НК РФ про налоговый вычет и налоговые льготы на жилые дома, иные сооружения до 50 м2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Была статья на майле или яндексе про налоги.
В ней говорилось о том, что такое строение как гараж подлежит обязательной регистрации.
Так же там шла речь о том, что за гараж площадью меньше 50 кв. м. налога не предусматривается, т. е. он не оплачивается.
Может кто в курсе, так ли это или журналюги врут?

 

Наверное лучше МФ РФ не скажешь:

"Вопрос: О налоге на имущество физлиц в отношении хозяйственных строений, расположенных на садовых и дачных земельных участках.

Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМА
от 26 апреля 2018 г. N 03-05-06-01/28329, от 30 марта 2018 г. N 03-05-06-01/20227

В Департаменте налоговой и таможенной политики рассмотрено обращение и по вопросу о налоге на имущество физических лиц в отношении хозяйственных строений сообщается следующее.
Введение новых налогов на расположенные на садовых и дачных земельных участках хозяйственные строения не планируется.
Налогообложение таких объектов в настоящее время осуществляется в соответствии с главой 32 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Налоговый кодекс), действующей с 2015 года.
Согласно статье 400 Налогового кодекса налогоплательщиками по налогу на имущество физических лиц признаются физические лица, обладающие правом собственности на имущество, являющееся объектом налогообложения.
Объектом налогообложения по налогу на имущество физических лиц на основании статьи 401 Налогового кодекса признаются жилой дом, квартира, комната, гараж (машино-место), единый недвижимый комплекс, объект незавершенного строительства, иное здание, строение (в том числе хозяйственные строения), сооружение, помещение.
По общему правилу обязанность по уплате налога на имущество физических лиц в отношении любого объекта недвижимости (в том числе хозяйственных строений) возникает у налогоплательщиков с момента государственной регистрации прав на соответствующее недвижимое имущество и при наличии документов, подтверждающих право собственности на это имущество.
Аналогичные положения содержались ранее в Законе Российской Федерации от 9 декабря 1991 г. N 2003-1 "О налогах на имущество физических лиц", регулирующем вопросы налогообложения имущества физических лиц до 2015 года.
Таким образом, указанный порядок налогообложения хозяйственных строений действует с 1992 года.
Как следует из положений статей 128 и 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, государственной регистрации подлежит право собственности не на все хозяйственные строения, возведенные на садовых и дачных земельных участках, а только на те из них, которые отвечают признакам объекта недвижимости - объекта, прочно связанного с землей, перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно. Хозяйственные строения, возведенные на садовых и дачных земельных участках, не отвечающие указанным выше признакам (например, теплицы, иные некапитальные строения и сооружения), не являются объектами недвижимости.
Государственная регистрация права собственности на объекты недвижимости осуществляется в заявительном порядке, т. е. по инициативе правообладателя.
Хозяйственные строения, в отношении которых отсутствует зарегистрированное в установленном порядке право собственности (в том числе в случае невозможности их отнесения к объектам недвижимости), не подлежат налогообложению.
Учитывая изложенное, обязанность по уплате налога на имущество физических лиц возникает в отношении хозяйственных строений, являющихся объектами недвижимости, в отношении которых зарегистрировано в установленном порядке право собственности, только после такой регистрации.
В отношении таких хозяйственных строений главой 32 Налогового кодекса предусмотрены налоговые преимущества: налоговые льготы (статья 407 Налогового кодекса) и пониженные налоговые ставки (статья 406 Налогового кодекса).
Так, согласно подпункту 15 пункта 1 статьи 407 Налогового кодекса от уплаты налога на имущество физических лиц освобождаются физические лица в отношении хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 кв. метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства.
Одновременно сообщается, что опубликованные в средствах массовой информации материалы, содержащие ссылки на якобы существующие нормативные акты по данному вопросу, не соответствуют действительности. Для получения достоверной информации по вопросам применения законодательства Российской Федерации о налогах и сборах рекомендуется руководствоваться официальными разъяснениями, полученными непосредственно в Минфине России."

Т. е. если гараж оформлен в собственность физлица именно как "гараж" - это самостоятельный объект и НК РФ 50 кв. м на него не распространяет.

 

А вот что они считают "машиноместом"? Просто площадку, или площадку с навесом, или всё таки гараж?

