Как обыграть котлован?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

- Да, какой нужен дом - такой и построите.
- Да, лишние пустоты засыплете потом. Они дадут вам возможность удобно сделать гидроизоляцию и дренаж вокруг дома.

Котлован, как вы пишете 11х11х2. Это 240 кубов примерно.
Дом 8х9. Это примерно 150 кубов. Разница 90-100 кубов всего. Засыпать лучше всего песком, но в принципе пойдет и котлованный грунт, и практически что угодно.

 

Буду Вам признателен за пример полноценного функционального цокольного этажа с площадью аналогичной ТС за 300-500тр.

В остальном согласен - полезная штука если вода не мешает. Но столкнулся с неприятной штукой - налог на недвижимое имущество. Налог за 1-этажник с подвалом будет в 2 раза выше, чем за такой же без подвала. И государству пофиг, что вы там лопаты храните и картошку.
На самом деле не ровно в 2 раза, учитывая льготу в 50м2, но общий алгоритм начисления налога на дом довольно простой.

 

Не совсем понял что вы называете примером... Цоколь на такую площадь - это, если делать в монолите, в пределах 80 кубов бетона (если брать толщину несущих конструкций 0,4 метра). С укладкой, с установкой опалубки, снятие опалубки и т. д. это будет в районе 350 тыс. Остальное - арматура (ее много не потребуется), гидроизол и т. д. Но возможно что будет и дешевле, в зависимости от плана подвала.

Вы что-то удивительное пишете. У двухэтажника с подвалом и полезная площадь будет практически вдвое больше, чем у одноэтажника той же площади застройки.

 

Не ожидал от пользователя с таким числом сообщений подобных слов если честно. Теперь понятно откуда 300 тыр за жилой подвал.
Стесняюсь спросить, а Вы подвал себе строили? Ну, или хотя бы нулевой цикл?

 

Нет, конечно. Таджики строили. И именно по этой технологии - сами мешали бетон, и сам и заливали его. Оказалось настолько удобно и выгодно, что и все стены построены по этой же технлогии.

Вы не стесняйтесь. Пользователь с таким числом сообщения давно уже привык к местным "особенностям". Так что смело пишите что вас тревожит.

 

У меня точно такая же ситуация что и у вас. Участок 10соток, участок угловой. Однако я намеренно выкопал котлован, заложил цокольный этаж 10×10м из ФБС-40 в 4-ре ряда и накрыл плитами ПК. Короче на сам цоколь ушло 800тыс руб. Плюс отсыпка участка 150тыс руб. (фото участока со стороны проулка, второе цоколя)

 

Советую из котлована сделать искусственный пруд
А рядом (не ближе 5метров от котлована) залить обычную ленту или плиту