НК РФ про налоговый вычет и налоговые льготы на жилые дома, иные сооружения до 50 м2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Дом МО в снт зарегистрирован как нежилой. Подскажите будет ли к нему применяться вычет в 50 квадратов?

 

По 403ст.НК нет. Но можно получить льготу по Ст. 407 если меньше 50м2.

 

@Mikl6566, метраж немного за 100 метров. Выходит никакой вычет не полагается? А ставка будет 0,1 или же нежилой дом это уже "прочие объекты налогообложения" со ставкой 0,5?
Сделать из нежилого дома жилой это вообще реально?

 

ИМХО наверное второе.

Где как. Думаю зависит от района. Я уже в какой-то теме писал. Мои соседи просто подали декларацию по "дачной амнистии" поставив галочки и в графе "дом" и "жилой" и им переоформили свидетельства.

@Longitude, Попробуйте прикинуть по калькулятору ФНС

 

Я бы с удовольствием, но до сих пор не знаю во сколько оценили дом. А прошло уже 1,5 года.

Свидетельства у них старые были или полученные по амнистии? На каком основании они переоформили? Ведь два раза оформить по амнистии один и тот же дом наверное не получится.

 

У меня калькулятор сам выставляет кад. стоимость беря её в росррестре. А за одно и вычеты метража и ставки.

Старые. У кого что там было...строение с назначением нежилое и т. п.

На шару
Как говорится, попытка не пытка. А "Сельский тариф" хотелось

 

@Mikl6566, у меня ещё вопрос назрел. Инвалидам 2 группы за нежилые дома платить не надо?

 

Хм. Вы сидите вроде в интернете...
Откройте НК РФ и прочтите кому и что... 407 ст.
Кроме того, это местечковые налоги и местная Администрация может устанавливать свои льготы.
P. S. Ну и для общего развития...пока налогоплательщик не заявит сам о положенных ему льготах, родное государство будет "заботиться" о нём, т. е. доить по полной.

 

1) Да, новая редакция ст. 23 НК РФ как раз об этом: Налогоплательщики - физические лица по налогам, уплачиваемым на основании налоговых уведомлений, помимо обязанностей, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, обязаны сообщать о наличии у них объектов недвижимого имущества и (или) транспортных средств, признаваемых объектами налогообложения по соответствующим налогам, в налоговый орган по своему выбору в случае неполучения налоговых уведомлений и неуплаты налогов в отношении указанных объектов налогообложения за период владения ими.
Сообщение о наличии объекта налогообложения, указанное в абзаце первом настоящего пункта, не представляется в налоговый орган в случаях, если физическое лицо получало налоговое уведомление об уплате налога в отношении этого объекта или если не получало налоговое уведомление в связи с предоставлением ему налоговой льготы.
Секирбашка начнется с 1 января 2017 г.
2-4) При определении налоговой базы налоговая сама уменьшит на кадастровую стоимость 50 кв. м или 20 кв. м. На каждую квартиру и на каждый дом.
5-6-7) каждый решает сам.
Согласно НК РФ каждый должен сообщить, т. к.
В случае, если объект налогообложения находится в общей совместной собственности, налог исчисляется в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи с учетом положений пункта 8 настоящей статьи для каждого из участников совместной собственности в равных долях. (ст.408 НК РФ)

 

Подскажите вот какая ситуация -время поджимает. Оказывается надо регистрировать строения на участке! Есть участок 8 соток он зарегестрирован. Дом щитовой холодный 5х5,5 2 этажа площадь прим. 45 мкв, построен из черт чего. Строили с постоянными доделками и сейчас много чего впереди. Сейчас если подать декларацию, то какой год постройки указать и повлияет ли это на налог? Еще есть гараж, 6х4, ну он новый понятно. Его площадь как считать, по наружным стенам? И есть хозблок 2,5х5. Вопрос за сколько я налог буду платить всего м. кв. Я на пенсии по инвалидности 3 группы. не работаю.

Завтра решил идти сдаваться в МФЦ подавать декларацию. Я так понял из прочитанного, что надо дом оформить -это точно. Тока площадь у меня 44,5 мкв. налог браться не будет ? или как ? А за остальные постройки как? Площади у них менее 50 мкв. Гараж 24 мкв, хозблок 12,5, летняя кухня 15 мкв. Или в сумме со всех остальных будут брать ? Проясните пожалуйста. Читая форум этот момент не понял.

Земля СНТ, собственник я.

 

Пока не будут драть налог.

Серьёзно...
Ст. 403 НК

и 407 дополнительно по льготам...если вы не ветеран и тд...

 

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_169428/ - здесь подробно рассказывается, с чего, с кого, и сколько, а также про вычеты из площади недвижимости, закон подписан Президентом РФ 06.10.2014г., вступил в силу через месяц, это 06.11.2014г. С 01.01.2015г.,те регионы которые пересчитаны кадастровой палатой, уже начнут начислять налог- по кадастровой оценке.

 

@Nicka61, Налог начисляется если строения более 50 кв. м. Например: у вас хозблок 53 кв. м. значит налог начисляется на 3 лишних метра. Но так, как вы пенсионер, то скорее всего освобождены от налогов.

 

@Nicka61, читайте ст. 407 НК РФ. Инвалидов 3 группы я в числе льготников не вижу. Значит, у вас может быть льгота как физлицу на 1 хозпостройку площадью не более 50 м2 и вычет 50 м2 на жилой дом (не знаю, регистрируют ли в СНТ дома как жилые). https://www.forumhouse.ru/posts/17507158/

Почему вы так решили? Вычет в 50 м2 предусмотрен только для жилых домов. А льгота - "физические лица - в отношении хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 м2"

 

А льгота - "физические лица - в отношении хозяйственных строений или сооружений, площадькаждого из которых не превышает 50 м2"

И чем по вашему выражается льгота?