 

Вообще-то это вопрос не к налоговой.
Ст. 130, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке."
Ст. 24, Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О государственной регистрации недвижимости": "6.2. Границы машино-места определяются проектной документацией здания, сооружения и обозначаются или закрепляются лицом, осуществляющим строительство или эксплуатацию здания, сооружения, либо обладателем права на машино-место, в том числе путем нанесения на поверхность пола или кровли разметки (краской, с использованием наклеек или иными способами). Границы машино-места на этаже (при отсутствии этажности - в здании или сооружении) устанавливаются либо восстанавливаются путем определения расстояния от не менее двух точек, находящихся в прямой видимости и закрепленных долговременными специальными метками на внутренней поверхности строительных конструкций этажа (стенах, перегородках, колоннах, на поверхности пола (далее - специальные метки), до характерных точек границ машино-места (точек деления границ на части), а также расстояний между характерными точками границ машино-места. Площадь машино-места в пределах установленных границ должна соответствовать минимально и (или) максимально допустимым размерам машино-места, установленным органом нормативно-правового регулирования."

1. Минимально допустимые размеры машино-места - 5,3 x 2,5 м.
2. Максимально допустимые размеры машино-места - 6,2 x 3,6 м.

Приказ Минэкономразвития России от 07.12.2016 N 792 "Об установлении минимально и максимально допустимых размеров машино-места"

 

Знатоки, ответьте пожалуйста. У меня ЗУ (МО, Истринский р-н, 600 кв. м):и садовый домик, в СТСН
(В ЛК Росреестра отображается и то и другое).

Сейчас мой участок (вернее границы участка) по суду при межевании снимут с учета и я буду повторно делать межевание.
По сведениям Росрестра:

Сейчас ЗУ до снятия границ
" -Ранее учтенный
- Земли сельхозназначения
- Для ведения гражданами садоводства и огородничества"
После повторного межевания все эти характеристики останутся? Налог за участок приходит.

Садовый домик:
"ранее учтенный
31,8 кв м
Тип -Здание (Жилой дом, Основное строение)
эт -1
стены -Из прочих материалов
1986 г.
Особые отметки - Сведения о назначении здания имеют статус "Актуальные незасвидетельствованные". Право зарегистрировано на объект со значением нежилое.

Налог за домик не приходит -почему?

 

Потому что менее 50м2.

 

останутся

 

Добрый день! запуталась в информации... собираюсь оформить дом в СНТ в Ленобласти, по словам КИ есть 2 варианта: жилое строение назначение жилое в названии жилой дом (в итоге будет считаться "жилой дом" с 2019), либо нежилое строение, назначение нежилое, а в названии указать садовый дом (будет "садовым домом" с 2019), а можно ли еще как вариант жилое строение назначение нежилое - что получится на выходе? Нужно ли будет менять документы в 2019, чтобы обязательно фигурировало слово "дом" (а не строение) для налоговой?

прописка не нужна, интересует:
1. будут ли различаться ставки налогов на дом (я правильно понимаю, на садовый и жилой дом размеры ставок будут одинаковые, но по логике налог на жилой из-за кадастровой оценки д. б. выше?) Если в свидетельстве будут указаны "жилое" или "нежилое" строения - не будут ли они налоговой приравниваться к категории прочих построек, а не к "домам" из-за несоответствия названиям "садовый дом" и "жилой дом" и соответственно налоговая ставка увеличится ? Имеет ли смысл в 2019 взять выписку ЕГРН чтобы понять как в итоге зарегистрировали?
2. как различается кадастровая стоимость (дом около 150 кв. м.) по примеру других регионов (у нас на пкк5 почему-то жилой дом стоит дешевле нежилого). Нет ли проверок, если заявлен как садовый, а фактически жилой (занижена кадастровая стоимость)?
3. будет ли вычет 50 м в каждом случае (садовый и жилой) при расчете налогов? позвонила в налоговую на горячую линию - сказали, что вычет 50 м будет как в варианте "жилого" дома так и "садового" (приравняли), почитала форумы - форумчане пишут, что вычет 50 м на садовый дом не применяется. Влияет слово "строение"? или вычет будет только с 2019 года?
4. будет ли в дальнейшем льгота пенсионеру на садовый дом (не будет налога)? или только на жилой?
5 если дом построен в 2010, стоит ли указывать его или лучше 2018 (вдруг потом налог за предыдущие года начислят)
Заранее всем благодарна, Наталия

 

@Наталия71, Для Вас информация.
ст. 401, "Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" 2. В целях настоящей главы дома и жилые строения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, относятся к жилым домам.

ст. 406, "Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)"2. В случае определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объекта налогообложения налоговые ставки устанавливаются...:
1) 0,1 процента в отношении:
жилых домов, частей жилых домов, квартир, частей квартир, комнат;
хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства;
3) 0,5 процента в отношении прочих объектов налогообложения.

