Могут ли отобрать по суду земельный участок за неуплату взносов в СНТ?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Самое простое посмотреть в публичной кадастровой карте, если прошло межевание границы СНТ имеются. Тогда при клике на аллею выделяются все участки СНТ и пишет земли общего пользования СНТ такого то. Если межевания не было пишет объект по этим координатам не найден. При клике на участок пишет адрес: область, населенный пункт, район, СНТ, участок номер такой то.

 

Как понять границы СНТ нет, а территория есть? Как определяется территория СНТ?
СНТ в названиях остался по историческим причинам. Там вообще написано "строительный кооператив". Кооператива нет больше. И причём тут СНТ тогда?
Местоположение участка определяется его координатами и кадастровым номером, а не упоминанием несуществующего уже юр. лица в его адресе.

 

Граница территории СНТ это внешняя граница участков его составляющих.

Государства того нет в котором был создан строительный кооператив. А территория кооператива могла остаться, а могла быть изменена.
Осталось найти соответствующие документы.

 

А если участок находится в частной собственности (как они все у нас) и я членом СНТ не являюсь, то на каком основании на моей частной территории находится ещё и территория юр. лица?

Пардон, но когда предыдущие собственники выплатили кооперативный пай, они вышли из кооператива и приватизировали участок. Раз они вышли, то это уже не территория кооператива.

Что видим в законах предшественниках нынешним?

Статья 66 Земельного кодекса РСФСР (утв. ВС РСФСР 25.04.1991 N 1103) устанавливала, что земельные участки для коллективного садоводства, огородничества и животноводства предоставляются местными Советами народных депутатов в пределах их компетенции и состоят из земель общего пользования, находящихся в пользовании садоводческих и животноводческих товариществ, и из земель, находящихся в собственности членов указанных товариществ, (в ред. Указа Президента РФ от 24.12.93 N 2287).

К землям общего пользования относятся земельные участки, занятые охранными зонами, дорогами, проездами, другими сооружениями и объектами общего пользования.

То есть если не член, то твой участок не территория садового товарищества.

В соответствии со ст. 13 Закона РСФСР от 24.12.1990г. «О собственности в РСФСР» член дачного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за дачу, предоставленную ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

Пункт 4 статьи 218 ГК РФ (действующий с 1 января 1995 года и по настоящее время) предусматривает, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

 

Не путайте тёплое с мягким.
Территория СНТ состоит из ЗОП и участков.
От того, у кого в собственности участки, никак на меняется состав земель СНТ.
Точно так же как не поменяется площадь многоквартирного дома, если вы купите в нём квартиру.

А "член", "не член" влияет только на право участвовать в принятии решений на общих собраниях СНТ.
В частности, "член" может повлиять на размер взносов, а "не члену" остаётся только послушно исполнять решения "членов", или ежегодно судится за отмену этих решений.

 

Всё что Вы сейчас написали Вы никак не подкрепили законом. Я расписал определение территории СНТ как оно упомянуто в законодательных актах, а Ваше мнение на что опирается?

 

И где там про территорию? Там только про ЗОПы и участки садоводов.

 

Аналогия СНТ с многоквартирным домом вообще не корректна...
Давайте почитаем новый закон... по которому нам всем скоро жить... Статья 23
"5. В границы территории садоводства или огородничества при подготовке документации по планировке территории для товарищества, созданного в соответствии с пунктом 2 статьи 9 настоящего Федерального закона, включаются земельные участки, удовлетворяющие одновременно следующим требованиям: 1) находятся в собственности учредителей товарищества; 2) составляют единый, неразрывный элемент планировочной структуры или совокупность элементов планировочной структуры, расположенных на территории одного муниципального образования.

6. В границы территории садоводства или огородничества при подготовке документации по планировке территории для товарищества, созданного в соответствии с пунктом 2 статьи 9 настоящего Федерального закона, наряду с земельными участками, указанными в части 5 настоящей статьи, включаются в качестве земельных участков общего назначения земли и (или) земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленные гражданам и юридическим лицам, площадью не менее двадцати и не более двадцати пяти процентов суммарной площади садовых или огородных земельных участков, включаемых в границы территории садоводства или огородничества.

7. В границы территории садоводства или огородничества не могут быть включены земельные участки и территории общего пользования, определенные в соответствии с земельным законодательством и законодательством о градостроительной деятельности, а также иные участки, включение которых в границы территории садоводства или огородничества не допускается в соответствии с законодательством Российской Федерации.

8. Установление границ территории садоводства или огородничества, в результате которого может быть ограничен или прекращен свободный доступ с иных земельных участков к территориям общего пользования или к земельным участкам общего пользования, расположенным за пределами таких границ, не допускается.

9. При подготовке документации по планировке территории для товарищества, созданного в соответствии с пунктом 2 статьи 9 настоящего Федерального закона, в границы территории садоводства или огородничества запрещено включать земельные участки, принадлежащие лицам, не являющимся учредителями товарищества, за исключением случая, установленного частью 6 настоящей статьи."

И как теперь будет определяться территория...? Исходя из прочитанного я понимаю, что территория СНТ это ЗОП (и то с ограничениями) + участки УЧРЕДИТЕЛЕЙ... Всё!
Кто ещё что понял?

 

Территория СНТ это участок земли который местная администрация (ранее, например ещё во времена СССР) или какой-либо иной собственник (сейчас) выделил для этих целей, а местная администрация это дело согласовала.
Потом эта территория разделена на участки и ЗОПы и продана частным лицам. Все участки и ЗОПы составляют территорию СНТ.
В дальнейшем судьба участка не зависит от судьбы его собственника.

 

Это в каком из вышеуказанных пунктах 217 ФЗ написано...?

 

На вашей частной собственности ничего не находится. Ваша частная собственность в виде зем. участка входит в территорию СНТ. Или, как пример, в территорию деревни. Что тут удивительного?

Участок не следует за судьбой хозяина. Если хозяин участка вышел из членов СНТ и стал членом охотничьего общества...это не означает что его зем. участок стал относиться к лесным угодьям.
Участок как был на территории СНТ, деревни или города так на этой территории он и остался.
И только тот кто имеет право изменять административные границы или границы СНТ имеет право их (границы) изменить. А пока они не изменены...то всё остаётся в старых границах.

 

А у нас в стране кроме 217 закона больше законов не существует...
Или может 217 закон существовал в СССР?
Или до появления 217 закона дачных участков не существовало?

 

По границам участков вопросов нет... А вот граница территории... где она...? Как граница чужого юр. лица может проходить по моему участку...? СНТ - это юр. лицо... это не администрация сельского поселения... и не территориальная единица...

 

Странный ответ... Закон вступает в силу... и его надо будет исполнять... Вопрос - КАК? Как и какую территорию будете утверждать, чтобы она соответствовала пунктам нового закона...?

 

Не проходит по территории частных собственников никакая граница. Сами зем. участки образую эту территорию.
Все зем. участки на территории РФ и составляют территорию Российской Федерации.
Если я купил участок земли, её (землю) что из территории РФ исключают?
Если кто-то купил участок на территории СНТ, то это не означает что территория СНТ стала меньше.