Нужна помощь в оценке дома

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Получил от продавца документацию на дом. Что скажите? Посмотреть съездить не получилось. Продавец прислал фото внутри дома, там все зашито ОСП.

 

Все самое бюджетное - даже не знаю, чего здесь на 1 млн. Один KronoSHpan чего стоит В интересах продавца вскрыть стену и показать, в каком она состоянии - терзают смутные сомнения насчёт сухости и калиброванности доски.

 

@pepiladz, мы строим, обычная болезнь домокомплектов -набор дешёвых материалов, часть из которых не нужна вообще и 200тыр сидит просто наценочкой. Эти бумаги вам зачем, надо живьем смотреть. Поймите, нельзя покупать кота в мешке даже за дёшево. Нужно знать вам чётко сколько денег туда вложить нужно на завершение и как это будет выглядеть а потом уже сравнивать. Пока я не увидел плюсов, вы же можете построить тоже самое НО с уверенностью что всё сделано правильно и не дороже.

 

Спасибо за ответ.
Я естественно понимаю, что нужно все смотреть в живую, а не фото. Постараюсь за неделю найти человека, который проведет оценку состояния этого дома.
Почему я прицепился к этому дому, т. к тот поселок где дом стоит очень нравиться, цена-качество поселка для меня лучшая в округе. Одна земля там стоит от 1,5 за 8 соток на вторичном рынке. И ариантов мало. Тут предлагат 9 соток. По коммуникациям все есть- газ, электричестао 9 квт, вода, канализавия. Подключение- оплата только за работу по врезке. Газ там люди подключали от 350 до 400 руб.
И дом кстати нужен не для пмж, а для круглогодичной дачи, с возможность комфортно приезжать зимой.
Про то, что нужно строить самим отчасти согласен, но времени свободного нету вообще, только выходные, да и в строительстве я полный ноль.
На фото на осп черные пятна- грибок?

 

больше похоже на протечку, а вот стыки ОСБ в полу неправильны да и возле окон неправильно.

 

Эти пятна как раз и расположены под наклонным окном и над этим окном в сторону угла
наружной стены также видно потемнение ОСП от намокания. Причиной может являться
окно т. к. оно перекрывает вентзазор в кровле, а гидроизоляция упирается в оконный блок в результате вентзазор не продувается и конленсат по гидроизоляции кровли стекает на перекрытие попадая в помещение.

 

@pepiladz, Я бы снял это всё, сначала с фасадом определился и сделал бы внешнюю сторону как следует, потом изнутри тоже самое с прокладкой инженерки и инспекцией утепления. Сделать можно всё ,вопрос только в затратах, торгуйтесь, раз нравится.

 

@Anuralfh, мне показалось, или так и есть.
На последнем фото автора топика пароизоляция под ОСП без вентзазора, у мансардного окна торчит кусочек и на фронтонном окне видна на стойках.
И что будет в итоге?
Пар, конденсируясь на пароизоляции будет увлажнять внутреннюю сторону ОСП, без возможности испарения.
ИМХО ОСП сгниёт.
Или я не прав?

 

Не прав.

 

Расчет в Smartcalc показывает отсутствие точки росы в этом месте и наличие зоны конденсации на внутренней стороне наружной ОСП.

 

Узнавайте конкретные суммы, это Вам не 550р за свет. Коммуналка может зашкаливать - полить клумбу, золотым окажется. Смотрите другие участки - общайтесь с соседями - "продаваны" никогда вам правду не скажут.

Вот отличная тема про дисконты в КП
https://www.forumhouse.ru/threads/427504/

 

Какой к черту конденсат в неотапливаемом доме...

 

Понятное дело что в таких количествах там его не может быть, видимо добавляются
протечки кровли, задувание и таяние снега.

 

Осп внутри вообще нельзя зашивать. неэкологично-будете дышать химией. бегите от этого дома. стройте свой.

 

Качественный немецкий, например глюнц, можно. Да и любой другой впринципе тоже, если будет пароизоляция. От ламинатов и мебели куда больше химии в воздух попадает.