(к жилым домам в целях исчисления налога на имущество физических лиц также отнесены дома (независимо от их назначения - жилой или нежилой), а также жилые строения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства) независимо от его площади;
на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства, предусматривается возведение жилого строения, хозяйственных строений и сооружений.
Таким образом, все строения, расположенные на земельном участке, предоставленном для садоводства, и не являющиеся жилыми строениями, признаются хозяйственными (в том числе летняя кухня, баня).(Письмо МФ РФ от 7 декабря 2017 г. N 03-05-06-01/81421)

Если Вы желаете получить имущвычет по НДФЛ право собственности должно быть оформлено на жилой дом.

 

Людочка, спасибо за развернутый ответ! Я правильно понимаю, что если оформим как садовый дом (жилое строение назначение нежилое), то будет применяться налоговый вычет 50 метров из общей площади дома при расчете налога (также как и при расчете налога на жилой дом?) Будет ли льгота пенсионерам на садовый дом?

 

Не смогла найти на сайте налог. ру, Но Конс+ говорит, что эта информация от 02.12.2016 с сайта налог. ру:
"На официальном портале правовой информации опубликован Федеральный закон от 30.11.2016 N 401-ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации". В соответствии с документом дома нежилого назначения, расположенные на садовых или дачных участках, в целях расчета налога на имущество физических лиц приравнены к жилым домам.
Эти изменения позволят применить к таким домам налоговый вычет в 50 кв. м необлагаемой налогом кадастровой стоимости, применить налоговую ставку, не превышающую 0,3% исходя из кадастровой стоимости, освободить льготников от уплаты налога по одному дому.
Нововведение относится к налогу на имущество физических лиц с 2015 года. В связи с этим налогоплательщик может направить в налоговый орган по месту нахождения недвижимости или через "Личный кабинет налогоплательщика" заявление, после чего сумма налога за 2015 год будет пересчитана."
Для Вас https://www.nalog.ru/rn77/service/tax/d703534/
И еще кусочек из письма МФ РФ от 19 сентября 2017 г. N 03-05-06-01/60384: "...согласно статье 407 Налогового кодекса пенсионеры полностью освобождены от уплаты налога на имущество физических лиц в отношении жилого дома (садового дома), а также в отношении одного хозяйственного строения или сооружения, площадь каждого из которых не превышает 50 кв. м и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства и индивидуального жилищного строительства."

 

Людочка, спасибо, сегодня ещё раз созванивалась с Ки, садовый дом оформляют как нежилое сроение с назначением нежилое, в особых отметках садовый дом, в наименовании ничего, на форуме увидела разьяснение фас от2016 года что все строения с назначением нежилое подпадают под иные строения и имеют повышенный налог, боюсь что если оформить как просит ки, то вычета 50 м не будет или будет все таки?

 

Совершенно правильно боитесь. Вот из письма Минфина России от 07.12.2017 N 03-05-06-01/81421
"Таким образом, все строения, расположенные на земельном участке, предоставленном для садоводства, и не являющиеся жилыми строениями, признаются хозяйственными (в том числе летняя кухня, баня)." Льгота пенсионеру по ст. 407 НК РФ: предоставляется в отношении одного хозяйственного строения или сооружения, площадь каждого из которых не превышает 50 кв. метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства. И ставка согласно ст. 406 НК РФ 0,1 %, если местные законодатели не придумают другую.
Что касается садового дома, то для Вас:
Вопрос: О подготовке технического плана и государственном кадастровом учете здания с назначением "жилое строение", расположенного на садовом земельном участке.

Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО
от 13 апреля 2018 г. N Д23и-1944

