НК РФ про налоговый вычет и налоговые льготы на жилые дома, иные сооружения до 50 м2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

https://realty.mail.ru/news/17235/tret_zhitelej_moskvy_budut_osvobozhdeny_ot_novogo_naloga/
То ли я недопоняла, то ли автор статьи мутно написал.
При новом исчислении налога в 2015 обещают сохранение льгот, в т. ч. пенсионерам. По недвижимости на городскую квартиру ранее такая льгота была?
Читаю новые поправки к Закону:
Льготы на следующие категории граждан:
10) пенсионеры, получающие пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством, а также лица, достигшие возраста 60 и 55 лет (соответственно мужчины и женщины), которым в соответствии с законодательством Российской Федерации выплачивается ежемесячное пожизненное содержание;
А на дачу, да, была льгота, не платили налог на дом.

 

@velga, да, ранее была такая льгота и на квартиру.

 

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_169428/ Глава 32 Новый налог на имущество физических лиц. Льгота для пенсионеров будет, только на один объект недвижимости, за который, пенсионер не будет платить налог. За другие зарегистрированные объекты, пенсионеры будут платить по полной программе. Делается это для того, чтоб другие плательщики налога не могли уходить от налога, переписывая свою недвижимость на бабушек и дедушек, чтоб не платить налог.

 

Глава 32 статья 407 в п. 15) Налоговая льгота предоставляется -физическим лицам - в отношении хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства.
2. Налоговая льгота предоставляется в размере подлежащей уплате налогоплательщиком суммы налога в отношении объекта налогообложения, находящегося в собственности налогоплательщика и не используемого налогоплательщиком в предпринимательской деятельности.
3. При определении подлежащей уплате налогоплательщиком суммы налога налоговая льгота предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида по выбору налогоплательщика вне зависимости от количества оснований для применения налоговых льгот.
4. Налоговая льгота предоставляется в отношении следующих видов объектов налогообложения:
1) квартира или комната;
2) жилой дом;
3) помещение или сооружение, указанные в подпункте 14 пункта 1 настоящей статьи;
4) хозяйственное строение или сооружение, указанные в подпункте 15 пункта 1 настоящей статьи;
5) гараж или машино-место.
5. Налоговая льгота не предоставляется в отношении объектов налогообложения, указанных в подпункте 2 пункта 2 статьи 406 настоящего Кодекса.
6. Лицо, имеющее право на налоговую льготу, представляет заявление о предоставлении льготы и документы, подтверждающие право налогоплательщика
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_169428/ Я, так понимаю, что строение на участке, будь то гараж, баня или сарай, не превышающие 50 кв. м. не облагаются налогом, если не находятся под одной крышей жилого дома.

 

Мне кажется дома до 50м2 не облагаются налогом, если 56м2 то будут брать за все 56м2. Тут уже надо льготу использовать в 20 метров на жилой дом не облагаемый налогом.

 

Вот что указано по льготам.

 

Да перепутал с квартирой, тогда уж лучше брать льготу на квартиру, квартира дороже.

 

Читаем статью 403 части второй Налогового кодекса РФ "Порядок определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объекта налогообложения". В частности пункты 3,4,5:
3. Налоговая база в отношении квартиры определяется как ее кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 20 квадратных метров общей площади этой квартиры.

4. Налоговая база в отношении комнаты определяется как ее кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 10 квадратных метров площади этой комнаты.

5. Налоговая база в отношении жилого дома определяется как его кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 50 квадратных метров общей площади этого жилого дома.
На квартиру положен вычет 20 кв. м.

 

В соответствии с новыми положениями налоговая льгота предоставляется в отношении:

• квартир и комнат;
• жилых домов;
• помещений и сооружений, используемых в профессиональной творческой деятельности;
• хозяйственных строений и сооружений площадью не выше 50 кв. м., расположенных на дачных, садовых и других земельных участках;
• гаражей и машино-мест.

Остальные виды недвижимого имущества подлежат налогообложению в общем порядке. Не распространяется льгота также и на дорогие объекты недвижимости, кадастровая стоимость которых превышает 300 млн. рублей.

Т. о. если у вас в собственности 2-квартиры, одна дача, один гараж, то льготу вы получите на 1квартиру, дачу и гараж. За вторую квартиру нужно будет заплатить налог.

 

Точно. Очень важное земечание.
При определении подлежащей уплате налогоплательщиком суммы налога налоговая льгота предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида по выбору налогоплательщика вне зависимости от количества оснований для применения налоговых льгот.

 

Может я не правильно понял, читая в том числе и эту тему. Но мне кажется надо вставить ИЛИ

Т. о. если у вас в собственности 2-квартиры, одна дача, один гараж, то льготу вы получите на 1квартиру ИЛИ дачу ИЛИ гараж.

Поправте еже ли что

 

Виды объектов:
- квартир и комнат;
- жилых домов;
- помещений и сооружений, используемых в профессиональной творческой деятельности;
- хозяйственных строений и сооружений площадью не выше 50 кв. м., расположенных на дачных, садовых и других земельных участках;
- гаражей и машино-мест.

"налоговая льгота предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида".
Т. е. в пределах списка видов объекта действует "И", внутри одного вида "ИЛИ". Или так будет понятнее: Льгота = (квартира1 ИЛИ квартира2) И дом И дача И (гараж1 ИЛИ гараж2)

 

Aleks-g
Вопрос к Вам, как мне кажется неплохо разбирающемуся, если для получения налогового вычета с жилого дома я делю доли на членов семьи и соответственно разбиваю "зеленки" но не в равных долях а в какой то пропорции. (был один собственник стало трое) .Я так понимаю что на вновь обьявленных собственников распространяется налоговый вычет в размере 50м2. Играет ли процент доли или метража для получения этого вычета ?

 

А этот вычет будет автоматический? Или нужно куда то ехать и что то заполнять?

 

Налоговый вычет положен не на собственников, а на объект. То есть на жилой дом, не зависимо от количества собственников, положен вычет в 50 кв. м от общей площади. Пример: дом 100 кв. метров, 3 собственника. Кадастровая стоимость 1 кв. м. в данной местности 100 рублей. Налогооблогаемая база составляет: (100 кв. м. - 50 кв. м (налоговый вычет на жилой дом) х 100 рублей = 5000 рублей. Сам налог равен 5 рублям (5000 р. х 0,1% - 5 рублей), и оплачивается пропорционально доли.