НК РФ про налоговый вычет и налоговые льготы на жилые дома, иные сооружения до 50 м2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Xanna, в данном посте Вы приводите выдержки из ст. 407 НК РФ "Налоговые льготы", которая конкретно касается ЛЬГОТ.
Если же быть точными, то в статьях главы №32 Налогового Кодекса такое понятие как "вычет" вообще не фигурирует. Но в ст. 403 приводится порядок определения налоговых баз в отношении квартир, комнат и домов:
3. Налоговая база в отношении квартиры определяется как ее кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 20 квадратных метров общей площади этой квартиры.

4. Налоговая база в отношении комнаты определяется как ее кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 10 квадратных метров площади этой комнаты.

5. Налоговая база в отношении жилого дома определяется как его кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 50 квадратных метров общей площади этого жилого дома.

6. Налоговая база в отношении единого недвижимого комплекса, в состав которого входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом), определяется как его кадастровая стоимость, уменьшенная на один миллион рублей.
Вот эти уменьшения на форуме назвали вычетом.

 

У пенсионера льгота уже, а не вычет.
Т. е. для объекта рассчитают налог, и если там в доле есть пенсионер то он на 1 объект может иметь льготу.
Но каждый объект рассчитывают не зависимо.

 

Если быть точнее, то на свою долю, если там несколько собственников

 

Нет. На объект... сколько бы собственников у него не было.
Разделить дом в 300 кв м на 6 человек и не платить с него налог не получится

 

На объект - так называемый "вычет".
Льгота - на долю, в случае долевой собственности на объект.

 

Да

 

Если разделить участок на два:
На двух участках вместо одного, можно построить два жилых дома вместо одного и получить на них при уплате налога на имущество два вычета по 50 кв. м. из налогооблагаемой базы вместо одного.

 

не томите, поделитесь ноу-хау
Вариант один дом оформить как жилой, а второй как хозяйственное строение, гараж или машиноместо - не предлагать

 

Если у человека в собственности два дома то он ведь получит вычет только на один из них

Я правильно думаю что традиционно путаю вычет по 403 статье и льготу по 407-ой?

 

То есть если каким-то образом на участке удастся официально, с получением РНС построить два дома, каждый из которых будет числиться как "жилой дом", то вычет по 50 квадратов с каждого?

Тогда еще вопрос по трактовке ст. 407, вдруг подскажете. Если на участке регистрируется один жилой дом площадью 49 квадратных метров, одно хозяйственное строение или сооружение площадью 49 кв. метров и один гараж площадью 49 кв. метров - всё, налогов получается нет?

 

где-то должен быть подвох тогда, но я его не могу уловить
Почему тогда не построить дом на 49 квадратов, а потом в 1 см от него баню на 49 квадратов и такой же гараж? РНС на баню и гараж не требуется ведь, что мешает построить их в непосредственной близости от дома? По каким критериям определяется, отдельное ли это новое хоз. строение или незаконная реконструкция жилого дома?