Проект устава СНТ под 217 ФЗ

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Мне такую же хрень толкали, купи им контейнер, а они вывезут)

 

Говорят, что немцы не воспринимают предложение больше 6 или 8 слов...

Прочитайте, и попробуйте понять пункты 6 и 7.
Причем в п. 6 для тех, кто в танке, все написано в явном виде /они знали с кем предстоит иметь дело /
А также п. 25, если вдруг Вы решили, что п. 8 - это про вас

Мы вывозим на 250, в принципе так и должны. Но правда, у нас есть специально обученный трамбовщик.

Вот только сегодня проезжал поселковую помойку, которая по дороге от СНТ к станции и/или к шоссе - Ж полная, все завалено и вокруг тоже.
А площадки в соседних СНТ не найти - в самых дальних и укромных уголках. И действительно - зачем? Когда можно выкинуть в поселке и заэкономить, ага.
При этом на обратном пути меня просили закинуть и их мешок - хрена там, я и у нас не люблю тех, кто наваливает кучи вокруг. Или ходи и сторожи, когда будет пусто, или вези куда-то еще - у нищих слуг нет.

 

Del

 

Странно. А нас просто ставили перед фактом, что нужна специально оборудованная площадка с ограждением и контейнеры.

 

Токен это носитель ЭЦП. Речь о том, что если вы подаете в налоговую новый устав, скажем, то нет необходимости лично ехать в налоговую или к нотариусу. Нет необходимости платить пошлину. Всё делается с места, быстро, без затрат времени и ресурсов.
Не совсем понимаю, с каким тезисом Вы спорите.

 

у нас есть площадка и контейнер. они тупо счёт выставляют на норматив, хотя допник не подписан.

Я и не спорю, вам для сдачи отчётности эцп в любом случае нужна, вы информируете о том, что изменения в устав можно вносить с помощью эцп налоговой и всё. Наверно кто-то не знает, что изменения в устав можно внести без поездок к нотариусу.

 

эти пункты не менялись с выходом 380-пп. менялся пункт 12 и всё.
а 25 утратил силу.

 

Вот такой устав нам составили юристы, подскажите все ли нормально, на что обратить внимание ?

 

На требования 217-ФЗ:
Статья 8. Устав товарищества
1. В уставе товарищества в обязательном порядке указываются:
1) наименование товарищества;
2) организационно-правовая форма товарищества;
3) место нахождения товарищества;
4) предмет и цели деятельности товарищества;
5) порядок управления деятельностью товарищества, в том числе полномочия органов товарищества, порядок принятия ими решений;
6) порядок приема в члены товарищества, выхода и исключения из числа членов товарищества;
7) порядок ведения реестра членов товарищества;
8) права, обязанности и ответственность членов товарищества;
9) правила определения размера взносов, порядок внесения взносов, ответственность членов товарищества за нарушение обязательств по внесению взносов;
10) состав, порядок образования и полномочия ревизионной комиссии (ревизора);
11) порядок приобретения и создания имущества общего пользования товарищества;
12) порядок изменения устава товарищества;
13) порядок реорганизации и ликвидации товарищества;
14) порядок предоставления членам товарищества информации о деятельности товарищества и ознакомления с бухгалтерской (финансовой) отчетностью и иной документацией товарищества;
15) порядок взаимодействия с гражданами, ведущими садоводство или огородничество на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе;
16) порядок принятия решений общего собрания членов товарищества путем заочного голосования;
17) перечень вопросов, отнесенных к компетенции общего собрания членов товарищества, по которым решение общего собрания может приниматься путем очно-заочного голосования или заочного голосования.

Все, что перечислено, обязательно должно быть в уставе. Остальное на ваше усмотрение.

 

п. 3.8 -
Я бы еще добавил: в случае, если при встрече не делает "ку" три раза председателю и членам правления
А потом исключил бы на этом основании из членов @Shr971, свято верящего в силу устава

"...6.4 Размер членского взноса для каждого члена товарищества определяется путем деления общей суммы планируемых расходов по утвержденной решением общего собрания смете, разделенной на количество участков ..."
Что сказать хотели - понятно. Но кто на ком стоял?

"...После определения общим собранием членов товарищества размера членского взноса в расчёте на одну сотку участка ..."
А вот это уже не бьется с предыдущей цитатой. Надо определиться - к умным или к красивым

И срок уплаты взносов я бы определил в уставе. Без всяких слов "определяется собранием". Если надо будет, собрание его изменит. Т. е. как-то так:"срок - дата, если иное не определено собранием".

