Кто поймет отчет геологии?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Из моей практики общения с десятком прорабов многие как раз перестраховываются деньгами застройщика, делая фундамент сверхмощным, чтобы не размышлять про неучтенные нагрузки.

Отсюда полагаю опыт в реалии такой

Дико извиняюсь, но напишу все же про Вашу стилистику письма. Вот при чем здесь лотерея по моему дому, вопрос удачливости и дерзайте? Ну зачем такой стиль общения? Вы же ровным счетом не знаете про него ничего, про расчеты конструктора, про результат и т. д. Ну зачем в пустоту такие реплики? Ладно, проехали!

Все трещины из-за фундаментов? Частое явление, к примеру, в ГБ домах - это трещины из-за нарушения технологии армирования рядов и лень гастарбайтеров шлифовать ряды.

 

Это не теория, а юридическая сила конкретного документа, в связи с чем они и подразделяются на виды:

• ГОСТ Р - государственные стандарты России в области строительства
• СП - свод правил по проектированию и строительству
• ТСН - территориальные строительные нормы

а также РДС, СНиП, СТП, СТО и т. д.

Моя практика работы с сотнями договоров показывает, что выигрывают дела именно по конкретным договорам на строительство того или иного объекта. Так как нарушений в ходе стройки предостаточно. Многие строительные компании используют стандартную рыбу договора, в которой много юридических "дыр" и только после судебных разбирательств по тому или иному поводу судорожно начинают добавлять в новые договора доп. пункты на основании прецедента или страхуют свою ответственность и т. д. Поэтому у крупных игроков (особенно у зарубежных) рыба договора на десятках страниц, где учтено множество ньюансов. Грамотному юристу будет крайне сложно судиться с крупным игроком на рынке, поверьте, знаю о чем говорю!

 

Кстати, там где геологи бурили скважину, вода так и стоит на уровне метра от поверхности. Этакий мини колодец диаметром 10 см образовался

 

Скурпулезно подмечено.
Наличие тупых болванок договоров, которые будто человеком страдающим идиотией написаны, поражает - и это при наличии отдела юридического например в 12 человек и при наличии офиса в сердце столицы нашей Родины.

Больше скажу: когда предлагаешь совместно поработать над договором, то взаимопонимания не встречаешь - а встречаешь оловянный взгляд... не будем о грустном.

Поддержу нашего модератора: с газо- и прочими недобетонами наверное действительно нередки трещины из-за свойств самого материала в первую очередь (а лень арбайтеров на третьем месте, если не на пятом).

Но бОльшая часть проблем начинается именно с фундаментов: слишком уж неграмотно с ними работают на всех этапах - и в первую очередь конечно же (ну а чего от меня еще ждать) на этапе оценки грунтовых условий.

 

Тогда следуя Вашей логике, все проблемы от неправильных фундаментов а в довесок уже все остальное)

 

Особенно когда разговор заходит о протоколе разногласий большинство контрагентов воспринимают это как обман еще до начала сотрудничества)

 

Да, но при этом всегда разговор начинается про жесткую экономию на них же. Не дай бог человек запланирует плиту 30-40 см, нивелируя проблемы с почвой, то его разносят в пух и прах) Лишает хлеба, хад)

Мне в этом плане понравилось высказывание Владимира Таллина где-то в дебрях форума, что-то типа "сначала учат как сделать, а как только случилась проблема, то сразу объясняют что сделано не так". То есть по-любому человек в проигрыше.
Надо как-то эту логическую цепочку менять, а то фальшивит она немного) ИМХО

 

Самый надежный рефлекс формируется тогда, когда ударяешься лбом об стену по собственной инициативе - думаю что для умных должно хватить демонстрации антипримеров на страницах форума.

Ну а кто не осилит науку на чужом примере, тому откроется удивительный мир причинно-следственных связей.

 

Соглашусь, из личного опыта заливки фундамента могу сказать, что при помощи форума, нормативов, программ и т. д. подготовился и подстраховался почти во всем, даже на случай отключения электричества для вибраторов в момент заливки бетона подстраховался и взял бензиновую технику в аренду, на заводы ездил, проверял все составляющие бетона и т. д. В общем казалось всё учел, а вот один момент не уточнил, а именно количество собственного парка техники на заводе, в итоге оказалось у завода своих 7 миксеров, остальных берут с других предприятий. В итоге один водила заболел, один миксер сломался, третьего тормознули ДПС на долго. Как итог заливка шла почти весь день вместо 3-4 часов. В общем опыт - это сила.

Остальным совет, ребята, перед заливкой бетона уточняйте про собственный парк техники на заводе и сколько всего заказов у завода на этот день. И еще всем совет, обсуждайте и готовьтесь к тому, что может бетона не хватить, и надо срочно принимать решение. Я с заводом это проговорил заранее и мне реально не хватило 2 куба - привезли через 30 мин.

 

О чем ранее и говорил, нам потихоньку начинают закручивать гайки по энергоэффективности, на примере Европы. Новый приказ Минстроя с конкретикой, вплоть до годов.




Такими темпами разговор по запретам в стройке становится вновь актуальным.

 

Ну так это первые шаги, вторыми будут сверх-тарифы, если выходим за нормативы! Стандартная схема. Таким же образом аккуратно перевели всех на счетчики.

 

Что касается примера, в данном случае счетчиков, то коэффициент повышения, который был уже 50%, в 2017 г. вырос до 60% для тех кто не устанавливал. И продолжит увеличение! Это и есть штрафная санкция за несоблюдение.

Что касается ИЖС, то пока он совсем малочисленный - жесткий контроль из-за этого пока не интересен, с учетом того, что 6 млн. в РФ еще живут в комуналках и общагах, а загородные дома лишь у 10% населения. Поэтому пока это все подготовка на перспективу.