Кто поймет отчет геологии?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

В том то и проблема, коллега @swdawu2016, что не запреты смущают застройщика.
Застройщика смущает отсутствие обязаловки.

 

_
Добрый день Юрий.
Жизненный опыт коллега, подсказывает, что при отсутствии разумного подхода и элементарного инстинкта самосохранения, ни запреты ни обязаловки нашего человека все равно не остановят.
Вы посмотрите, (в качестве примера) сегодня винтовая свая и забивная свая стали просто основой основ всех фундаментов в малоэтажке, не взирая на грунты основании, конструкцию строения, без расчетов и главное не взирая на количество проблем с подобными фундаментами. Не знаю как к вам, но ко мне из приходящих, где-то каждый третий хочет такой фундамент. Причем все желание строится на прочитанной рекламе и главный аргумент -это дешево и быстро. Это же не из- за отсутствия запретов или обязательств. Вы же понимаете, руководствуясь здравом смыслом ни запретить ни обязать их применение не возможно. Это следствие отсутствия элементарного самосохранения в широком смысле слова и лени включить свой ум на канал разумного анализа качеств этих фундаментов. Надеюсь я своей репликой не обидел сторонников применения подобных фундаментов и они не сочтут меня за противника подобных фундаментов. Я всего лишь за разумно обоснованное применений любого типа фундамента.

 

Все верно, коллега @swdawu2016, застройщик хочет именно дешево и быстро.

Но проблема еще и в том, что он привык к тому что даже задорого могут продать хреновую услугу - и зачем тогда платить дорого?
Рынок малоэтажного строительства находится в стадии становления, люди пока не очень понимают что нужно делать и как поступать - отсюда и метания.

Многих сбивает с толку колоссальный (без преувеличения) "опыт" самостроя: многое в советсткое время строилось своими силами на бедность того времени и из чего попало - но и запросы были соответственно простые.
Теперь же уже не только вкус морковки известен - большинство уже и манго с авокадами знает, вот и жить хочется более или менее комфортно... только вот построить что-то достаточно технологичное с наскока уже не получается.

И особенно не получается разобраться с ИГИ, умудряются накосячить застройщики даже на простых грунтах - а они в средней полосе не у всех простые.
И даже в местностях, где в общем то несложно грунты устроены, дефицит близких к цивилизации земель предлагает места фиговенькие - все приличное давно застроено... сегодня только опять предложили в Жаворонках МО снять заболоченный участок - четвертый за этот сезон только.

Для подобных мест вопроса делать или нет изыскания не дОлжно стоять - бегом бежать надо страховать свои финансы от пустых вливаний.

 

Еще раз - это Свод Правил, нормативный документ, рекомендующий технические решения.

Согласно приказа Минстроя России от 27.02.2015 № 138/пр и Приказа Росстандарта от 30.03.2015 № 365, требования установленные СП 55.13330.2011 не являются обязательными и носят исключительно рекомендательный характер.

Читаем еще раз эту фразу "Цели и принципы СТАНДАРТИЗАЦИИ". Этот ФЗ о требованиях к стандартизации.

 

Требую плиту в 80 см с трещинами) Ну абсурд же, ссылки можно найти на любую тему. Вопрос именно статистический, какой процент СЕРЬЕЗНЫХ проблем (а не усадочных микротрещин) с фундаментом по отношению к общему числу застройщиков?

Это в любой сфере деятельности, и больше связано с менталитетом!

 

Но ведь вы апеллируете к моим качествам "Если вы ответственный человек", а не к запретам ФЗ. Был бы закон, запрещающий всем использовать, к примеру, ленточный фундамент на торфяниках и здесь уже все понятно. Есть закон и есть нарушение.

 

Не уверен, что здесь только безалаберность. Многие реально не знают и не понимают рисков, поверьте, что огромное кол-во застройщиков не смогут отличить шуруповерт от электролобзика.

 

В точку!

 

_-
Если это так, то есть инструменты позволяющие это решать, но это стоит денег.
Спасибо я вас понял.

 

_
1- все мои обращения относились не к вам лично, а к общему понятию заказчик, застройщик-
прошу без обид.
2-следуя представленной логике, надо принять закон запрещающий справлять нужду не снимая штанов.

 

Думаю полезно застройщику задуматься на эту тему, Александр: как раз 99% (а скорее и все сто) застройщиков имеют проблемы - кто на доме, кто на участке.

Я пока что вижу не менее 2-3 ошибок на любом доме, где бываю и есть возможность немного вникнуть в детали.
И если нет трещин в фундаментах - есть косяк с забором, если нормально работает точка водозабора - то есть проблема с грамотной разводкой по дому воды или отопления.

Проблемы могут оказаться знАчимыми или не очень, но они есть всегда: вчера жена смотрела предложения по продаже домов рядом с нашим участком - на всех увидел косяки только по фото... представляю что там в реальности.

 

При частых случаях таких нарушений возможно сгенерят закон

 

Нет никаких обид. Мои убеждения основаны не только на логике диванных экспертов или страниц форума, а в том числе и собственного жизненного опыта. Я лично сам изучаю некоторые вещи, которые не знал ранее, по другим строительным вопросам имею хороший опыт, много чего сам делаю, в этом году научился вязать арматуру, к примеру Узнал, что паспорт качества на бетон производитель обязан давать не на каждую машину, как вещают многие, а согласно ГОСТу - на партию, если иное не прописано в договоре Но по моему окружению и окружению знакомых моих знакомых вижу, что большое кол-во "мужиков" в семье абсолютно ничего не понимают в стройке и в элементарных вопросах. Когда со многими застройщиками начинаю говорить про морозное пучение, то все улыбаются и говорят, что очень смешное словосочетание, иными словами они и не слышали об этом понятии. В связи с чем полностью доверяются опыту прорабов, которые в большинстве своем умных книг не читали, СНиПов не знают и т. д. Отсюда и все риски. Поэтому суть моего утверждения как раз и была в том, что необходим юридический контроль, к примеру, нельзя зарегистрировать строения, если строил прораб без соответствующей лицензии и тд и тп. Кстати, европейский опыт строительства жестко регламентирован законодательно!