Департамент недвижимости Минэкономразвития России (далее - Департамент недвижимости), рассмотрев позицию Росреестра в связи с рассмотрением обращения о подготовке технического плана и осуществлении государственного кадастрового учета здания с назначением "жилое строение", сообщает.
Как следует из обращения, при составлении декларации в отношении расположенного на садовом земельном участке здания заявителем было указано назначение здания "жилое строение". Однако осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав было приостановлено ввиду несоответствия назначения здания виду разрешенного использования земельного участка "для садоводства": в разделе "Характеристики объекта недвижимости" дополнительно представленного технического плана назначение здания указано как "жилой дом", одновременно в разделе "Заключение кадастрового инженера" приведено соответствующее обоснование со ссылкой на невозможность указания назначения "жилое строение" в действующей в настоящее время xml-схеме электронного документа технического плана здания.
По результатам рассмотрения обращения Росреестром с целью осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объект недвижимости заявителю предлагается представить в орган регистрации прав технический план, в котором назначение здания указать как "нежилое".
В этой связи отмечаем.
Согласно статье 1 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" на садовом земельном участке допускается возведение исключительно жилых строений и хозяйственных строений и сооружений, на дачном земельном участке - жилых строений или жилых домов.
В соответствии с пунктом 1 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации получение разрешения на строительство не требуется при строительстве любых построек на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства, дачного хозяйства.
Согласно пункту 9 части 5 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) в числе дополнительных сведений об объекте недвижимости в отношении зданий в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) указываются сведения о назначении здания: нежилое, жилое, многоквартирный дом, жилое строение.
Согласно части 11 статьи 24 Закона N 218-ФЗ, если законодательством Российской Федерации в отношении объектов недвижимости (за исключением единого недвижимого комплекса) не предусмотрены подготовка и (или) выдача указанных в частях 8 - 10 данной статьи разрешений и проектной документации, соответствующие сведения указываются в техническом плане на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости или в отношении созданного объекта недвижимости - правообладателем земельного участка.
Требованиями к подготовке технического плана и составом содержащихся в нем сведений, требованиями к подготовке декларации об объекте недвижимости и составом содержащихся в ней сведений, утвержденными приказом Минэкономразвития России от 18 декабря 2015 г. N 953, также установлено, что в случае подготовки указанных документов в отношении зданий предусмотрено указание одного из видов назначения здания: "нежилое", "жилое", "многоквартирный дом", "жилое строение".
Таким образом, законодательство, в том числе в сфере государственного кадастрового учета объектов недвижимости, не содержит запрета на осуществление государственного кадастрового учета зданий с назначением "жилое строение", расположенных на земельных участках, предоставленных гражданам для ведения садоводства или дачного хозяйства.
Кроме этого, полагаем необходимым обратить внимание на следующие положения Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 217-ФЗ, вступает в силу с 1 января 2019 г.):
для целей применения в Законе N 217-ФЗ, других федеральных законах и принятых в соответствии с ними иных нормативных правовых актах такие виды разрешенного использования земельных участков, как "садовый земельный участок", "для садоводства", "для ведения садоводства", "дачный земельный участок", "для ведения дачного хозяйства" и "для дачного строительства", содержащиеся в ЕГРН и (или) указанные в правоустанавливающих или иных документах, считаются равнозначными. Земельные участки, в отношении которых установлены такие виды разрешенного использования, являются садовыми земельными участками. Указанные положения не распространяются на земельные участки с видом разрешенного использования "садоводство", предназначенные для осуществления садоводства, представляющего собой вид сельскохозяйственного производства, связанного с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда и иных многолетних культур (часть 7 статьи 54);
садовый земельный участок - земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей (пункт 1 статьи 3);
расположенные на садовых земельных участках здания, сведения о которых внесены в ЕГРН до дня вступления в силу Закона N 217-ФЗ с назначением "жилое", "жилое строение", признаются жилыми домами (часть 9 статьи 54);
расположенные на садовых земельных участках здания, сооружения, сведения о которых внесены в ЕГРН до дня вступления в силу Закона N 217-ФЗ с назначением "нежилое", сезонного или вспомогательного использования, предназначенные для отдыха и временного пребывания людей, не являющиеся хозяйственными постройками и гаражами, признаются садовыми домами (часть 11 статьи 54);
садовый дом - здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании (пункт 2 статьи 3);
садовый дом может быть признан жилым домом, жилой дом может быть признан садовым домом в порядке, (порядка еще нет) предусмотренном Правительством Российской Федерации (часть 3 статьи 23).
Возможность указания назначения здания "жилое строение" при его государственном кадастровом учете была введена Федеральным законом от 3 июля 2016 г. N 361-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации", вступившим в силу в указанной части с 4 июля 2016 г. Вместе с тем Росреестром до настоящего времени не реализована такая возможность при подготовке технического плана здания в электронном виде и при осуществлении государственного кадастрового учета здания. В этой связи обращаем внимание, что отсутствие у Росреестра технической возможности указания такого назначения здания в техническом плане объекта недвижимости, по мнению Департамента недвижимости, не должно являться основанием приостановления осуществления государственного кадастрового учета.
Предложенный Росреестром в письме вариант решения изложенного в обращении вопроса приведет к нарушению правил, устанавливаемых Законом N 217-ФЗ, и искажению сведений о зданиях, расположенных на садовых и дачных участках граждан: здания с назначением "нежилое" с 1 января 2019 г. будут признаны садовыми домами (часть 11 статьи 54), в то время как подлежащие государственному кадастровому учету до указанной даты здания с назначением "жилое строение" должны быть признаны жилыми домами.
Такие искажения сведений о назначении зданий приведут к направлению в налоговые органы неверных сведений об объектах налогообложения и, соответственно, неправильному начислению и взиманию налогов на объекты недвижимости. Так, согласно пункту 2 статьи 401 Налогового кодекса Российской Федерации (часть II) жилые строения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, относятся к жилым домам.
В этой связи существует вероятность возникновения ограничения на реализацию прав граждан на оформление права собственности на здание с назначением "жилое строение", что повлечет в последующем необходимость гражданам обеспечить признание садового дома "жилым домом" в устанавливаемом Правительством Российской Федерации порядке и, возможно, дополнительные расходы граждан или выполнение ими дополнительных строительных работ.
Решение указанных проблем может потребовать в последующем целого комплекса мер, направленных на отграничение зданий с назначением "нежилое", являющихся хозяйственными постройками, от зданий, которые должны быть признаны садовыми домами, внесение в ЕГРН соответствующих изменений и направление в налоговые органы исправленных данных. Если указанные мероприятия не будут реализованы, это приведет к социальной напряженности и увеличению потока заявлений об исправлении реестровых ошибок, допущенных при ведении ЕГРН.
В этой связи с учетом положений Закона N 217-ФЗ в части изменения в силу закона назначения здания с "жилого строения" на "жилой дом" полагаем необходимым в настоящее время до перехода в каждом определенном регионе на ведение ЕГРН с использованием ФГИС ЕГРН - если указанная автоматизированная система и разработанная для нее xml-схема электронного документа технического плана здания предусматривают возможность указания назначения здания "жилое строение", либо до вступления в силу Закона N 217-ФЗ в отношении здания, расположенного на садовом или дачном земельном участке, указывать его назначение "жилое" с одновременным включением в раздел "Заключение кадастрового инженера" технического плана обоснования результата кадастровых работ, содержащего информацию о назначении здания "жилое строение".
Прошу обеспечить доведение данной информации до территориальных органов Росреестра, ФГБУ "ФКП Росреестра" и его филиалов, а также Ассоциации "Национальная палата кадастровых инженеров".

