Домик 7,5х9 м для ПМЖ на участке ИЖС 6 соток

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Lexa5566, старый фундамент - блоки ФБС в один слой и кирпичная кладка под пристроями. Дом 54-го года постройки, ФБС из того-же времени, на них же стояла печь, позже - котел. Естественно, старый фундамент - под снос.
Дом будет строиться на новом фундаменте, но на старом пятне застройки - потом в судах проблем будет меньше доказывать, что ты не верблюд.

Вот сделал фото того, в каком состоянии фундамент:

 

Коллеги по Форумхаусу, прошу в этой теме высказать свои соображения или критику по приведенным последним планировкам - я буду рад любому доброму - и не только - слову.
Размеры дома, к сожалению, изменить нельзя.

 

1. Отсутствие перегородки с дверью между прихожей и остальным домом приведет к волне холода по ногам зимой когда кто то пришел с улицы
2. Очень большой проем в кухню-гостиную. Его можно сузить до 1200. За счет этого добавить ступенек на 1 пролет лестницы, что сделает ее комфортнее.
3. Унитаз в котельной не разрешают. Поэтому вы останетесь с одним санузлом на всю семью. Отсутствие санузла (хотя бы туалета с рукомойником) на 2 этаже для дома ПМЖ серьезная ошибка. Вопрос протечек решается качественным монтажом и материалами, а фановый стояк можно один, зачем для второго этажа делать свой?
4. Небольшая аттиковая стена на 800-1000 не испортит пропорции. Попробуйте и выкладывайте сюда результат.
5. Кухню надо делать Г-образную. Только один ряд всего 3000 шириной это очень мало. Давайте считать минимум: 600 холодильник, 400 между холодильником и раковиной чтобы что то туда выложить, 600 раковина (хотя обычно она 800), 600 между раковиной и плитой, 600 плита, 400 между плитой и стеной. Итого 3200. Уже не влезли. И при этом не имеем рабочих поверхностей от слова совсем.

 

@PMWoman, спасибо, мне очень ценен Ваш комментарий, в нем абсолютно, прямо так и один в один, всё сходится и с моими мыслями.
По поводу унитаза в теплогенераторной - есть возможность решения этой проблемы, хотя она и не совсем правильная.
Еще раз спасибо за ценные слова.

 

Если вы хотите унитаз поставить потом, то вопрос не в том что это незаконно. Проблема в том, что с проверками ходят. А спряать унитаз быстро не получится. Остаться зимой без газа - это катастрофа.

 

@PMWoman, я снимал унитаз за десять минут, четыре глухаря и одна подводка отвинчиваются быстро, но в моем случае унитаз под лестницу входит, хотя мне совсем не нравиться такое решение.
В общем, поживем - увидим.
Еще раз благодарю за грамотные и полезные советы - я очень много нужного почерпнул из них в других темах!

 

Ниже мои сравнения обычной мансарды и мансарды с аттиковой стеной.

 

Мелко очень.
Но то что вижу - на мой взгляд с аттиковой стеной очень даже неплохо. Особенно где вертикальными полосами фронтон обыграли.
Вариант с кукушками тоже вполне имеет право на существование.

 

Кстати вопрос родился.
Если без аттиковой стены - вы разрез по лестнице делали? Или именно там кукушку и планируете чтобы головой не биться стоя на площадке.

 

@PMWoman, головой там биться не о чего, кукушка для света:

 

@Oldpuker, на фото не понятно наличие костылей. Если это постоянно, то планируйте дверные проёмы, с/у и т. д. под коляску. Круг диаметром 0,9-1 м должен везде спокойно помешаться. Дымоход с котельной нельзя пускать через жилые помещения, а у вас спальная там.
По лестнице. Кукушка точно не нужна? Прорисовывали? Унитаз по лестницу должен войти со стороны ступеней вход делать. В спальной шкаф обычно ставят со стороны с/у, чтобы меньше звуков было в спальной. Двери в маленьких помещениях делают открыванием наружу.

 

А если аттиковая - то кукушка не нужна. А значит проще кровля и надежнее - ендовы первыми течь начинают.

 

@Lexa5566, костыли не коляска, но я до сих пор не восстановился и костыли, на всякий случай, далеко не убираю.

 

@PMWoman, от кукушки я отказался, как от спорного и излишне затратного решения, просто привел ее как один из рассматриваемых ранее вариантов.

 

То, что выходит на кровлю это вентканалы с грибами наверху. Про котел я писал в опроснике, что коаксиал, на планах дымоход виден в стену. Кукушка не нужна - лестница прорисована на всех разрезах (я сейчас приложу черно-белый вывод с кадовских чертежей, чтобы разрез информативнее стал).
В ванной дверь будет наружу, это я забыл блок с дверью на плане отобразить по вертикали.