Домик 7,5х9 м для ПМЖ на участке ИЖС 6 соток

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

я везде и всем советую - оставляйте больше места для авто!
лучше навес
если гараж то отдельно от дома
больше оставляйте места между забором и домом на фронтальной часте участка

 

Да я про парковки и стоянки у домов в городах
Места много, а строят все в местах плотной застройки. Потом пробки и проблема стоянок.

 

Мне просто не нравится жить в квартире. Родителям и брату - тоже. Мое детство прошло в деревенском пятистенке, жили четыре семьи. Печь, колонка, холодный гальюн в крытом дворе. Потом переехали в город, в трешку, сейчас эта родительская трешка пустует (мог бы там жить, но до вокзала 2,5 км), а я с доездом до работы завязан на паровоз. Родители живут в деревне, брат живет в пятикомнатной квартире и планирует в 2019 году заливать фундамент на своем городском участке, я обзавелся однушкой в пятистах метрах от вокзала и строю дом в пятистах метрах от квартиры и в семистах пятидесяти от вокзала.
Для меня, небольшой дом ИЖС 80м2 на шести сотках в километре от центра города намного лучше, чем стопятидесяметровая квартира с парковочном местом в человейнике на краю городской застройки.

 

Поздравляю Вас с победой над соседями! У меня все впереди и ситуация очень схожа с Вашей. Также узкий участок, только чуть больше - 15*56 м, долевая собственность, которая уже полгода в процессе выделения нашей доли, прошел один суд, перенесли пока на февраль из-за неявки ответчика по причине смерти... В общем весело все! Удачи Вам!

 

Нужно было приставам его доставить на заседание суда, или связь наладить с загробным миром...

 

Спасибо на добром слове - борьба продолжается!

 

Мне было проще в том, что раздел по суду был произведен ранее наследницей умершего хозяина моей половины участка Потом она этот участок с частью дома продала людям, и уже у них я их приобрел, но соседи все равно остались те же неадекваты. Пять судебных исков от них я описал выше, ходить по судам мне еще придется не раз. На своей шкуре испытал, какой это выматывающий нервы и отбирающих огромные куски жизни процесс - удачи Вам и положительного разрешения раздела в скором времени!

Ниже я привожу учетную карточку из землеустроительного и раздельного процесса, мой участок №1 зеленого цвета. На этой карточке видны нарушения соседа: их дом с поворотными точками Н11-Н21 находится на расстояниях менее 1,9 м от границ, зарегистрированная площадь дома 401 кв. м при площади участка 664 кв. м (площадь застройки больше 1/3 площади участка), противопожарный разрыв по отношению к старому деревянному дому метр с небольшим. Козыряя этими нарушениями, соседи через суд пытались мне запретить построить новый дом со сносом старой части, причем все разрешения официально и документально были оформлены. Последнее решение поставило этих "животных" на подобающее им место - в стойло, с учетом злоупотребления ими правом в силу статьи 10 ГК РФ.

 

У нас участок уже поделен был до покупки, мы сам дом делим теперь...
Вот вопрос теперь как быть с существующим...То ли оформлять реконструкцию и строить как вы на старом пятне застройки не выходя за ее пределы, то ли ставить отдельно, в середине участка (примерно как у ваших соседях), отступив все противопожарные нормы, но тогда придется ставить вагон, ведь ширина участка не позволит строить более 8-ми метров в ширину по стенам!

 

Ну и вопрос про снос дома, вы же его сами сносили? Снимали ли с кадастрового учета? Или оформляли реконструкцию? По документам вроде одинаково все, но с реконструкцией можно без соблюдения противопожарных норм...

 

@Pashkevi4, дом и участок были поделены в натуре, соседи снесли часть дома. На кадастре моя половинка стояла, стоит и сейчас, потому что был отказ в снятии с регистрации по каким-то долевым косякам, хотя их бы не должно, потому что вся недвижка выделена в натуре как независимы объекты. История мутная, на кадастровой карте соседские объекты меняли свои параметры в течении прошлого года, поэтому сейчас делаю выписки по переходим прав, чтобы эти косяки выявить.
Я брал строительство со сносом старой части дома, потому что соседи свою часть снесли, а на новый дом разрешения на строительство им не дали из-за того, что соседи соседей на дали согласие на нарушение градостроительных нормативов.

 

Как все закручено!

 

При строительства нового дома взамен старого, можно тоже не соблюдать противопожарные нормы, можно двигать дом со старого места, но в противоположную от соседского строения, увеличивая разрыв - все это не нарушения, ибо ухудшение в то, что было, не вносятся. К соседу же дом двигать, как и понижать огнестойкость нового здания нельзя, так как это будет нарушение прав соседа с угрозой его жизни и безопасности, и новый дом с таким нарушением не зарегистрируют.
У меня была половина деревянного дома, сосед построил в непосредственной близости каменный дом с деревянными перекрытиями, оставив до моей половины около 3-х метров при 10-ти или 12-ти требуемых. Потом, когда я поставил дом вместо снесенного, отодвинув его в сторону от соседей на два метра, соседи подали три иска, помимо двух поданных ранее, в последнем требуя защиты своих нарушений законных актов путем сноса моего домика. Суд соседей послал нафиг, в силу злоупотребления правом, описав в решении последнего дела одним абзацем все коллизии по пяти гражданских исковым делам соседей:

"Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, учитывая, что оспариваемое разрешение на строительство выдано уполномоченным органом, при этом доводы истца о том, что разрешение выдано без учёта расположенного на его участке жилого дома судом первой инстанции обоснованно не приняты во внимание в связи с тем, что фактически ответчиком произведено строительство нового объекта вместо части жилого дома, ранее расположенной на едином земельном участке, при этом увеличено расстояние от жилого дома истца по сравнению с ранее имевшейся частью жилого дома, тогда как истцом жилой дом был изначально возведён в непосредственной близости от части жилого дома, принадлежащей в настоящее время ответчику, что установлено в рамках гражданского дела <данные изъяты> и непосредственно следует из учётной карточки границ земельного участка с отображением на земельном участке строений (до раздела общего земельного участка и жилого <данные изъяты>, л. д. 228), в связи с чем строительство истцом жилого дома не может создавать ответчику ограничения в строительстве на месте принадлежащей ему части жилого дома нового объекта недвижимости и действия истца при сложившихся обстоятельствах представляют собой злоупотребление правом, не допустимое в силу положений статьи 10 ГК РФ."

 

Проект:



До начала стройки:



Стройка на данный момент:

 

@Oldpuker, молодцы, что не сдались и отстояли свое право на строительство своего дома! Удачи в дальнейшем строительстве!