Могут ли отобрать по суду земельный участок за неуплату взносов в СНТ?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Приложенный вами рисунок?
Нарисованный там съезд с дороги является самодеятельностью. В два ряда, вдоль муниципальной дороги участков быть не может. Так территория СНТ не делится.
К каждому участку должен быть доступ с дорог входящих в территорию СНТ.

 

На практике все может быть , судя по описанию ситуации ТС.
Попросим ТС @ZhelDrov, выложить схему его участка.

 

На практике, в таких случая, постоянные конфликты примерно такого же рода как у ТСа.
Собственники участков вдоль дороги строят себе самодельные съезды, даже если сама территория изначально обнесена была забором. Ни с кем их не согласовывая, не желают участвовать в строительстве дорог на территории СНТ. Ну и т. д.
А дорожные службы/местные власти съезды эти перекапывают т. к. проектом дороги они не предусмотрены, мешают проезду, разрушают дорогу.

Таких или подобных ситуаций множество.
Потому вопрос к ТСу, знает ли он точно, что его участок входит в территорию СНТ. Может быть участок выделен отдельно от СНТ и всего лишь примыкает к СНТ.

 

Допустим ситуация как я нарисовал, никакого забора СНТ у них не было. От участка до дороги 2-3 м и ни о какой речи о дороге СНТ параллельно дороге поселка быть не может, просто нет места для нее. Других вариантов заезда у него не было изначально, только с дороги поселка. К тому же дороги поселка может и не быть официально (это же окраина) и никто из служб его заезд, заезд других участков не сносит.

Зачем ему строить дороги СНТ которыми он никогда не будет пользоваться. Никакими другими благами СНТ он не пользуется (вода скважина, электричество с поселка), членом СНТ не является, договора на оказание услуг нет, с чего задолженность то перед СНТ?

 

А как граница СНТ может быть по границе участка...? Мой участок это не участок СНТ... а уже частная собственность... Это раньше...в прошлом веке... когда участки выделяли... все они были территорией СНТ... А теперь все свои личные участки приватизировали... и если нет обочины, принадлежащей СНТ, как чужой участок может быть границей другого лица..?

 

Вспоминаем про "территорию СНТ"

 

Допустим.
Тогда можно предположить, что участок ТСа и примыкающий к нему участок СНТ были когда-то одним зем. участком который разделили и размежевали на два. Тогда эти два новых участка как входили в состав территории СНТ, так в неё (в территорию СНТ) и входят.

Ну а нужно ему принимать участие в строительство ненужных ТСу дорог или нет зависит от имеемых у него обязательств. Т. е. зависит от ответа на первый вопрос.

 

Не знаю возможно такое или нет, имелось ввиду, что обочина не территория СНТ. Скажем граница СНТ проходит близко к участку ТС, границы СНТ не прошли межевание и на кадастровой карте их нет.

С другой стороны логично, у СНТ должны быть границы и участки садоводов должны быть внутри этих границ. Тогда у ТС возникает некоторое расстояние от его забора до границы СНТ. Тогда при заезде на участок ТС переезжает эту общую территорию за которую можно взимать плату...Интересно получается .

 

Без пояснений ТСа точно не разобраться.

 

Ваш зем. участок находится на территории Российской Федерации. К примеру.
Ну и ещё может входить в территорию какой-либо деревни или в территорию СНТ...

 

Думаю так:
Был землеотвод куска земли для организации садового общества. У него есть границы. Потом этот кусок земли нарезали на участки для садоводов + ЗОП (аллеи + участок с домиком охраны). Таким образом СНТ - это участки садоводов + ЗОП. Получается отмежевать границы СНТ (если это не сделано) по границам внешних участков можно, но много возни (поворотных точек), проще по прямой провести и тогда получится некое расстояние от края участка до края землеотвода под СНТ. Все участки внутри землеотвода есть участки СНТ.

 

Нет сейчас такого понятия как границы СНТ. Есть границы ЗОП. ЗОП должны стоять на кадастре с межеванием.
Принадлежность частного участка к СНТ определяется только адресом и принадлежностью к кадастровому кварталу СНТ.
т. е. если в выписке росреестра написано участок №000 СНТ ХХХ, то участок входит в СНТ,
а владелец участка обязан оплачивать все платежи утверждённые ОС.
Либо как член СНТ, либо по договору, либо по решению суда как неосновательное обогащения, либо в любом случае с 01-01-2019.

Смотрите публичную кадастровую карту по кад. номеру участка.

Могу посоветовать ТС перевести свой участок в ИЖС, или ЛПХ и получить деревенский адрес.
Тогда СНТ потеряет право требовать деньги.

 

Вы близки к истине того как дела обстоят на самом деле. Никаких внешних заборов у СНТ не было и нет. Участки на краю граничат с дорогой с самого начала основания когда это ещё был дачный кооператив. Никаких метров между участком и дорогой в собственности СНТ нет и не было. Там проходят инженерные коммуникации принадлежащие деревне. Правление пытается нахрапом заставить всех платить, но для этого им надо доказать, где "границы территории СНТ". На деле у них есть только ЗОП на внутренних улицах СНТ между участками, и там их аргументы ещё как-то прокатывают, что вы мол ходите по ЗОП, чтобы попасть на свой участок. Правление так же упорно продолжает называть себя кооператив и что вы все находитесь на территории кооперативы и ДОЛЖНЫ платить и отчитываться кому вы продаете/покупаете участки, что у вас там происходит и согласовывать с ними разные вопросы. Застряли во временах былой славы, когда у них была власть над садоводами.

 

У участка есть кадастровый номер, тот относиться к кадастровому кварталу. В квартале так же расположена ЗОП СНТ со своим кадастровым номером. Но это совсем не значит, что все участки в этом кадастровом квартале принадлежат СНТ. Они принадлежат частным собственникам.

 

И что мы вспомним...? Раньше да... под СНТ выделялся надел земли... не приватезированной... участки были в границах СНТ... СНТ обносилось забором...
А сейчас что...? Не во всех СНТ есть забор по периметру... Участки - частная собственность... СНТ остались только ЗОП...
А в новом законе вообще хрен поймёшь что это такое... и кто её утверждает...