Кто поймет отчет геологии?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Конструктору досталась роль гастроэнтеролога тяжела работа конструктора

То бишь конструктор выезжает на стройку?

 

Это в идеале. Авторский надзор в проектных организациях так и осуществляется. Но даже на больших стройках зачастую авторского надзора нет. Во всяком случае непосредственно конструкторами (ГИПы-то всегда ездят). А в ИЖС и подавно. Поэтому авторский надзор ведется, но удаленно

 

Да, я как раз хотел об этом написать, что ни разу не видел бегающего по стройке конструктора, зато прораба с умным видом, говорящего, что строят они строго по проекту - это всегда пожалуйста, а также про частые сговоры строителей с авторским надзором, чтобы все были в шоколаде и никто никому не мешал. В проигравших естественно застройщик

В этом плане согласен с @al185, что либо надо реально вникать в стройку с тотальным контролем иначе косяков и слива денег не избежать либо развивать навыки интуиции

 

Нереально.

По большому счету для застройщика выбор проектировщика - это всегда лотерея. Даже при наличии отзывов и рекомендаций, ведь эти отзывы дают другие застройщики. Ну например. Кто-то построил фундамент по разработанному проекту, причем гораздо дешевле, чем предполагал - конструктор такой попался, "оптимизировал" все. И вот радостный застройщик пишет положительный отзыв - "ура! я построил фундамент, причем дешево и легко, спасибо такому-то". Но факт постройки фундамента не является критерием, по которому можно оценивать хороший это фундамент или плохой. Вот у этого радостного застройщика через пару зим накопятся деформации от того же морозного пучения и стены начнут трещать. Придется отзыв переписывать

 

Ну тогда у застройщика вообще нет шансов и он, как только задумал строить дом, уже попал.
Отзывы могут быть липовыми или первоначальный отзыв отличается от реального через пару лет эксплуатации (кстати частый вариант).

Как тогда застройщику, который не является строителем, правильно поступить с самого начала?

Привлекать всю цепочку спецов или компанию дорого, мало того часто компании строят так, что реально жалко деньги заказчика, когда видишь это все со стороны. Порой приходится наблюдать такие стройки, когда клиент платит компании по договору, ни о чем не думает, не углубляется в детали, не знает простых вещей, что перед заливкой фундамента хотя бы минимум надо приехать и посмотреть куда и что будут заливать. Компании этим пользуются и с Каширки набирают таких алко-специалистов за 2 рубля, которые еле передвигаются с опохмела и строят так как проще и быстрее. Сам наблюдал не раз опалубку из найденных палок и отсутствие арматуры в фундаменте. Этого всего застройщик не увидит. Он через сезон будет искать вторую контору, кто должен будет это исправлять!

Как быть с этой лотереей?

 

Никак. Остается только верить и надеяться Ну ясное дело, что опыт проектировщиков/строителей, отзывы на их работу - хоть и не дает никаких гарантий, но остается ориентироваться только на это. В принципе это же как и везде. Та же медицина. Как выбрать врача? Только по отзывам и видимому опыту. Но это не дает гарантии, что врач сможет четко поставить диагноз и назначить адекватное лечение. Для пациентов выбор врача - тоже лотерея

 

@al185, Вы сами в это верите, что

?

Цепочка прописана красиво, но это не работает в массовом сегменте.

 

где почитать отзывы?

 

Ну на местных форумах можно чего-нибудь найти)

 

Предварительного решения уже нет, а есть реализованное с моим ежедневным контролем, начиная от экскаватора и первой лопаты, до гидроизоляции уже залитой плиты. Я больше за других переживаю, так как вижу эти метания людей как в жизни, так и здесь на форуме. При чем многие с большим кэшем в руках, которые попадаются в лапы разводил-прорабов.

Здесь не отрицаю, согласен!

Вот как раз об этом и был разговор. Неужели масса застройщиков такая деревянная, не понимают, что надо стройку выполнять по всей этой цепочке? Получается, что большинство - дураки. Но в это тоже с трудом верится, следовательно преимущество инициативы "застройщику ИЖС необходимо самостоятельно организовывать экспертизу-надзор-приемку объекта, т. е. все действия службы заказчика" плохо раскрыто и объяснено обычному обывателю. Вот я о чем!

 

Замена дураков обезьянами не особо поменяла статус застройщиков) но суть "культурного общества" понятна Аналогий можно приводить множество разных, но за последние 50 лет. общество продвинулось в прогрессе тоже не слабо, начиная от мобильников, заканчивая новыми стройматериалами. Иными словами процесс идет, но как и с какой скоростью вопрос.

Жигули и мерседес от точки А до точки Б довезут пассажира и функция машин на этом закончилась, но в одном случае будет очень дорого, а во втором - демократично дешево. Если человеку надо некое подобие дома, который за год не развалится, то "опытный строитель" рулит. Если человеку нужен повышенный сервис, качество, комфорт и т. д., то "экспертиза-надзор-приемка".
Следовательно большинству достаточно подобие дома без сервиса, качества и комфорта.

 

Не надо ни верить, ни надеяться - надо делать: создавать прецеденты, давать рабочие алгоритмы, оказывать услуги соответствующие и показывать их результаты, популяризацией заниматься.

Но надо и за душой что то иметь конечно, заниматься популяризацией ошибочного ИМХО и оказывать недоуслуги как минимум бесперспективно.

Зачастую речь не о повышенном сервисе, качестве и комфорте - речь о наличии колес, коллега MoskOblast.
Т. е. нет колес - не приедешь в принципе.

Или еще один (абсолютно реалистичный) вариант, особенно касающийся изысканий перед началом строительства: приехал - но с потерями функциональности и возможности ее восстановления доступными кошельку ресурсами.