Каркасные дома. Общие вопросы. Не знаете где спросить? Задайте вопрос здесь - 23

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

когда жил в Якутии держал машину в гараже (иначе масло превращалось в студень, а резинки ломались как картон), но температуру держал в пределах 0 иначе постоянный конденсат.
Думаю в средней полосе и южнее гараж нужен только для безопасности, а так навес наше все!

 

про то что гараж входит в общую площадь дома это всё верно.
а вот то что сейчас пока за него платить не надо скоро я думаю наше государство исправит ситуацию

 

Э не... за него надо платить как за отдельно стоящее здание. НО! Только если оно зарегистрированно, а вот то, что бани, гаражи, сараи не регистриюут - это второй вопрос. И за него уже потихоньку взялись. Однако налоговая база там конечно много меньше будет. Тем более что 50м2 льготные.

 

Это разве не про дом? ну уж точно не про гараж

 

об этом и речь

 

вы правы: В соответствии с п. 5 ст. 403 НК РФ налоговая база в отношении жилого дома определяется как его кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 50 квадратных метров общей площади этого жилого дома.

 

А пенсионеры не платят налог за единиицу каждого типа недвижимости.
То есть за одну квартиру, один дом, один земельный участок. один гараж и т. д. За второй экземпляр уже надо платить.

 

Про дом - это безусловно. Еще есть про хозпостройки.

 

@PMWoman, в дополнение: Статьей 407 НК РФ определено, что физические лица не уплачивают налог за постройки менее 50 кв. метров на землях для ИЖС, огородничества и дачи.

 

А вот судя по кодексу (ст 406 п2) - платят, если менее 50м2 - 0.1%, а если больше уже 0.5%.

Я немного не правильно написал ранее. Т. е. льгота если каждое из строений не выше 50м2, но зарегистрированно платится 0.1%, а если больше 50м2, то за него уже 0.5. И это только к хозпостройкам. У домов просто 50м2 отнимают.

з. ы. А если не зарегил, то может быть штраф до 20% от стоимости строения.

 

@AlexeyKalduzov, Статья 407. Налоговые льготы
1. С учетом положений настоящей статьи право на налоговую льготу имеют следующие категории налогоплательщиков:
15) физические лица - в отношении хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства.
Как-то по другому это можно прочитать? я прочитал именно так, как выше написал.

 

Именно так. И поэтому выгоднее строить гараж отдельно, но выдерживать его площадь в пределах 50 м2. А также хозблок, летнюю кухню и т. п.

 

если отсутствует проектная документация (как в 99% случаев самостроя) то кто принимает решение о функциональном назначении того или иного строения? сам застройщик? я к чему это, к примеру я хочу себе большой гараж 6х12 метров, но он выпадает из налогового вычета в 50 кв. м. но я могу построить рядом два строения 6х6 метров и условно их разделить на гараж и скажем сарай. прокатит такое?

 

Что значит условно? На одном фунде под одной крышей - это одно строение.
По поводу отсутствия проектной документации - частники по закону не обязаны ее предоставлять. Потому и не делают.

 

а кто будет проверять что они на одном фундаменте? над землей их можно разделить, а кто будет под землю копать?