Приобретение дома

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

У Дома есть свой кадастровый номер и почтовый адрес?
Вам не нужно БТИ - нужен КИ (кадастровый инженер) - посмотрите кто оформлял соседние дома на карте, контакты КИ есть на сайте РР.

 

есть и кадастровый номер и адрес есть.
находим кто оформлял, находим контакты?
РР - это? РосРеестр?

 

Как принималось наследство?

 

Отписал в личку - на слово НИКОМУ не верьте ...
Старый паспорт не соответствует реестру - значит устарел, лучше привести документы в порядок.

 

ТС этого не понимает, так же, как и то, что после информации о переходах права будет понятно, что делать с документами БТИ.
Если просто в БТИ тех. ошибка - то надо обратиться в это самое БТИ и предоставить им для изменения информации то, что они потребуют, и это будут не слова продавца, а конкретные бумаги. Лично мне не понятно, кто кому, когда и что дарил, как от 28 соток получились два участка 10 соток и 18 соток с домом, и т. д.

 

Кадастровый номер участка есть - в строке Кадастровой инженер стоит прочерк.
кадастровый номер дома есть, но он по кадастровой карте не бьется - нет межевания.

 

в моем понимании:
- получить официальную выписку о переходе права собственности на участок
- необходимо произвести межевание участка, подтверждающий его границы
- получить межевание на дом, так как на кадастровой карте дом не обозначен.
все так или что то еще забыл

 

@Dong1970, наличие документов не гарантирует юридической чистоты участка.
Например - вы пишите, чтобы наследование. Но где гарантии, что при наследовании не "забыли" про кого-то из наследников и он не появится, когда ваша стройка будет в самом разгаре?

 

Чтобы приобрести участок с домом, вам необходимо перед покупкой заказать выезд кадастрового инженера, чтобы он вам показал, что участок находится в тех границах, которые вам показывал продавец. На дом должно быть свидетельство, если до 2016 года, или ЕГРН, если после. Но у вас вопрос по БТИ, там сведения не соответствует документам, которые у вас на руках от продавца (копии). Вопрос ваш в том, как это исправить. И мой ответ был такой, чтобы что то исправлять, надо понимать, как и что менялось, с этим помогут знания о переходе прав с того момента, как из 28 соток стало 18 соток.
Так же непонятно, почему дом не бьётся по карте, если он стоит на кадастровом учете, попробуйте посмотреть не на сайте Росреестра, а на сайте https://xn-----6kcbaababou8b2age7axh3agnwid7h4jla.xn--p1ai

 

ТС не нужна юридическая проверка, продавец все рассказал, значит все нормально

 

так точно, пробиваю - в ЕГРН кадастровый номер дома есть - выписку заказал
на карте пишет в всплывающем окне:
"Кадастровый номер: 77:22:0030ХХХ:ХХ
Внимание! Межевание участка не проведено.

Поэтому местоположение и границы участка определить нельзя. Это может привести к проблемам при продаже."

 

да как бы по исковой давности сроки прошли

 

Если углубляться в теорию, то:
"1. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права."

А если ближе к практике, то вылезти может что угодно. Даже если в иске будет оказано по истечению исковой давности - зачем вам эти проблемы за ваши же деньги?

 

@Dong1970 Если Вам все понравилось и цена вкусная, а продавец может передумать, то нужно брать и самому вносить изменения в БТИ. А можно и с БТИ вообще не заморачиваться, люди в деревнях по простецки живут, без БТИ всяких. Лишь бы сам участок был размежеван, чтобы потом с соседями проблем не было.