Два жилых дома на участке. ИЖС

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Так регистрация всегда делается на основе бумаг. А то, что есть второй дом, росреестр знал.

 

Добрый день. Сложилась такая ситуация.
Был куплен участок со стареньким жилым домом. Через два года на участке был построен новый дом, его поставили на учет в росреестр как жилой дом, присвоили кадастровый номер, на руки получили свидетельство о собственности.
Сейчас возникла необходимость присвоить адрес этому "новому" дому. В сельской администрации говорят: адрес скорее не присвоят, т. к. на одном участке не может быть дыва жилых дома и вообще не понятно как и почему его зарегистрировали в росреестре...
Не подскажите как разобраться с ситуацией?

 

Для начала объяснить - что и как зарегистрировано, что за участок и что вы хотите в дальнейшем (разделить участок, иметь два адреса, снести старый дом...)

 

Не хочу вас расстраивать, но Вы ещё побегаете, чтобы переподключиться и новый дом признать жилым.

 

Участок со стоящим на нем доме куплен по договору купли-продажи в 2010 г.
После регистрации права на руки было получено два свидетельства:
Одно на участок. Объект права: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.
Второе на дом. Объект права: жилой дом, назначение: жилое.

Потом начали стройку нового дома на этом участке, без предварительного согласования.

Как построили, зарегистрировали в росреестре и получили на руки еще одно свидетельство о собственности уже на новый дом:
Документы-основания: тот же договор купли продажи от 2010 г.
Объект права: здание, назначение жилой дом.

На старенький дом еще до регистрации нового администрация деревни выдала постановление о присвоении адреса с улицей, номером дома (до этого у нас было просто: "деревня Рябинушка").

Сейчас мы с мужем решили новому дому тоже присвоить адрес, но вот администрация говорит, что нельзя.

Участок делить не планируем.
Адрес как я поняла возможен один, но с литерой или через дробь (д. 13 стр. 1 или там 13/1...).
Старый дом сносить не планируем.

В данный момент мы продаем все это.
И еще в качестве превентивной меры от нежелательных наследников хотим перевести всю собственность во владение одного супруга, чтобы в случае смерти второго эта собственность не учитывалась в наследственной массе.

У нас получается одному дому на участке присвоен адрес, а другому нет, это нормально? имеет ли это какие-либо последствия для купли-продажи и наследства?

 

Да плевать что они говорят.
Заявление письменное подавайте на присвоение адреса и всё.
Пока Вы только теряете своё время.

 

Через куплю-продажу в собственность только одного из супругов не переведете.

 

Переводить в собственность одного супруга думали так: выделяем доли, регистрируем, затем один оформляет дарственную на свою долю в пользу второго супруга.

А нельзя развет выделить доли и один супруг продаст свою долю своей половинке?)

Вопрос к уважаемым модераторам: для обсуждения вопросов наследства по этой недвижимости необходимо создать тему в другом разделе?

 

Что за вопросы наследства?

 

Доли выделить можно. Но продав долю, эта доля снова будет в долях.

 

Вариант: развестись с добровольным (договорным) разделом имущества.

 

Зачем это?
Заключается брачный договор и всё.

 

О как, не подумали...