Проект устава СНТ под 217 ФЗ

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Нафиг не нужен, но много на свете удивительных вещей, друг мой Гораций.

 

Задайте себе или вашим активистам вопрос: какие проблемы или задачи вы хотите решить принятием сего документа? И по списку: проблема номер 1 решается принятием пункта номер...N (если решается). Мне почему-то кажется что ни одной. Ибо на 99% документ является копипастом 217-ФЗ, а оставшийся 1% - весьма невнятные и противоречивые формулировки. В дополнение к уже сказанному:

6.14 Лица, к которым в соответствии с законодательством РФ перешли права на земельные участки, расположенные в границах территории Товарищества в результате наследования, дарения или иных сделок с земельными участками, если ранее такие участки находились в муниципальной собственности, вымороченные, заброшенные, бесхозные обязаны внести индивидуальный целевой взнос в товарищество для компенсации товариществу расходов по содержанию этого участка, создания инфраструктуры Товарищества и имущества общего пользования. Такой целевой взнос используется исключительно для целей модернизации и реконструкции имеющейся инфраструктуры, а размеры его утверждаются общим собранием товарищества.

Во-первых и в главных - у общего собрания нет полномочий назначать кому-то индивидуальные взносы произвольного размера, следовательно подобное решение ничтожно. Во-вторых, опять "кто на ком стоял" - с кого брать хотите сей индивидуальный взнос? в результате наследования, дарения или иных сделок - права на ЛЮБОЙ участок перешли в результате наследования, дарения или иных сделок. Определение универсальное. если ранее такие участки находились в муниципальной собственности - такие это какие? И когда - ранее? Если совсем ранее, до того как участки кому-то перешли в результате перечисленного - они все были в муниципальной собственности. вымороченные, - переходят в муниципальную собственность, и перестают быть выморочными. заброшенные - видимо ради этой категории пункт и написан: содрать с покупателя заброшки то что слабО взять с ее владельца за все "заброшенные" года. Один вопрос: а покупатели найдутся на заброшки на таких условиях?

 

Легко Они просто не будут соблюдать устав, т. е. становиться членами

 

Это прошареные. А непрошареные прочитают, посмотрят на ту заброшку, задумаются о влиянии музыки на половые процессы у парнокопытных, развернутся и уедут. Именно в этом была цель у тамошних активистов?

 

Активисты, понятное дело, собирались обуть на деньги "понаехов".

 

- ... но я не Айседора Дункан! Я буду обедать в столовой, а оперировать в операционной. Передайте это общему собранию!.. (с)

 

Добрый день.
Такой вопрос.
На ОС был вынесен вопрос о принятии нового устав СНТ, и в устав были внесены 2 пункта, которые на мой взгляд противоречат законодательству.
Так, например был установлен запрет на проезд должников СНТ и пользование общим имущество, и пункт который говорится, что за принятие вопроса по членским взносам должно проголосовать 50% от общего числа членов СНТ. В ст 17 ФЗ-217 говорится про членские взносы, если проголосовало не менее 2/3.
Как правильно обжаловать решение ОС? может обжаловать по Ст 181.5 ГК рФ в части нарушения основ правопорядка? Я с дуру проголосовал за устав, теперь вижу, что не нужно было это делать.

 

ГК РФ ст 181.4 пункт 3 - оспорить решение собрания может тот, кто не голосовал или голосовал против

 

А как же 181.5?

 

Только если по этому решению предъявлено

 

А оно ничтожно в этой части. И обжаловать не надо.

 

Ибо Я так сказал!
ага

 

Ибо так есть.
Ага.

 

С точки зрения закона да, но СНТ установила запрет на въезд. И суд сказал сами голосовали за, какие вопросы могут быть?
Посмотрю что будет в решение суда указано. И да, 181.5 ГК РФ настолько обтекаема что притянуть можно все что угодно

 

Что делать с въездом?
В следующем году уже есть смета на установление ограждающего по высоте перекрытия