Одинокие женщины в маленьком СНТ - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вот именно если...
муниципальные.

 

Дык так налог то копеечный должен быть. Сельхозка ничего не стоит...

 

Ну...Андрей сказал, что часть его участка где то на аэродроме Ермолино. Все в шоке вчера были в чате.
угу...и кста..через Госуслуги согласование этого невозможно- туда теперь ему ехать надо.

 

Мне придётся вызывать кадастрового инженера и исправлять ошибку.

 

Да похоже очень многим это придется делать.

 

Маша, у меня так было - мой дом, вернее дом под моим номером находился на другой улице вообще. Когда тут год назад делала новый уточнненный кадастр, то сказала в регпалате что мой дом не мой) посмотрели документы и по документам все нормально - просто на карте поставили не туда.
Но вот что касается сельхозки - тут сложнее. почему в свое время и искала именно ИЖС. У нас тут полно так называемых "коттеджных" поселков. Когда только начинали их межевать и продавать - везде писали земли ИЖС. Но сейчас с этим стало сложнее и теперь дома в них продают как СНТ и на кадастре они теперь все как земли сельхозназначений. Не знаю конечно как там у вас - в Подмосковье реально взялись наводить порядок с землей. Перевести ее теперь даже у глав районов не получается - я про те земли, которые они типа выкупили у муниципалитета.
@Рики, случай был у знакомой - построила она дом под Дмитровым. Тогда это был пригород, но не очень престижный, потому что газ туда никак не могли провести - надо было железную дорогу пересечь и не знали как - или договориться не могли с РЖД - не суть. Ну и многие там от земли начали отказываться, продавать за бесценок. А потом как то решили вопрос и интерес к земле возрос. И тут решила подруга зарегистрировать свое строение - приходит и узнает что между ней и соседом как то умудрились выделить кусок земли и продать. И все участки в стороны от этого клочка поехали. В результате ее дом оказался на земле соседа - вот была веселуха когда они пытались как то свои участки по новой разделить. Но это было в начале 2000-х. Сейчас наверное просто ошибка кадастра.

 

Не знаю Лен- но в связи с тем, что вчера публиковали у нас в чате СНТ (а там много что было)- нам всем придется сьездить с документами в кадастр и просмотреть и сравнить их план и наш.

 

По новому закону о садоводстве нельзя менять ВРИ участка в пределах СНТ.
А зачем Вы хотите менять ВРИ учаcтка на ИЖС? У Вас жилой дом, Вы в нем зарегистрированы.
Меня тоже интересует этот вопрос. Но пришлось довольствоваться переводом дома в жилой.

 

Один садовод у нас озаботился. Вроде занимается уже. А что за закон, не подскажете?

 

"Некоммерческая организация, созданная до 1 января 2019 года для ведения садоводства или дачного хозяйства, вправе преобразоваться в товарищество собственников недвижимости, если соблюдаются следующие условия:

• Общество находится в границах населенного пункта
• На всех садовых земельных участках расположены жилые дома

Также следует отметить, что перед изменением Устава товарищества следует изменить разрешенное использование всех земельных участков, входящих в границы общества, на «индивидуальное жилищное строительство»."

То есть для СНТ на землях поселения можно. Про сельхозку не ясно.

 

Навряд ли получится у него. Менять можно, но только всем массивом. Т. е. все участки меняют внутри СНТ, так в МО. Вроде правила устанавливают местные власти.

 

Ладно, спросим у местных властей...

 

Правильно, условие для перевода -" На всех садовых земельных участках расположены жилые дома"
У Вас на ВСЕХ участках расположены ЖИЛЫЕ (по документам) дома? У нас в товариществе только у меня дом официально признан приказом администрации жилым и ему официально приказом администрации присвоен адрес...А дома у большинства капитальные.

 

Я хотела года два назад изменить ВРИ своего участка на ЛПХ. Мне в администрации ответили, что изменить ВРИ одного участка на территории СНТ нельзя и привели положения закона. Хотела я сейчас найти ответ администрации, что бы посмотреть как точно закон называется, но не нашла ответ..А тогда все проверила, правильно мне ответили. Может сейчас что изменилось. А в ПЗЗ у Вас ИЖС где стоит?

 

Мне точно так же ответили в администрации.