Получение согласования с Роснедра, Минприроды

Добрый день.

Расскажу чем закончилась моя эпопея на текущий момент, может кому-то будет полезно.
1. Согласовал с НП Лосиный Остров
Тут проблем не возникло - заплатил 3800р. Договорился с инспектором, съездили, осмотрели, составили акт. Потом ЛО выдал согласование, но по нему я еще должен согласовать все с Минприроды.
2. Отправил в Минприроды запрос на выдачу РНС. Это было летом. Через 30 дней дали ответ что отказано. Это было летом. Созвонился с исполнителем - мне объяснили, что сначала нужно согласовать с ними, а потом уже подавать на РНС, если согласуют. Т. е. отправил повторно тоже самое, только вместо "прошу выдать РНС" отправил "Прошу согласовать индивидуальное жилищное строительство...".
Документы которые приложил: 1) правоустанавливающие документы, 2) градостроительный план земельного участка, 3) ситуационный план земельного участка + спутниковая карта, 4) Согласование от НП "Лосиный Остров". Ждать пришлось долго (там у них какие пертурбации были), но итоге прислали, совсем недавно, что согласовано.

На текущий момент уже закон изменился, пока ждал согласование, и уже получать РНС не нужно, в том виде в котором было раньше. Теперь, я так понимаю, надо посылать уведомление. Это мой следующий этап, но тут, я думаю, уже затруднений быть не должно.



Спасибо ребятам, кто мне помог.

 

Посмотрите мой пост выше.

 

Так же хочу сказать, что порядок обращения к минприроды изменился. Раньше посылал по e-mail к ним, а сейчас надо через личный кабинет на сайте Минприроды.

Раздел обращения: Выдача разрешений на строительство на территории ООПТ

Полностью как писал им:
Содержание
Прошу согласовать индивидуальное жилищное строительство в границах охранной зоны Государственного национального парка федерального значения "Лосиный остров" на участке с кадастровым номером XXX, расположенного по адресу XXX, категория земель – земли населённых пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

Во вложении:

1) правоустанавливающие документы

2) градостроительный план земельного участка

3) ситуационный план земельного участка + спутниковая карта

4) Согласование от НП "Лосиный Остров"

С уважением, ФИО
тел.

 

Что согласовали и за что заплатили? Можно ссылку на регламент и законодательство, согласно которому проходило согласование?

И смысл? Вопрос тот же. В соответствии с каким регламентом проходило согласование?

Понимаете в чем дело... Я должен согласовать с Минприроды не строительство, а вид разрешенного использования земельного участка.
Ну нет в природе регламента, регулирующего такой вид согласования. И как я могу согласовать ВРИ ЗУ, который был сформирован за 3 года до заключения мной договора аренды ЗУ?

Чем тогда заявление на выдачу РНС отличается от "согласования" социально-экономической деятельности? Чем это заявление не то самое "согласование"?
Вы, по сути, делаете два раза одно и то же. Только "согласование" ничем не урегулировано и является хотелкой Минприроды, а вот процедура выдачи РНС была закреплена в законе и имела регламент проведения.

 

MihayloM

По поводу первого вопроса - всё тоже самое что и с Минприроды - Прошу согласовать индивидуальное жилищное строительство... и документы все те же. Потому что Минприроды при согласовании обращается в НП.

Вы поймите, я написал - как я делал.
А зачем так надо и почему, это уже не ко мне.

 

Я понимаю как Вы делали. Я не понимаю кто и на основании чего Вам дал такой алгоритм действий?
Сначала согласовать в виде никому не известного согласования, а потом опять повторно согласовать в виде выдачи РНС.
Тут сейчас даже дело не в том, как делать и как надо было делать, а в правовом обосновании действий.

 

@kkbro,

Держите в курсе, очень интересен новый порядок получения.

 

А что там интересного! То же самое, только назвали по другому... Что запретит Минприроды ровно по тем же основаниям, которые они сами для себя выдумали, взять и не согласовать уведомление о строительстве. Им только и нужно, что уложиться в срок отказа в уведомлении (наложить вето).

 

@MihayloM,

Решение суда просьба обязательно выложить здесь.
Вдруг Ваш подход к делу получения РнС либо уведомления окажется коротким и результативным!

P. S. Чувствую, что ссылка на ст. 51 ч. 1 ведёт в никуда (нас), а МП что-то там приготовило, дабы не потерять деньги за РнС или уведомление!

 

Уже в никуда... Теперь иной порядок получения "добра" от государства.
Какие деньги потерять? Мне даже по телефону не дали поговорить с начальником отдела, только с настолько рядовым исполнителем, который даже в отказе не фигурирует. Я молчу уже о том, чтобы пройти в отдел и поговорить лично.

 

Добрый день.

У меня та же проблема:

Участок - в Красногорском районе МО. ВРИ - "ведение садоводства", земли сельхозназначения (не населенный пункт!). Участок - на краю деревни (бывшее колхозное поле).
25 октября 2018 года я получил согласование Уведомления о планируемом строительстве. В уведомлении было указано, что перед началом строительства я должен получить согласование в Агенстве по непропользованию.
Я сразу подал туда заявление с приложением документов по формам с сайта centrnedra. ru
20 декабря мне пришел отказ из недр, с указанием на то, что документы в заявлении "не соответствуют установленным формам". В чем конкретно не соответствуют - естественно не сказали.
НО: там же, в отказе, указано что в соответствии с приказом Минэкономразвития №460 от 21.07.16 при согласовании ПЗЗ администрация должна была получить заключение Недр. И она его получила. Т. е. если ПЗЗ согласованы, и там указано что строить можно (у меня зона СХ-2, садовые и дачные участки), то получается что согласование с недрами не нужно.
Т. е., по итогу: администарция говорит - согласуейте с недрами.
Недра говорят - не надо с нами согласовывать, т. к. мы давали заключение на ПЗЗ.

Да, также Недра дали мне ссылку на "письмо Федерального агенства по недропользованию от 06.04.2018 № СА-01-30/4752!". Но, в этом письме говорится о НАСЛЕННЫХ ПУНКТАХ, а у меня - земли сельхозназначения.

Чего делать то?

 

@Pavel-remont, проще всего в плане учета - построиться и сдаться до 1 марта.

Если нет... Я бы этот ответ Роснедр отправила бы администрации с вопросами. Если будут тупить, то отправить выше. Минстрой РФ может давать адекватные ответы.
Или считать этот ответ согласованием (что рисковано). Или спросить у администрации, достаточно ли им такого согласования.

 

Нашел геодезиста, который сделал мне топоплан для недр "по форме".
Цена вопроса по изготовлению топоплана - 2000р, делается 1-2 дня.

Заявление с новым топопланом подал где-то 20 января (через госуслуги), согласование получил сегодня, 14 февраля.
Как указано в согласовании, оно действует 1 год.

 

@Pavel-remont,

Поздравляю!
А построится надо за год, либо потом продлевать согласование или получать новое?

 

Ну, если оно действует один год, очевидно что нужно либо построиться за год, либо продлевать...хотя, на самом деле, не ясно.
Ведь далеко не факт, что я за год построюсь до состояния гос. регистрации дома...