Кто поймет отчет геологии?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Интересно, все чаще в сети появляется информация по поводу строительства дома с бесплатным проектом от фундамента до кровли, в случае заключения договора с фирмой на строительство.
Второй вариант - это поиск архитектора, конструктора и уже затем поиск исполнителя по стройке.
Понятно, что рабочий и первый и второй вариант, но какой вариант все-же правильный или скажем так, на практике по жизни какой из вариантов получается эффективнее?

 

_
Да вы правы- любой вариант, если он обеспечивает вам наличии рабочей документации проекта. Это тот документ, который вам позволит при сомнении, а еще хуже, если уже по необходимости не рыскать по сайтам в поисках правды (а она к сожалению зачастую у каждого своя и далека от требований СНиП) а обратится к специалисту по проектированию и получить оценку вам предложенного или уже сделанного.
Сомневаюсь, что в первом варианте это возможно, (понимая сколько эта работа стоит) скорее всего вам предложат типовые эскизные картинки, цена которых -это стоимость бумаги и размножения на принтере. НО это всего-лишь хорошие фотки, которые вам покажут как будет выглядеть ваш коттедж, но построить по ним, это как примерно пилоту лететь по пачке беломора. А уж фундамент вообще дело индивидуальное, как отпечатки пальцев.

 

То что фундамент в типовых проектах не учитывается или вернее считается среднестатистический - это абсолютно ясно и без ИГИ выяснять это не имеет смысла.
А как дело обстоит с "типовые эскизные картинки", неужели взявшись за строительство такого дома компания будет ориентироваться только на картинки и смекалку строителей?

 

_
Добрый день.
Ну что годать, если он у них есть, а у вас намерения серьезные, потребуйте пусть его вам передадут, оговорите это в договоре, как условие при котором вы заключаете договор на строительство. Он вам необходим, если не дай бог случится проблема, что-бы определится с причинами проблем и их лквидации и для последующей регистрации вашего завершенного строения. Если это серьезное заявление и репутация дорога, они его передадут.
К примеру у нас компания Xella передает в подарок проект при покупки блоков Ytong на данный проект и мы реально его передаем заказчику.

 

Да Ваши проекты видел, все здорово, только не заинтересовали представленные варианты.

 

Имеется ввиду типовые проекты?.. обычно проектировщики достаточно легко корректируют их.

 

Там на сайте ютонга есть несколько строго типовых проектов. Я так понял о них идет разговор. Кому-то они нравятся, кому-то нет.
Типа этого, но также в случае покупки материала в объеме проекта).

 

_-
Безусловно у каждого свое видение будущего дома. Кому-то нравится и они берут, а кто-то банально на этом хочет с экономить и они тоже берут блоки под эти проекты, а кому-то и нет. И это нормально. Но там не лукавят, а реально передают проект с рабочей документацией. И тут как говорится "дареному коню в зубы не заглядывают"
Кстати, при наличии средств, вам ни что не мешает реализоваться в индивидуальном проекте.

 

_
Да вы правы, речь идет только о типовых проектах и без привязки фундаментов к реальной площадке.
И при условии приобретения блоков на этот проект.-все таки это не гуманитарная акция.
Но у вас всегда есть выбор, взять типовку в подарок или заказать индивидуальный, но за плату.

 

Мне в этом проекте особенно приглянулась локация.

Застройщик (особенно самостройщк) в целом пока не понимает разницу между строительством на коленке и по проекту - тут тоже надо постепенно окультуриваться.

Причем нужно показать пользу от строительства по полноценному проекту, а не убеждать голословно.

 

_
Юрий добрый день
Так давайте вместе и нести в массы говоря словами Н. Некрасова -"Сейте разумное, доброе, вечное,
Сейте! ..." Правдо надо признать, наше призвание к разумному требует на первом этапе денег, это уже потом когда вляпался, начинают понимать как это дорого, но червячок -то сидит и шепчет зараза, не слушай тебе повезет точно, ты удачен, да еще придя на форум прочитает, что все это лишнее...
Пример минутами назад.
Реализуется мой проект, где забивные ж/бет сваи с обвязочным ростверком от 150 до 280мм от земли. ПЕрекрытие ж/бетонное. Утепление по перекрытию заложено 200мм. ЭППС (предварительно обсуждено с заказчиком с карандашем и калькулятором выбор типа утеплителя. Остановились на ЭППС, расчетно 170мм, при обсуждении слойной конструкци и с учетом К односродности оставили 200мм) Сегодня звонок, а как вы смотрите если я его поменяю на керамзит, аргумент-очень дорого. И главное, что он прочитал в интернете, где рекомендуется 50мм эппс. На мой вопрос где регионально рекомендуется, на каком типе перекрытия? -ответа нет, а уж почему, этот вопрос не стоял- главное, человек применил и ведь не замерзает, а денег в 4 раза меньше.

 

Думаю что мы подобных примеров приведем сколь угодно много, @swdawu2016, вот сходу прямо алаверды: два часа назад звонит из нашей компании проектировщик - взял халтурку.

Халтурка такая: дом общей площадью около тысячи метров, триста с лишним по первому этажу, брусовой.
Стоит в 20 метрах от уреза воды немаленького водохранилища, на котором стоит ГЭС.
Звонит и спрашивает: какой можно рекомендовать тип фундаментов для подобного дома... я понимаю что не так что то, поскольку человек опытный и подобные вопросы на пустом месте задавать не стал бы.
Я спрашиваю - что не так?

Он говорит: заказчик отказался делать геологию. Поломался и пригласил буровиков на воду, которым дал задание сделать ДВЕ скважины по ПОЛТОРА метра.
Результат этого типа "бурения" шнеком 150 мм.: порядка полуметра суглинок, далее идет в скважину вода - грунты обваливаются (вода в 20 метрах) и что за грунты понять не могут.
Аминь.

Но хочу сказать, что примеры нужно приводить положительные - например какие есть преимущества от ведения работ по полноценному проекту.
Вот тогда есть вероятность заинтересовать застройщика.

 

Вот вот, на сегодня кроме фото трещин пугать то нечем, поэтому отсутствие проекта воспринимается абсолютно спокойно у большого кол-ва застройщиков

 

Кстати, коль пошел разговор про ваши блоки, то вот какой вопрос появился, в связи с чем ваш материал на рынке дороже конкурентов? Ведь состав материала у всех одинаков: цемент, известь, вода, алюминиевая пудра.
Либо геометрические характеристики с меньшей погрешностью либо песок суперкварцевый или за бренд переплата?

 

А очень интересно как Вы отреагировали и как объяснили ему, почему это решение неправильное?

То как он набрел на такую идею, ясно как дважды два, либо пообщался с "бывалым" прорабом, который всегда так делал, объяснил что его как клиента разводят и что достаточно керамзита и всю жизнь так делали. Ну или прочел где-то в сети примерно такой же диалог или рекомендации.