"...7.1 Обработка персональных данных, необходимых для ведения реестра членов Товарищества, осуществляется в соответствии с настоящим Уставом и Федеральным законом от 27.07.2006 №152-ФЗ «О персональных данных»..."
Что, и в Роскомнадзоре зарегистрированы, как оператор?

Про плату нечленов есть слова, про пени там же нету слов -чего бы не добавить?

Про внеочередное собрание, я бы добавил для острастки:
"...В случае подачи требования о проведении внеочередного общего собрания, исходящего не менее чем от одной пятой членов Товарищества, к требованию должен быть приложен список, составленный в произвольной форме и содержащий обязательные пункты: номер земельного участка, фамилии, имена и отчества (последние – при наличии) членов Товарищества, контактные данные (номер телефона или адрес электронной почты), подписи членов Товарищества..."

Про очно-заочное явно намудрили. Ибо на очной части решения все равно оформляются протоколом.
/пока надоело читать этот копи-паст с включениями творческих фонтанов /

 

Спасибо) классно, показал ваше сообщение нашим активистам, будут поправлять ... После всех поправок скинем народу в общий чат для ознакомления, ну и потом собрание будем проводить
Может ещё какие моменты пожалуйста подскажите в этом уставе на которые стоит обратить внимание ?

 

Продолжаем наш рассказ...
4) принятие решений о заключении договоров с организациями, осуществляющими снабжение электрической энергией, водой, благоустройство и охрану территории садоводства или огородничества, обеспечение пожарной безопасности и иную деятельность, направленную на достижение целей товарищества стоимостью от 10 000 и до 150 000 рублей;

С какой целью сия формулировка? У вас там, на сколько помню, пара сотен участков, как минимум. Это значит, что, например, за вывоз мусора в год может выйти сотни 3 тысяч рублей...
И слов о том, кто договор на такую сумму может заключить, нету... Общее собрание? Ну-ну.

И вот опять привет любителям устава
15) определение порядка доступа на территории садоводческих участков находящихся на территории Товарищества с целью обеспечения пожарной безопасности и организации функционирования имущества общего пользования Товарищества (водопровод или электросети).

Конечно-конечно, еще правление имеет право проводить личный досмотр, во исполнение миграционного законодательства и НПА по борьбе с терроризмом и оборотом наркотиков

@Shr971, не, все же зря вы строем не ходите устав не читали, а запостили цитату из ФЗ

12.2 В случае возникновения чрезвычайных ситуаций от действия природных явлений, деятельности граждан и организаций председатель товарищества имеет право направлять до 10% (десяти процентов) денежных средств приходно-расходной сметы на финансирование мероприятий по ликвидации последствий этих чрезвычайных ситуаций без предварительного одобрения общим собранием членов товарищества или правлением товарищества этих мероприятий и заключаемых для их реализации договоров.

/а дальше еще и то, что по мнению устава, является ЧС - то ж просто песТня!/
Где еще узнать о таких изощренных методов отъема денег у граждан ну типа "по уставу положено!"
/так, срочно пошел делать изменения в устав, там и не надо подрасчетного нала /

Пред "...12.4 Заключает договоры на обслуживание и управление имуществом общего пользования (дороги, водопроводные и электрические сети) до 10 000 рублей..." - жжОте напалмом
Вкупе с предыдущей цитатой - как пред может потратить 10% от сметы? Или у вас там вся смета 100 тысяч?

 

Скинул активистом, сидят размышляют) огромная благодарность вам за помощ.
За этот устав отдали 10т.р ,но ещё не забрали, щас будут предъявлять юристам, а те будут редактировать ...а ещё вопрос про приложения (по электричеству в СНТ) в уставе надо прописывать что будет существовать положение, или его просто потом дополнить можно будет к уставу

 

Это попытка ограничить свободу распоряжения деньгами. По аналогии с АО и ООО, крупные сделки.
Несколько неудачная попытка. Можно проще написать, например, что сделки стоимостью выше _ рублей, должны получить одобрение Правления. Но как это будет реализовано, насколько удобно в практической деятельности, вопрос.

 

Дык там это про правление написано
Т. е. сделку, дороже 150 тыс руб не заключить по уставу. Т. е. в уставе не прописано как. Значит на общем собрании утверждать... Ну и нафига этот костыль?
/а преда там вообще десятью тысячами ограничили /