Гостевой или основной дом?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

А куда деть зимние колеса, детскую коляску, велосипеды, газонокосилку, снегоуборщик, куда убрать гриль, садовую мебель на зиму и т. п? Сарай, хоть небольшой, нужен.

 

Но не когда на весь дом есть только 1,5 млн !

 

1. Я живу ПМЖ, сарая нет, особо не страдаю...гараж вполне его заменяет...если это не деревня со всеми вытекающими, то для пары лопат, газонокосилки и тп, место в гараже вполне.
2.36 квадратов -это первый этаж, второй мансардный забыли ?
3. насчет ликвидности каркасных домов против каменный, я бы поспорил. зачем сносить добротную баню из газосиликата? Это же не деревянный сарай с пристроенной комнатой как в вашем варианте. Каменный однозначно ликвиднее. Ps за что видел, за то и пишу. Дома не строю на продажу ни каменные, ни деревянные, а вы видимо каким то образом относитесь к строительству каркасников?

 

Вариантов много, начиная от гаража, чердака и заканчивая пустующей теплицей зимой. и вообще от темы отошли, сарай в теории всегда пригодится, но только делать его цивильный, при бюджете, когда на дом денег нет странная необходимость.

 

@id1744335,
1. Гараж в большинстве случаев превращается в сарай, так лучше сразу делать сарай и не мучится Ваш совет хранить газонокосилку и т. п. на чердаке - очень ценный Также, как и хранить велосипеды с коляской в теплице А если еще ее и не будет?
2. Про мансардный этаж я уже говорил (читайте выше) - в маленьком доме (да еще и с маленькими детьми) он не удобен.
3. Жаль о чудо свойствах газосиликата не знают скандинавы (страны с самым высоким уровнем жизни) - строят "как дураки" каркасники Не говоря уже о том, что в каркасный гостевой дом ТС сможет въехать уже максимум через два-три месяца.
4. Разумно все хозпостройки уложить в необлагаемые 50кв.м

 

1. у них развита система страхования недвижимости поэтому они могут строить пожароопасные дома
2. у них не было геволюций и классовой ненависти, и никто там соседа не подожжет из-за того что тот "буржуй"
3. мокрые работы (кладка кирпича или газобетона) у них дороже и потому сравнение не корректно (так сравнивают=запутывают только египтяне)

 

@СандорКлиган,
1. Страхование и у нас не проблема и не дорого.
2. Вы видели каменные дома после пожара? Проще снести, чем ремонтировать.
3. Дело не в этом, дело в том, что их надо обязательно доутеплять, и все преимущество уходит на ноль. Каменный гостевой дом (как и баня) вообще абсурден, т. к. они используются периодически. Поддерживать высокую температуру постоянно - не имеет смысла, а быстрый прогрев исключен из-за массы. Каркасник прогревается быстрее и с меньшим расходом энергии.
4. Незабывайте, ТС надо уложиться в имеющиеся 1,5млн, включая забор с воротами, коммуникации, сарай, площадка для авто (желательно с навесом), домик, терраса.

 

Вы строите модульные каркасные дома (посмотрел в вашем профиле) ,посему лицо заинтересованное и спорить бессмысленно

 

Насчёт "абсурдного" каменного дома или бани...я вот живу в доме таком (из керамоблока) и что то абсурда не замечаю, как и многие миллионы жителей каменных домов...не стоит быть таким категоричным, хотя понимаю, положение обязывает

 

Для дачи каркасный имеет одно преимущество, быстрый прогрев, для ПМЖ это преимущество исчезает...

 

@id174433599, не забывайте, какой климат у вас и какой у ТС. Вы не привели аргументов о преимуществе бани (гостевого дома) из камня, может по причине их отсутствия? Аргумент, что именно вы так делаете - не принимается (как и хранение газонокосилки на чердаке)

 

Сам примерно в такой же ситуации, но с большим домом уже сталкивался, поэтому буду строить сначала гостевой дом/баню (до 50м2 с последующим оформлением как хозпостройка), но до жилого законченного состояния.
А только потом перебираться туда, продавать текущее жильё и строить уже основной дом на 100-150м2
При этом перед продажей основного жилья будет выбор: продолжать или откатить, если сразу делать большой дом - обратного пути не будет, а 100% гарантии что денег и сил хватит и получится реально то что хотели - никто не даст.

 

думаю вы ошибаетесь
1. видел и не один кирпичный дом после пожара. просто обновляется отделка и все в порядке
2. да гостевой дом лучше каркасный. и еще лучше когда гостевой строится после основного. тогда куда ставить основной дом не будет проблемой.
НО:
3. ТС сначала нужно строить основной дом из кирпича а потом уже вам нужен гостевой каркасник

 

много кто построил каркасник говорят лучше бы строил кирпичный.
никто построив кирпичный не скажет, лучше бы на всем экономил чтобы построить каркасник

 

@СандорКлиган, вы очевидно невнимательно читаете форум , разочарованных в камне/кирпиче не мало, плюс не все готовы это признать Не надо еще забывать, что многое определяется задачами и каркасник на УШП для ПМЖ отличается от дачного на сваях/стобах Стоимость строительства дома ПМЖ практически не зависит от материала, а вот эксплуатационные затраты у каркасников ниже (читайте форум).
PS:
1. ТС. еще не решил. нужен ли ему постоянный дом вообще и именно сейчас (когда еще нет инфраструктуры), плюс для его строительства придется продать квартиру. Выгодно продать участок с хорошим гостевым домом на порядок проще, чем с домом ПМЖ.
2. Коробка это не более 30% от стоимости дома, плюс после пожара, как правило, существенно нарушается прочность конструкции.
3. Я уже говорил и не раз, у меня несколько друзей избавились от больших кирпичных домов ПМЖ (дети выросли и разъехались) в пользу одноэтажных каркасных до 150кв.м (с учетом комнат для внуков), при это вопрос о цене строительства у них не стоял вообще.