Проект устава СНТ под 217 ФЗ

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

На какую статью ГК РФ, регулирующую правоотношения в СНТ/ТСН предполагаете в этом случае сослаться?

Статья 14. Взносы членов товарищества

3. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества.

Тут норма императивная, поэтому наличка не предполагается никаким образом.

 

@Елена 007,
А как же эта статья?
ГК РФ Статья 861. Наличные и безналичные расчеты
Расчеты с участием граждан, не связанные с осуществлением ими предпринимательской деятельности, могут производиться наличными деньгами (статья 140) без ограничения суммы или в безналичном порядке.

 

@bukken, эту статью не применить никаким боком к членским отношениям в организациях ОПФ СНТ/ТСН (корпорация).

 

А мне кажется как брали наличными, так и будут брать. Это может остановить только угроза наказания, например штрафа. А существует ли какое либо наказание за такие действия?

 

странно, по 1 абз. 861 статьи субьектом является гражданин,
то есть если в правоотношениях есть физ. лицо, на него распространяется этот абзац в любых сферах деятельности.
А по ФЗ он член)

 

Сейчас многие председатели озадачены, по поводу того, как прописать что либо в уставе и принимать наличку. А зачем наличка в СНТ?
В этом году максимально старалась взносы собирать на расчетный счет. Так сказать переходный период. Хотя оплата по безналу у нас практикуется с 2014 года. На этот сезон установили в правлении терминал для оплаты картой. Минус только в том, что есть комиссия за перевод средств. Вот думаю куда "впихнуть" эту комиссию 2%. Либо во взносы, что бы народ не шарахался от незначительной, но в тоже время, дополнительной суммы ко взносам. Либо оставить как есть. Ведь не все платят по карте. Кто то и в банк идет, а там 3%.
Платежи от СНТ у нас практически все по безналу в организации. (Свет, мусор, налоги, отчисления)
Для различных покупок (канцтовары, техника и прочее) оформляется корпоративная карта. И все уходит в безнал опять.
Зарплата председателя тоже прозрачна и будет безналичный перевод на карту, само собой отстегнув за это банку процентики.
Наличка нужна только на асфальтовую крошку, но и наличку можно снять со счета, подарив банку очередной процентик от суммы снятия. Другое дело никаких чеков и квитанций не останется на потраченную сумму.

 

Вы меня не пугайте так. Земли общего пользования у нас в собственности и поставлены на кадастровый учет в этом году. Собственник юр. лицо.
Скорее всего, если вместо НОГ СНТ будет ТСН СНТ или просто СНТ, то придется внести изменения в Росреестр. На основании какой нибудь очередной выписки из налоговой. А может и нет.

 

Это наверное окончательная версия нашего устава. Комментарии и критика принимается. Готова обсудить вопросы по уставу.
Может кому пригодится как шаблон.

 

1.6. Пользование земельным участком, выделенным для общего пользования, является платным или бесплатным в соответствии с решениями общего собрания членов товарищества.

ОСЧ неправомочно устанавливать плату за пользование ЗОПами СНТ.
Уберите этот пункт полностью, от греха.

4.1. Членство в товариществе может быть прекращено добровольно или принудительно, а также в связи с прекращением у члена товарищества прав на принадлежащий ему садовый или огородный земельный участок либо в связи со смертью члена товарищества.

Убрать "огороды" во всем тексте Устава, у вас "садовое" товарищество, другая ОПФ.

 

15.1. Имущество общего пользования, расположенное в границах территории товарищества, являющееся недвижимым имуществом, созданное (создаваемое), приобретенное после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории товарищества, пропорционально площади этих участков.

Прямая цитата из 217-ФЗ?

 

Семья.
Токмо вот проблема-то как распорядиться этим имуществом: даже гвоздя забить низзя без согласия всех собственников.
Пруф:
Статья 247 ГК РФ. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности (действующая редакция)
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

 

6.2. Обработка персональных данных, необходимых для ведения реестра членов товарищества, осуществляется в соответствии с Федеральным законом № 217-ФЗ и законодательством о персональных данных.

Если даете ссылку на 152-ФЗ, то СНТ будет обязано региться "оператором по сбору, обработке и хранению персональных данных" со всеми обязанностями и правами, оно вам надо?
Оставьте только ссылку на 217-ФЗ.

 

15.1. Имущество общего пользования, расположенное в границах территории товарищества, являющееся недвижимым имуществом, созданное (создаваемое), приобретенное после дня вступления в силу настоящего Федерального закона,№217-ФЗ принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории товарищества, пропорционально площади этих участков.

Та же самая ошибка.

 

15.1. Имущество общего пользования, расположенное в границах территории товарищества, являющееся недвижимым имуществом, созданное (создаваемое), приобретенное после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории товарищества, пропорционально площади этих участков.

И Правообладателями.

 

В МКД не так?