 

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, построили дом с СНТ, оформлен как жилой дом (165кв.м), хотим разделить на доли на 5 членов семьи. Если верно поняла, то если один собственник, то налогом облагается площадь за вычетом 50кв.м (льгота). А если он в долевой собственности, эти льготные 50м кв как будут вычитать? Или при долевой собственности по другому исчисляется льгота?
Ещё слышала про какие-то льготы для многодетных семей на землю и дом, или это вроде в виде слухов пока?
Буду признательна за разъяснения)

 

50 кв. м - это вычет не налогоплательщику, а на объект. Не нашла ссылку на сайте налог. ру поэтому привожу целиком информационное сообщение ФНС России
"ИНФОРМАЦИЯ от 3 октября 2016 года
При определении налоговой базы по жилым домам, квартирам и комнатам, а также жилым строениям на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства, применяются вычеты. Причем вычеты применяются ко всем жилым объектам, которые есть у налогоплательщика в собственности.
Так, для жилых домов и жилых строений на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, применяется вычет в размере кадастровой стоимости 50 кв. м.
Для квартир вычет составляет кадастровую стоимость 20 кв. м, для комнат - кадастровую стоимость 10 кв. м.
Решениями органов местного самоуправления указанные размеры вычетов могут быть увеличены.
Например, если у налогоплательщика есть в собственности три квартиры, комната, два жилых дома, то вычет будет предоставлен в отношении каждой из трех квартир, комнаты и каждого из домов.
Вычет применяется ко всей кадастровой стоимости объекта недвижимости независимо от количества собственников.
Например, если на квартиру площадью 60 кв. м зарегистрировано два права собственности по 1/2 доли, то вычет будет предоставлен в размере кадастровой стоимости 20 кв. м данной квартиры. То есть в данном случае фактически каждый собственник будет освобожден от уплаты налога с 10 кв. м квартиры.
Налоговым органом при исчислении налога на имущество физических лиц вычет применяется автоматически и каких-либо заявлений от налогоплательщика не требуется."
Что касается льгот многодетным, то федеральных льгот нет. Но поскольку это местные налоги, Ваши местные законодатели могут сами предусмотреть такие льготы.