Пол в гараже (выбор лучшего покрытия, обустройство, ремонт)

Насколько плита выше уровня земли?
Покажите въезд в гараж, с боков гараж, общий вид гаража.
Большая вероятность - что сыреть у вас будет всегда или очень часто.

 

я бы сюда еще добавил вопрос есть ли надлежащая вентиляция (приток/вытяжка) соответствующая объему помещения?

 

Я это вот к чему - судя по описанию у вас очень влажно в гараже, прям как у меня
Причиной влажности у себя я считаю капиллярную влагу, пол-фундамент у меня сделан из дорожных плит, они уложены прям на подушку без всякой гидроизоляции и явно промокают осенью и весной особливо. У вас имеется некая плёночка непонятной целостности после заливки и плита явно не гидроизолирована по бокам, так что ситуация схожая. Выход в ситуации - создать гидронепроницаемый слой, например мастика, плитка, али ещё что, главное, чтобы вода не дошла до поверхности пола, откуда она очевидно испарится. Наливной пол отвалился по той же причине - плита пропиталась водой осенью, а потом всё это замёрзло зимой и никакой наливной пол в таких условиях держатся не будет, особенно если он на гипсовой основе. Себе я буду делать пол из модульной ПВХ плитки, дабы решить проблему с капиллярной влагой.

 

я вот ещё подумываю про резиновые плиты для животноводства, с замками по краям, толстенькие, должно быть хорошо. Не дешёвые, но, мне кажется выйдет тож на тож, если с заливкой или плиткой крутиться

 

Размышлял на эту тему - резина vs пвх. И то и другое имеет свои преимущества, недостатки и близкий ценник. У меня побеждает ПВХ из соображений меньшей горючести и стойкости к растворителям и маслам, в гараже у меня эпизодически случается сварка, замена масла в авто и подобные безобразия.

 

Участок неровный, поэтому с одной стороны плита почти вровень с уровнем земли, а с другой была на 10-15 см выше. Сейчас вокруг плиты сделали отмостку, там, насколько помню, гидроизоляцию ребята делали, то есть в теории вода в виде дождя и снега у гаража не должна застаиваться. Но понятно, что от земли из под плиты будет идти.
С вытяжкой не очень - была сначала одна пара решеток, потом поставили принудительную вентиляцию, но и ее на такой обьем мало. Видимо надо добавлять еще 2 пары решеток как ранее тут тоже советовали (итого по три снизу по задней стене и по 3 сверху по переду).

Уточните, что за мастика имеете в виду? И что за плитка (керамогранит)? Но предполагаю, в любом случае для керамо плитки или пвх надо же сначала пол как-то выровнять после того как наливной пол отобьем. А как его выравнивать, если наливной пол отслаивается…

 

Разве можно наливной пол гипсовый использовать во влажном помещении? Тем более при постоянном контакте с водой? На фото вроде как они развалился от этого

 

Отбиваете наливной пол и что еще сверху непрочное.
Промеряете уровень пола лазерником.
И закрываете пол керамогранитом, промышленного типа.
Если у уровня пола есть мелкие неровности- для плиточного клея это не страшно.
Большие неровности подравниваете.

 

На выходных убрали часть наливного пола там, где было хуже всего (под машиной и там, где был конденсат). По середине одной стороны, как раз под дверью и рядом с ней, из-за этого образовалась щель больше пальца толщиной между бетонной плитой и нижней лагой гаража. Плиткой и клеем такое не закроешь. Думаем, что может стоит все-таки сделать полусухую стяжку пока осень не наступила и ей выровнять и закрыть вот эти щели? Или стяжка тоже под риском при такой конструкции?

 

Показывайте подробные, четкие фото, с разных сторон.
Не нужно полусухую стяжку- у вас там влажно. Должно быть всë монолитное, не проницаемое для воды, работающее во влажных условиях.
Добавлю-в ваших условиях может и плитку отрывать.

 

Я сочувствую вам, но похоже дешёвых решений проблемы не будет.
1. Надо отбить наливной пол, т. к. похоже он просто дерьмяный.
2. Если поверхность получится "так себе", то придётся залить пол влагостойкой смесью на цементной (не гипсовой!) основе. С основательной предварительной пропиткой грунтовкой.
3. Выложить на клее пвх модульную плитку, резиновую плитку, рулонную резину и пр. Только не маты из резиновой крошки, они водо и паропроницаемы и по сему не годятся. Керамику не советую - плиточный клей будет мокнуть снизу, а потом замерзать и всё это отвалится.

 

PS. Это ж надо было такой шикарный гараж изуродовать таким поганым полом...

 

Пока мы ищем кто бы отбил пол, покажу в бОльших деталях отбитый пол. И видимо без выравнивания не обойдемся, так как плита изначально не настолько идеальная, чтобы лага без зазора лежала (понятно, что около двери мы отбили сильно, но даже там, где не отбили, есть щель). Такую вот щель смесью на цементной основе заделывать или еще идеи есть?

 

Ничего там у вас страшного или необычного нет.
Отклонения от горизонта какие по всей площади пола?

 

По поводу снятия барахляного пола - можно заказать услугу "фрезеровка бетонного пола". У фирм, занимающихся всякими полимерными покрытиями полов как правило есть бригада и соответствующие аппараты для сего действа. Но не советую поддаваться на их следующий этап - покрытие полиуретаном или эпоксидным покрытием, в вашем случае отвалится 100%