Проект устава СНТ под 217 ФЗ

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый день! А в окончательном варианте Устав со всеми изменениями, по рекомендации участников форума, можете выложить. Мы бы с удовольствием взяли, как шаблон. Заранее благодарю.

 

Получается СНТ имеет доход от дачи в аренду земель общего пользования?

 

Нет никакой аренды. Есть соглашение сторон. Хочешь производить оплату взносов, как по документу за 3 сотки, то двигай забор на место. Не хочешь двигать забор, то оплачивай 4 сотки.

 

Аренда – такое соглашение сторон, при котором собственник передает за деньги право пользования недвижимостью (имуществом) на определенный срок.

 

Вы думаете я не знаю что такое аренда? Я же написала, что аренды нет. Есть соглашение сторон на взаимовыгодных друг другу условиях. Если такое соглашение устраивает обе стороны, то к чему разводить демагогию.
А в уставе прописано, что просто так не получиться пользоваться землей, которая не принадлежит члену или не члену СНТ.
У гражданина участок отмежеван и установлены границы, согласно документам на собственность 300 квадратных метров, но свой забор он установил за пределами границ своего учаска и получилось у него 4 сотки и забор стоит на ЗОП. Это выяснилось при определении ЗОП СНТ. Все данные кадастровый инженер предоставил. Кто сколько земли себе отхватил. Вот и возникла дилемма, либо двигать забор в судебном порядке, либо им оплачивать лишнюю сотку.
Стороны с согласия ОСЧ выбрали второй вариант.

 

На 6 странице и комментарии ниже.

 

Приветствую! Вопрос к тем кто Устав уже зарегистрировал. При регистрации Устава столкнулся с тем, что нотариус попросил внести изменения в титульный лист и листок опечатывания устава. А в частности добавить в СНТ еще СН и полное название писать как садоводческое не коммерческое товарищество собственников недвижимости. Так же, нотариус прокомментировал, что могу и так как есть оформить, но вам в налоговой завернут. Кто с таким сталкивался? И насколько законно данное требование? В 217 фз и комментариях к нему ничего подобного не нашел..может плохо искал?

 

Нотариус должен заявление заверить. А что вы там напишите и как, ему до лампочки. У вас шибко умный попался. Я три раза ходила заявление заверять, так как со сдачей документов в МФЦ были затруднения. Нотариус даже не интересовалась уставом. Его даже в налоговой не читают, они не уполномочены это делать

 

СНТ можно назвать как угодно и ТСН СНТ И СНТСН. Главное, что бы абривеатура СНТ присутствовала

 

Приветствую! К Уставу положено иметь внутренее положение с правилами СНТ.
Кто нибудь
встречал годные правила? поделитесь пожалуйста, может уже есть тема, соответствующая?
Нам предложили рассмотреть вот такие. Смущает много чего, в частности эти пункты:
1.2. Настоящие Правила являются обязательными для исполнения всеми членами СНТ и индивидуальными садоводами, членами их семей, родственниками и гостями (посетителями) членов СНТ находящимися на территории СНТ.
1.4. За нарушение настоящих Правил членами семей владельцев Садовых участков и их гостями кроме прямых виновников несёт ответственность и сам владелец участка.
2.3. Члены семьи и доверенные лица – граждане, которые находятся, пользуются садовым участком и/или осуществляют на нем работы в соответствии с разрешением или поручением Садовода, и за действия которых, Садовод несет ответственность.
3.5 В случае причинения ущерба собственности СНТ или собственности Садовода (дорога, трубы, заборы и т. п.) нарушитель производит их ремонт за свой счет по заявлению пострадавшей стороны либо возмещает ущерб.

Смущает несение ответственности за действия третьих лиц, не по ГК както. Кроме того непонятно, как будут выявляться, доказываться нарушения, да еще и наказание придумают наверно.
Предложу упразднить такие пункты как не соответствующие ГК. Правильно ли это будет?

5.1.5. Не устраивать свалки и не засорять прилегающие к территории СНТ площади (лес, овраги, дороги и др.). Садоводы, участки которых граничат непосредственно с внешней территорией и не отделены от неё оградой СНТ, обеспечивают чистоту прилегающей территории на ширину 5 метров.
Подскажите норму которой регулируется ответственность по уходу за прилегающей территорией, пожалуйста.

 

Спасибо. Но можно или все таки нужно? Так понимаю, к вам таких требований не возникло?

 

Не нужно. Я сама интересовалась этим не так давно. Не только на этом форуме. Закончилось просто походом в налоговую, где популярно объяснили. СНТ.

 

@Наинька, вот тут посмотрите:

https://base.garant.ru/6180778/

Пральна, тк указанные пункты Правил не основаны на законе.

 

@Елена 007, а не встечалась ли Вам норма, где указано, что граждане не несут ответственность за действия других лиц. Я нашла только относительно кредиторов и должников.

 

@Наинька, презюмируется, что граждане свободны в осуществлении своих прав (правоспособность гражданина), при этом, ответственность гражданина за действия третьих лиц законом не предусмотрена.