Могут ли отобрать по суду земельный участок за неуплату взносов в СНТ?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Когда был дачный кооператив, это было одно юр. лицо, в котором вся территория была его, а дачники пользовались участками кооператива на правах пайщиков. Границы СНТ = границы юр. лица.
После того как кооператоры выкупили свои паи, они вышли из юр. лица и права на участки перешло к физ лицам. То ест дачный кооператив отказался от своей собственности в обмен на деньги. Но он типа все равно контролирует доступ к ней после продажи при помощи границ проходящих по бывшей собственности?
Так почему же границы юр. лица продолжают проходить по границам участков более не принадлежащих данному юр. лицу ни на каких правах? В каком законе или постановлении правительства это написано?

 

А откуда взялось СНТ? Организовали бывшие пайщики для упрощения приватизации?

 

Да, в начале 2000х несколько учредителей из бывших пайщиков преобразовали дачный кооператив в СНТ. И всех бывших пайщиков/новых собственников участков автоматом записали в члены СНТ или на собрании все вступили, так как видимо никто из дачников не врубался в то, что им предлагали, а членские взносы были маленькими и вопросов не было.
Но некоторые были умные и в члены не вступили и правление уже 15 лет не может никак их заставить платить взносы.

 

И в документах указан землеотвод бывшего дачного кооператива?
И это согласовано районной администрацией?
Вот и появилась территория СНТ включающая участки "членов" и "не членов" вместе с обязанностью оплачивать всеми, хотелки "членов".

 

Не знаю как вы это определили. Я такого документа не видел. У СНТ есть ЗОП, а с крайних участков не членов он не может содрать деньги через судебные иски потому что какие то проблемы с границами территории. Но правление всё равно шлёт письма с угрозами. Вот я и пытаюсь понять, что может быть причиной и какой документ мне искать и где запрашивать, чтобы разобраться.

 

Вам нужен документ о выделении (передаче) земли СНТ и генплан СНТ.
Копии этих документов вы можете запросить в архиве районной администрации.
Рекомендую, там же, заказать копию устава и список членов.
Можете узнать о СНТ и своём участке много нового.

 

За наводку спасибо. Попробую зайти с этими вопросами в администрацию.

 

Подводя промежуточный итог имеем:

Мой участок, принадлежащий мне на правах собственности, находится в границах населённого пункта, который является административно-территориальной единицей РФ в соответствии с правилами и определениями данными в
1) ГКРФ ст. 124,
2) ст. 2 ФЗ 131 и
3) Законе Московской области № 11/2013-ОЗ «Об административно-территориальном устройстве Московской области».

СНТ в этих правовых актах не упоминается в качестве единицы административно-территориального деления и являясь юридическим лицом НЕ наделён территорией (ст 52 и ст 54 ГК РФ).

Как видно из этих ссылок, в уставных документах юридического лица сведений о некой территории СНТ (юрлица) не содержится.
При этом не исключается, что организация, как юридическое лицо имеет возможность приобрести на законных основаниях некое имущество. Закон не исключает, что таким имуществом может быть земельный участок. При этом права на такой участок возникают с момента государственной регистрации такого права (регистрация права на недвижимость ст 4 п1 ФЗ-122 от 21 июля 1997года)
Поскольку при введении в оборот внесистемного понятия ТЕРРИТОРИЯ СНТ доказательств того, что СНТ является неким территориальным образованием не приводится, то получаем, что вводя в обиход понятие "ТЕРРИТОРИЯ СНТ" законодатель вёл речь о неком пространстве состоящем из ИМУЩЕСТВА в виде земельного участка, права собственности, срочного или бессрочного пользования на которое подтверждены имеющимися у СНТ документами (свидетельство или выписка из ЕГРП).

К такому имуществу может относиться земля общего пользования СНТ, но ни как не земля в собственности физического лица.
С натяжкой можно предположить, что участки находящиеся в собственности ЧЛЕНОВ садового товарищества также можно отнести к некому пространству имеющему отношение к "территории СНТ".

Но НЕТ никаких законных оснований утверждать, что участки находящиеся в собственности физических лиц, ведущих садоводческую деятельность в индивидуальном порядке и НЕ являющихся ЧЛЕНАМИ садового товарищества, относятся к "территории СНТ".

 

Эти зем. участки никогда не входили в территорию СНТ или может когда-то входили?

 

Подтверждение этому утверждению имеется?
Если имеется тогда о чём вообще разговор?

 

"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 31.12.2017)
"Статья 11.4. Раздел земельного участка
1. При разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.
(в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 214-ФЗ)
...
4. Раздел земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства, огородничества или дачного строительства либо относящихся к имуществу общего пользования. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).
...
6. При разделе земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, могут быть образованы один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах.

Касательно фразы "При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).":
Получил СНТ землю, размежевал её, распродал дачникам часть, часть оставил в качестве резерва для будущих продаж, часть в качестве ЗОП. Вот эти две последние части и являются теперь оставшейся собственностью СНТ и определяют границы "территории СНТ".

 

Осталось в этом не только себя убедить

 

и стала эта земля территорией СНТ.
И только тот кто имел право выделять зем. участки садоводам имеет право изменять её (территории СНТ) границы.

Прямо как в Библии.

 

Неверное утверждение не основанное ни на каком законе.

 

В законе нет четкой формулировки, что такое "территория СНТ". Поэтому Ваши утверждения также на законе не основываются.