Одноэтажный каркасник 10*15 УШП Спб Шанс Строит

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вот прикинем

Берем план котлована из первых постов

Размеры 17,5х12,5 + 1,95х6,55 = 231м2

при глубине котлована 30см это 70 кубов песка.
делаем запас в 40% - получается 98 кубов песка. (как раз заявленные 100 кубов)
(кстати это нормальный запас, с учетом того, что котлован идеальным не будет по размерам и глубине, с учетом распространенного недовоза сыпучки перевозчиками и прочими особенностями отечественного рынка сыпучки)

+ что то на парковку (заезд)

А вот дальше начинаются вопросы
1) Учитывался ли песок на парковку заезд изначально (при "гарантированной" стоимости)?
2) Проверялся ли слой плодородной почвы, что там действительно 30см, а не 40? Или 20?
3) Уклон... мне не совсем понятно, что значит "после того как отрыли котлован" позвонили и сказали что там уклон? Там неоднородный слой плодородки был? Типа на одном угле 150см, а на другом 30?
или изначально был уклон, который просто никто не удосужился измерить?

Это первый момент.

Второй момент. Работы по подушке действительно могут иметь довольно много подвохов.
Например мы однажды "в результате вскрытия" обнаружили старый мелиорационный ров, который шел прямо через дом и естественно туда прилетело песка "сверх расчета", причем нормально так прилетело...

Поэтому "просчет" с кол-вом сыпучки это очень вероятный сценарий и практически все, кто занимается фундаментами - это прекрасно знает, если убрать понты из серии "у меня все всегда совпадает с точностью до ведра" (в такие варианты я извините - не верю)

Соответственно у подрядчика есть 2 сценария
1) Заранее предупредить заказчика о том, что сыпучие материалы - это фактор риска, и может быть больше, причем значительно. И возможно потребуется доплата. Объяснив почему
2) Гарантировать - неизменность заявленных объемов и стоимости, либо по глупости и неопытности из за уверенности в своих действиях, либо страхуя свои риски некоторой добавленной стоимостью изначально заложенной в стоимость. В этом кстати не вижу ничего зазорного - ты платишь больше за сервис, за гарантии. ведь объем ошибки может и превысить "страховую сумму" и тогда уже заказчик начнет экономить деньги, а подрядчик "выполнять гарантии".

А теперь начинается самое интересное
Раз сыпучки ушло больше - значит либо был просчет изначально, по указанным выше 3 пунктам, либо действительно "при вскрытии" вылезло что то, что объективно не могло быть учтено до начала работ

Но... если уж ты назвался груздем, то полезай в кузовок. Если заявлял о "неизменности стоимости" изначально и без оговорок - изволь тогда отвечать за слова и принять ошибку с сыпучкой за свою и за свой счет.

Иначе получается ситуация и на елку влезть и булки не ободрать - заманить клиента "гарантированной ценой", причем возможно с заранее застрахованными в стоимости контракта рисками, а потом еще и снять с клиента доп денег за счет "неучтенки"...

Я не знаю, что там и как говорилось между ТС и подрядчиком в раельности при подписании договора, говорилось ли что сыпучка не входит в "гарантии стоимости" или нет, но на сайте об этом действительно заявлено.
http://s-stroit.ru/primery-karkasnyx-domov-s-cenami.html



То есть что получается? Пацан слово дал - пацан слово забрал?

 

Договоренность достигнута. Андрей согласился, что расчетные 100 м3 принимаются для идеально ровного участка, мой таковым изначально не был, это обсуждалось, и согласовывался уровень "ноль". Поэтому решили считать базовым значение 150м3, допом 260-150м3 = 110 м3. За парковку изначально договаривались что деньги за материал оплачиваю я. В целом претензий к компании Шанс у меня нет, надеюсь и не будет! Но для себя решил от дальнейшего сотрудничества с этой компанией отказаться. Может быть пожалею о своем решении

 

Так что в итоге то? Цена фиксирована или не совсем? За чей счет в итоге "промах"?

 

Этот случай как раз из серии: лучше жалеть что отказался, чем потом жалеть что не отказался

Проект сделайте. Это реально поможет и Вам и строителям. А хороший строитель в принципе наврятли будет строить по картинкам.

Дом интересный. Долго смотрел подобные планировки. Но в итоге склонился к варианту с входом в комнаты из коридора. Если коридор на 20 с лишним метров можно назвать таковым).
Успехов в стройке!

 

Если заточить глаз как следует, то можно сходу прикидывать, какие объемы поступают на стройку

 

Идем дальше, заказал проект раздел КР. Возник такой вопрос - дом у меня с односкатной крышей, ширина дома 10, стена где спальни планировалась 3м высотой, где гостиная 4м высотой. В таком случае угол наклона крыши - 5,71 градус. Подскажите, какую кровлю использовать? Искал поиском - однозначного ответа не нашел. Есть предложение сделать стены например 2,5 и 4,5 м, тогда угол крыши будет 11,31 градус. При таком угле чем лучше крыть? Стропила планируются из лвл 300х75х13000.

 

Имхо, для такого перепада оптимально использовать наплапвяемую кровлю, а сверху можно что-нить битумно-кусочное типа Шингласа (и массы аналогов). Для второго варианта (кажется), возможна установка жесткой листовой кровли типа м/ч - проверить предельные углы можно в документации производителя - например, у Руукки или Грандлайна вполне вменяемая техническая информация на сайтах.

 

Я бы увеличил угол хотя бы до 8 градуов и использовал фальцевую кровлю профиля Ruukki Classic (не ГрандЛайн!). Фальц на такой архитектуре смотрится очень даже:

 

Увеличивайте градус...

 

Фальц защелка на тонкого
Битумка

МЧ на очень тонкого и без гарантии производителя адекватных строителей
Фальц защелка
Битумка
Делайте так:

 

Большое спасибо за ответы! Перепад тогда сделаю с 2,7 до 4,2м, получится угол 8,53 градуса.
Подскажите, а мягкую кровлю можно стелить? Катепал например?

 

на сплошной ковер можно с хорошей промазкой швов ковра битумкой

 

Теперь понимаю почему мой объект "протянули" на месяц по ранее оговорёнными и подписанным срокам. С уважением, Дмитрий, Лемболово.

 

Шанс строит