Стильный мини-домик 6 х 3 м за минимальные деньги

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

В дачных сообществах если руководство с головой то свои правила на расстояния строений обычно устанавливают. Если таких правил не установили то строят так как придется но всеже лучше придерживаясь общеизвестных норм для населенных пунктов.
3 м до соседского забора или 5 м до красной линии дорог и расстояний между деревянными или каменными домами если не ошибаюсь не ближе. 14 и 12 метров.
Если участок 6 соток то торопитесь построится тк иначе если соседи построятся раньше то места для дома согласно нормам может уже и не остаться для большого дома. Но это для капитальных строений, а для бытовки1.5 метра от забора или даже ближе вполне нормально.

 

Правильно пишут, только 1м от границ участка и 3м от соседских построек.

 

Если обозвать хоз постройкой то 1 метр

 

забавная инструкция) У меня участка не хватит, чтобы по этой схеме разнести дом, баню, туалет и хозпостройку)

 

Как мне объясняли люди в теме.

О красных линиях.​

Красная линия улиц в ИЖС- закон. Причем эти линии не обязательно совпадают с границами участка, нужно смотреть генплан. 5м в этом случае применимо как к домам, так и хозпостройкам. Влепить гараж или сарай в метре вы можете, но спокойно стоять это будет до той поры, пока не возбудятся власти, как правило с подачи бдительных соседей. Опять же есть всяческие лазейки- исторически сложившаяся застройка, "правильный" кадастровый инженер, личные связи и пр.
С кр. линиями проездов, переулков и тупичков все проще- там на многое закрывают глаза.
В ДНП и СНТ еще проще, там по сути местное самоуправление, и все можно решить миром. До той поры, пока не возбудятся власти.

О границах с соседями.​

Мин. отступы 3м и 1м., верно, но лучше накинуть полметра-метр ради собственного спокойствия, и скат крыши планировать на свой участок. Зарегают и с минимальным, но возможны терки с соседями, длящиеся вечность. Др горловины септика не менее 3м., про туалет не спрашивал, мне не актуально.

О противопожарных отступах.​

Они во внимание пока не принимаются, только градостроительные нормы, зарегают и с нарушениями. Всплывет это в случае пожара- проблемы со страховой, встречные суды кто кого поджег. И вообще, страховые щас ушлые, могут такой ценник выставить, что и страховать откажешься.

Все вышесказанное вынесено из личных бесед со знающими людьми, и конкретно по нашему региону. По сути, "одна бабка сказала". Вообще четких правил игры, расписанных по пунктам на бумаге, у КИ нет, ситуация меняется чуть не каждый месяц. Пока нет, поэтому лучше перебдеть.

 

Выпуск двойной обвязки консольной балкой и опора на неё стропила - ошибка. Данная конструкция не осилит сугроб на крыше. С минимальными отклонениями от первоначального плана можно заменить одну обвязку скандиригелем. Перевязка стен между собой - на стальные пластнины и шурупы.

 

Удачи в строительстве!
Только я не понял от куда взялись 100 килорублей? Я посчитал примерную площадь ваших стен, даже не вычитая площадь окон и дверей, у меня вышло порядка 40м2. Как я писал у себя в теме, планкен В-С мне нравится больше -первое цена, второе естественные сучки, дырок не было. 40м2 х 560 рублей =22400 плюс масло 3тр.,"спаксы" можно заменить на желтые саморезы-раз в 10ть дешевле выйдет, это с учетом того, что задняя стенка тоже из лиственницы, но там можно использовать планкен из сосны.

Вы планируете тамбур еще сделать?

Поддерживаю! Стоимость примерно 1500 м2, я хотел себе в основном доме ставить, но меня смутил вес- больше 100 кг, и так как строил с сыном, решил не рисковать. Производство находится в Дмитрове.

 

Коллега, понятно, что может и не сломает, более того это фото с реального дома и там все хорошо, но конструктивно это элемент неправильный.

 

@Алексей_Ермаков, с размером 3*6 Вы в бюджет не уложитесь, ИМХО, только каркас с окнами, фундаментом и крышей мне вышел 10-11тр за м2,а самое дорогое это отделка, которая у Вас впереди. Тут главное понимать во что "мини-дом под ключ" может обойтись, а то получится как у последователя @troll_on_wheels, вместо стильного мини-домика получится .
Я не хочу Вас ни чем обидеть, просто хочу предостеречь от ошибок, та сумма которую я заложил на строительство своего маленького дома была превышена почти в два раза.

 

Планируйте сразу, только очень тщательно, одноэтажный домик рядом с баней и общей террасой, баня совмещенка с небольшим предбанником.
Между домом и баней тамбур с выходом на террассу.
И начинайте с бани.
Для бани достаточно будет толщины стен 100.
В ней можно жить пока строите дом.
Установите парогенераторную печь, например Скоропарку и познаете кайф русской бани.
Ну и в будущем гости могут переночевать в ней.

 

Думаю, отступлю по паре метров от дороги и соседа. Не на середину же участка мне ставить такое маленькое строение) И спрошу у председателя.

 

Это не дом, значит минимум 1 м. но по своему опыту скажу - мало, идеал 2 м. и снегу есть куда упасть и пройти не задев углов можно

 

Да, я видел этот пример) Постараюсь, чтобы такого не вышло) Из "строительного и дизайнерского опыта" у меня пока только ремонт своими руками, не считая штукатурных работ, в съемной квартире. Вот пример на кухне.

Тут одна из самых дешевых плиток, раковина, плита. Шкаф делал сам из фанеры. Самое дорогое тут - столешница (6 тыс. рублей) и лифты для фасада, который открывается вниз. Ламинат тоже из самых дешевых.

Сделал еще экран для батареи в стиле этого жа шкафа, чтобы закрыть страшную советскую батарею в комнате и на кухне (на фото видно). Из остатка кухонной столешницы, которая была шестиметровая, сделал столик в стиле лофт.


А из обрезка столешницы, который выпиливал под раковину, сделал вот такой табурет)

Для комнаты и кухни так же сделал мебель, лампу своими руками. У кровати "модернизировал спинку". Все достаточно бюджетно - от 1 тыс рублей до 4-5 тыс вышло.


Примерно таким же образом хочу выполнить внутреннюю отделку и в домике. Если бюджет будет расти, ну что ж - будем копить и тратить)