы столкнулись с такими, которые не хотят разглашать свои персональные данные. Говорит, что зовут её АгелинаДжонс. И идите вы лесом...

 

Да, там в тексте иска следует указать, что у истца отсутствуют данные, перечисленные в части 2 статьи 131 ГПК РФ, в связи с чем Истец сообщает об этом суду и просит суд запросить эти сведения в порядке части 3 статьи 131 ГПК РФ.

1. Пишете в правление требование провести ОС с вопросами:
- утверждение реестра
- избрание правления
- избрание председателя
- избрание РК

Подписываете теми гражданами., что имеются в наличии.
Как вариант - запрашиваете в правлении реестр.

2. Отправляете это требование в правление, председателю (на юрадрес СНТ).
3. Вас посылают или игнорируют.
4. Вы формируете свой реестр, из тех, кто заявит о себе. Активно ищете среди собственников других лиц, считающих себя членами СНТ, собираете доказательства (переписка, платежные квитанции с уплатой "членских взносов", членские книжки, выписки из прошлых протоколов о приеме в члены, и т. д.
5. Проводите сами внеочередное собрание (через 30 дней после заявления требования). Тонкий момент, тут надо соблюсти процедуру. И вообще, с этого момента вести всё очень тщательно, так как все эти действия вскоре могут быть предметом судебного изучения.

6. На собрании утверждаете реестр на момент открытия собрания. И дальше есть тонкость: прием в члены производит правление, раньше это было компетенцией ОС. То есть на собрании принимать в члены желающих не рекомендуется.
7. Избираете Правление, Председателя, РК.
8. Регистрируете изменения в ЕГРЮЛ.
9. Правление принимает в члены новичков желающих. Вносит их в реестр.
10. Проводите следующее собрание с целью закрытия старых счетов и открытия новых, вам подконтрольных; утверждаете взносы, решаете текущие вопросы. В общем, берете вожжи в свои руки.

И постарайтесь воздержаться от мести прошлым членам правления и председателю, а такой соблазн будет.

Собираете данные с тех, кто не стесняется включиться в реестр.

Прекрасно. Пусть представить свидетельство о праве собственности на землю на это имя. А до тех пор к участию в собрании не допускается, голоса не имеет.

 

Пожарных - в. опу. И накатать по телеге на каждого приходящего о превышении служебных полномочий, пусть о пенсии побеспокоятся

У нас тут и без баков РО наловчились вывозить. А также вменять всем владельцам участков в СНТ платежи, как в дерене, а площадки - километрах в 20-ти от СНТ, в деревне

А в ФНС запросить не пробовали?
Какая-то часть там даже оцифрована и может быть получена через госуслуги. Но бОльшая часть все ж при личном визите в ФНС.

 

А если наоборот?

 

Мы, благодаря преду, от мусорных баков отбодались. Какие-то сан-эпид нормы есть по расстоянию от этих баков до жилых построек. Короче, у нас в границах садоводства баки невозможно поставить, не нарушая эти нормы. Попробуйте, может и вам удастся за это зацепиться .

 

И почем опиум для народа?
У нас 1.48 м3 в год Х 1100 (или 1200) руб, т. е. 1700 руб в год с участка.

 

У нас как-то совсем дешево (опять же стараниями преда) - нам контейнер привозят раз в неделю, мы его заполняем, контейнер увозят. Боюсь соврать, но вроде меньше 100 тысяч с всего СНТ было за прошлый год. То есть меньше 1 тыс с участка в год. Зимой контейнера нет.
Но, есть одно "НО" - мое СНТ в центре поселка. От меня поселковая помойка ближе, чем наш СНТ-шный контейнер. Собственно, у нас все поселковой помойкой и пользуются, в контейнер в основном негабарит всякий носят (типа старые рамы и кресла)

 

Нашел устав, буду ждать устав нашего СНТ чтобы сравнить что там можно подредактировать
А можно в уставе конкретно прописать что если человек не платит за эл. или взносы определенные сроки для оплаты, то правление в праве отключить от воды, электричества ещё и пени назначить для повторного подключения ?
Вообще может есть какие то рекомендации от опытных, как с помощью устава искоренить должников ?

 

Усугубить мстительные позывы?

 

Ну так я и говорю:

Это такая "заплатка" на текущее положение дел и НПА, когда вроде как у всех д. б. договор с РО, но не у всех можно площадку разместить.
В этом году в МО всем вменили не меньше норматива, т. е. будет получаться больше, если руки у РО дотянутся. У нас к этому подключилась местная администрация - принуждает к заключению допсоглашения с РО/как это называется? коррупция? /

 

Не, наоборот - это у должников, которых там десятки (почти сотня), возникнут мстительные позывы.

 

Да, есть рекомендация - ликвидировать СНТ и должников не будет. Но скорее всего будет разруха, если уже столько много должников. Поэтому рекомендация такая: не искать спасения от должников в уставе, а работать в судах.

На сколько помню, там сильно гуманные пени, мы их увеличили раз в 10:
"...В случае несвоевременной или неполной уплаты взносов членом Товарищества или лицом, указанным в статье 5 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» № 217-ФЗ, Товарищество вправе взыскать пени за время просрочки платежа в размере 0,1% за каждый календарный день просрочки..."

И еще, чтоб каждый раз не вставать, сразу определили сроки уплаты взносов:
"...Взносы - денежные средства, вносимые членами Товарищества на расчетный счет Товарищества на цели и в порядке, которые определены уставом, решениями общих собраний членов и действующим законодательством. Взносы уплачиваются один раз в год, в срок до 31 декабря, если иные сроки не определены решением общего собрания..."

А вообще - советую обратиться к автору того устава, он Вам сделает все в соответствии с текущими изменениями в ФЗ 217. Цена там не сильно большая была. Заодно проверите своих активистов "на вшивость" - готовы ли они скинуться по цене бутылки водки на благое дело.

Кстати, по-моему можно регистрировать изменения в Устав, а не весь устав.(это я наверное еще изучу, но после следующего собрания).

И еще кстати - хорошо бы преду получить ЭЦП. Это бесплатно, надо только ФНС посетить лично, иметь "с собой"(на бумажке) номер СНИЛС и быть в выписке ЕГРЮЛ.
Тогда регистрация устава происходит не вставая со стула и бесплатно - через сайт налоговой. Можно хоть раз в день попытку делать

От электричества можно, но соблюдая правила - см ПП 442 и 354.

 

Привет, сосед.
Вы изучите постановление (348-ПП) никто вам норматив не навязывает, акромя РО.
Местная администрация наоборот идёт на встречу и приезжает на "обследование", списывают пустые уч-ки, дабы сократить норматив, нам списали 15+ уч-ков, мы бы согласились на норматив на вменяемых условиях, то что предложил РО - это дичь какая-то - заявок нет, если 8 куб. заказывать его привезут рандомно в течение недели на сутки