Дом Бенпан Премиум 250 м. кв. Крупно - панельного строительство

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Просто прочитайте. И составьте свое мнение. Методы и способы решения в той теме есть.
По предыдущей теме, думал, что такой тип фундамента у бенпана, случайная ошибка. Но, судя по всему, они осознанно делают такие фундаменты. Ну а что, дешево и сердито, и заказчик доволен, и смету чуть раздуть можно.

 

Дом у вас очень легкий, для сил морозного пучения, это практически не вес.

 

Нам такой тип фундамента предложили только после исследования грунта. Буду изучать тему. Спрошу вес у манагера)

 

Так вот, продолжаем про газ... По тех условиям нужно сделать "посадку дома на участок", т. е. начались разводы на дополнительные расходы. У менеджеров в газе как раз есть знакомые, которые незадорАгА вам помогут) цену озвучили, на удивление, рыночную. На мою "халупку" 20 000 рублей. И ещё потом 5 000 рублей кому за подпись в каком-то там мособлчего-то там. Из принципа заказала в другом месте, сделали чётко в срок (2 недели проект, которого пока хватит для газовщиков, чтоб начать проектирование, а всего 2 месяца с согласованием с мособлчего-то). Но... Замер то не сделать! т. е. Сам дом-то Бенпан в срок не поставил, а, соответственно, срок по газификации сдвинулся на 4 месяца, что грустно. Вообщем, как только залили ростверк, сразу вызвала инженера по "посадке дома" и мы с ними весело по сугробам скакали - откапывали углы и "стреляли")

 

Дальше, после представления газовщикам первой (предварительной) бумажки с нанесением дома, заключила договор на проектирование с Мособлгазом. Цена вопроса 35 600 рублей. Он рассчитывает мощности и модели котла, плиты и духовки. Их расположение в доме, вытяжки, счётчика и пр. Обещали срок проекта месяц - пока не сделали. Хотя уже 2 практически прошло. После готовности сия документа, мне нужно будет найти непосредственного подрядчика для положения труб от границ моей фазенды до дома, в дом и по дому. Мособлгаз сказал, что они такие услуги оказывают, что после готовности проекта их сметный отдел сделает мне коммерческое предложение, от которого я не устою) соседи сказали, что у них (газовщиков) только очередь на монтаж занимает полгода, а потом ещё 2 месяца тянут. Буду, скорее всего, искать лицезированную организацию, на этот подряд. Не понимаю, почему в стоимость подключения 60 000 рублей входит только врезка в магистраль и трубы до границы моего участка? А потому что монопольщики, мать их...

 

Ольга, у них это станлартный фундамент. И зачем они делают исследования грунта? Отдать 50 тыщ, что бы получить то, что изначально они и предлагали. И вообще дорогое у них удовольствие лить фундамент.

 

Я отдал 30 000 за геологию, со всей документацией. Делал больше из-за то чтобы понять необходимо ли будет делать дренаж участка.

 

А это включает в себя бурение, анализ почвы и гео точки?

 

Массу учли? Мы усиление фундамента сделали.

Кнауф что-то похаивать стали. Я буду в последний момент между Кнауфом и Гипроком выбирать.
Обратите внимание на сопротивление шуму - я привереда в этом плане.

Удачи!

 

Продолжу рассказ про строительство... Так вот... После 2-х месяцев согласования и изменений в проект, вышли на КЖ и КЖИ. На ноябрь 2017 в Мобил Строе была очередь на архитекторов, да, такое оказывается бывает (ждали проект панелей 2 месяца! Тем временем, после 14 декабря, к нам заехал прораб Валерий. Сняли плодородный слой грунта (по моей просьбе аккуратно сместили на угол участка), разметили пятно застройки. Привезли 2 машины песка и одной тачкой (нашей кстати), неделю растаскивали) потом я им ещё одну у соседей попросила, так как понимаю, что такими темпами будут до следующего года "размазывать". Сделали утрамбовку под ростверк. И... Уехали... Все - финита ля комедия в 2017

 

В конце января 2018 заехала другая бригада - белорусы, с другим прорабом. По договору с Мобил строем можно было за 35 000 взять их услуги по вагончику и Сан узлу, а но мы решили купить свои. По деньгам вышло в 46 000. Ребята нормальные, привезли кучу скарба) инструмент по-хозяйски красиво разместили под построенным навесом) люблю такое отношение к работе. Короче, разместились, почистили снег над песчаной подушкой, благо на тот момент зима были практически безснежной. Приехала буровая машина, за 1 полный день пробили все отверстия. Начали разметку свайного поля, выставления углов и вязку арматуры.

 

Ребята дружно-слаженно все обязали и... Неделю ждали опалубку! То досок нет, то панелей. Насколько я понимаю, у Мобил Строя финансы поют романсы... Зарплату задерживают с ноября - декабря, дают кусками... Мои рабочие сникли, боевой запал упал... Но потом потихоньку, в час по чайной ложке, надыбали весь необходимый материал на опалубку. Проложили пенопластом (утеплили). Заказали бетон у стороннего подрядчика в Шишкином Лесе, это недалеко от нас. Так как протянули со сроками по хорошей погоде, то заливку уже начали в морозы: - 10°С ночью. В день заливки присутствовал сам прораб, все по уровню проверял, делали вибру. Вообщем лили до ночи. На ночь поставили "тепляк по бенпановски" - из говна и палок. Установили в нем 2 пушки по углам и грели.

 

Утром, через день, я приехала на инспекцию, а ребят и след простыл - запили! От ветра тепляк раскрылся! Пушки грели улицу! Я была в шоке! Дозвонилась до прораба, он с горем пополам вызвонил одного из строителей - пришёл из магазина, видимо ходил за опохмелом... Я устроила скандал, накрыли вдвоём со строителем фундамент заново. Потом прораб приехал с аппаратурой, сделал исследование - по отчёту все ок. Бетон "встал", что меня успокоило.

 

@Ольга_Чусова, Ольга, я бы на вашем месте, прямо сейчас, остановил бы повествование. То, что вы сейчас рассказываете и показываете, это такая антиреклама технологии, а ведь вам они еще стены должны сделать, если я правильно понимаю. Может, во избежание, так сказать, чуть позже расскажете, как вам все портили?

 

Продолжение... Сняли опалубку, собрали манатки, оставили бетон "зреть" и уехали... Весь этап фундамента занял пару недель и больше 700 000 рублей в смете дома... Как-то так...