Одинокие женщины в маленьком СНТ - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Да, похоже не получится

 

А зачем Вы хотели изменить на ИЖС? Я хотела поменять на ЛПХ чтобы законно иметь с\х животных.

 

Я тоже хотела ЛПХ. С той же целью. Просто все остальные желающие за ИЖС.

 

Маша, вы тут немножко напутали. Для ТСН не нужно населенных пунктов и жилые дома вовсе необязательны.
ГК РФ Статья 123.12. Основные положения о товариществе собственников недвижимости
1. Товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т. п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

Нужна просто недвижимость и все. В чем преимущество ТСН перед СНТ, фик его знает.

Другое дело ТСЖ. Вот для этого уже нужно
ФЗ-217
Глава 8. Реорганизация и ликвидация товарищества
Статья 27. Реорганизация товарищества

2. Садоводческое некоммерческое товарищество по решению общего собрания членов товарищества вправе изменить свой вид на товарищество собственников жилья без изменения организационно-правовой формы товарищества собственников недвижимости в случае его соответствия нормам жилищного законодательства Российской Федерации, регулирующего создание товарищества собственников жилья, и одновременного удовлетворения следующим условиям:

1) территория садоводства расположена в границах населенного пункта;

2) на всех садовых земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, размещены жилые дома.

При ТСЖ будет рулить уже жилищное законодательство, а не закон для садоводов.

 

ТСН создать можно. А вот назначение земли поменять только в ТСН... Особенно с учётом того, что участки разрознены... Только один плюс возможно есть. Может быть можно для ТСН провести собственную ЛЭП и послать на фиг всех садоводов-правдоискателей с их "потерь нет, это незаконное обогащение!". Достали!

 

Но создать ТСН на территории СНТ нельзя.
Дети, не стройте жилые дома в СНТ - зае... Замучаетесь.

 

Dillil, у меня уже лет 10 отдельный договор на поставку эл. энергии с мосэнерго. Счетчик на столбе. Никаких потерь и склок. А сейчас мы вообще все эл. сети передаем в МОЭСК.

 

Да почему нельзя? Просто в этом случае СНТ ликвидируется и возникает ТСН. Но к населенному пункту ТСН не приближает. Так в чем разница?

 

А зачем вам собственная ЛЭП? Деньги девать некуда?

Мы тоже передали сети в МОЭСК. А до этого у меня также был прямой договор со Сбытом. В СНТ за ээ никогда не платила.

 

Мы передать можем, но они не возьмут. Столбы косые, стоят внутри участков. Провода древние. Потери 20% вместо нормативных пяти. Перед принятием на баланс потребовали привести всё в соответствие. Если мы выставим столбы за заборы, дорога станет непроезжей. Пожарка не пройдёт точно. И перенести забор тоже нельзя. Земля в собственности, никто не согласится. Не СНТ, а замкнутый круг сплошной...

 

У Вас не потери, а воровство. У нас тоже так было, пока мы все счетчики со всех участков не вынесли на столбы. Потерь вообще не стало, даже 5 %.

 

За прямой договор завтра пойду разговаривать.
Но вот какая интересная штука может получиться. Скажем десять собственников заключат прямые договора. Платить будут сразу поставщику. Но их киловатты, по 500-600 в месяц, по прежнему будут идти через наш счётчик в соседнем садоводстве. Ведь поставщик знать не знает о нас. У него договор с соседями. Соседи ему и платят. А нам выставляют счёт по счётчику. И им по фиг, что за эти киловатты поставщик уже получил. Им счёт выставили, надо оплатить. Вот такой пердимонокль получится...

 

Это потери на линии между сборкой (общим щитком садоводства) и счётчиком у соседей. Если и воруют, то на территории соседей. Хотя внутри СНТ примерно такие же выходят. Счётчики на столбах, два раза в год обходим. За летние месяцы потери 15 процентов вычислены на основании обходов счётчиков.

 

Ваши квт просто будут вычитать из показаний общего счетчика. Это уже будет не ваша забота как они будут все считать.

 

Воровство это. Когда у всех счетчики вынесите на столбы, то сами увидите.
Вам нужны единомышленники и идти в председатель-бухгалтер. Чтоб порядок в СНТ навести. Мы так с подругой и сделали. Я была бухгалтер, она председатель. Вынесли все счетчики у всех на столбы, сделали дороги, поставили автоматические ворота... И потом ушли.