Могут ли отобрать по суду земельный участок за неуплату взносов в СНТ?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@ZhelDrov, т. к. ваш участок в населенном пункте, то озадачтесь возможноью изменения вида разрешенного использования, например, на ЛПХ, и тогда никакое СНТ к вам даже подойти не сможет.
Смена ВРИ может оказаться нетривиальной задачей, т. к. может потребовать изменения ПЗЗ, но если получится, то это решение вопроса раз и навсегда.

 

Раз чёткой формулировки в законе нет, тогда как правление будет в суде доказывать, что граница земли принадлежащей СНТ на правах собственности или аренды проходит на самом деле по границе участка находящегося в моей собственности?

Я всего лишь доказал приведёнными выше аргументами с ссылками на конкретные статьи законов и кодексов РФ, что это юридический нонсенс.

 

Путаете Вы границу территории СНТ и границу ЗОП СНТ. Судья Вам на это и укажет.

 

Как уже обсуждалось у СНТ нет территории так как это юр. лицо, а не единица территориально-административного деления. Все свои аргументы основанные на законодательных актах и кодексах я привёл выше. Если Вы их читали. Я буду требовать предоставить доказательства определения термина "территории СНТ", границ моего конкретного СНТ и буду их усиленно оспаривать. Думаю судье будет не совсем легко доказывать мне, что такое это "территория СНТ", когда у меня достаточно чётко выстроена цепочка доказательства обратного с упоминанием статей законов и кодексов.

 

Как нет...? Когда есть... С 2019г. в соответствии с ст. 3 ФЗ-217
"8) территория ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд (далее - территория садоводства или огородничества) - территория, границы которой определяются в соответствии с утвержденной в отношении этой территории документацией по планировке территории."

У Вашего СНТ его реальные границы... утверждены? У нашего, например, нет... Да. есть тот лохматый генплан... который совершенно не соответствует ни реальной территории... ни межевому плану отмежованных ЗОП... Куда с этим документом теперь можно пойти...?

 

А судья и не будет никому и ничего доказывать.
Суд выслушает стороны и примет решение опираясь на "внутренние" убеждения и руководствуясь статьями законов из аналогичных исков рассмотренных судьёй ранее.

 

И несмотря на это ваш ГП является действующим. т. к. в законе нет статьи предусматривающей прекращение действия ГП из-за несоответствия межеванию, или правилам оформления.
Скорее межевание, не соответствующее ГП, признают недействительным...

 

Это Вы лихо загнули...) Тем не менее кадастровая поставила на учёт ЗОП СНТ которые совершенно не соответствуют ген. плану. ни по площади... ни по конфигурации... Тут от земли отказались... там прирезали... Не знаю как, но у них это получилось... И стоят они на учёте и будут стоять и никто их не снимет...

 

Да. и самое главное. по генплану у нас 92 участка... На сегодняшний день 116... КАК такой генплан может являться действующим...?

 

Доказывать будет будет изначальными документами на создание садового общества. Оно же не просто так возникло и у него есть границы. Смена собственника участка не исключает участок из территории СНТ, он как там был так и остался. Участок находится в территориальной зоне. Например мой участок в зоне P4.
Открываем Градостроительный Устав г. Казани, Р4 - зона коллективных садов.
Виды разрешенного использования, основные:
- сады, огороды, дачи
- территория общего пользования садовых, дачных, огороднических обществ,
- нестационарные торговые объекты.

 

Кадастровая=росреестр - это регистратор.
Поступило заявление на постановку на кадастровый учёт, поставит, если правильно оформлено и нет наложений-несмежеств.
Получили постановление о передаче в собственность, зарегистрируют собственность.
Получат решение о снятие с кадастра из-за того, что один из участков стал меньшей площади в отличие от указанной в старом ГП, снимут с кадастра всех мешающих.
Вот поэтому и переоформляют ГП на ППТ, чтобы подобных ситуаций не происходило.

В отношении СНТ, ГП и акт о предоставлении земли, являются правоустанавливающими документами.
Всё остальное вторично и оспоримо.

 

На вопрос где находится участок ТС уже трижды даёт различные ответы.
Утверждение, что его зем. участок относится к деревне возможно не последнее утверждение.

 

У нас границы ЗОП утверждены и генплан утвержден.
В Вашем генплане и есть территория СНТ, получается. Другого же генплана у Вас не утверждено?

 

Это Ваше мнение, которое, безусловно, имеет право на существование

Судья ничего не доказывает. Впрочем, об этом уже написали.

 

Сложно это. У нас не хотели ставить. Пришлось решать вопрос.