Споры о заборе между двумя соседними участками

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Я бы попросил "соседку" предъявить документы на покупку забора (комплектующих к нему). Если дата в документах покажет что забор куплен ДО покупки участка ТСом - послать соседку к предыдущему владельцу за компенсацией. Так как забор был при покупке участка.
А если нет документов - то и суда соответственно нет.

 

Подмосковная цена забора из профнастила у официальной организации около 1 тыра за метр (от 800 до 1200), с учётом ворот и калиток. Так что цена ориентировочно правильная, по верхнему пределу. Пусть только договор покажет. Ну и напишет что-то типа дарственной или заключит ДКП на забор с вами. Иначе через год деньги кончатся и будет она снова забор вам продавать. Склероз знаете ли.

А прошлые собственники в строительстве забора не участвовали? Может старушка торгует уже проданным?

 

А что с забором, если она заявляет, что чеки у нее есть и якобы он обошёлся ей в 90000 рублей за 70 метров.

Поблагодарите спонсора...

 

Забор ставился когда участок был ещё не разделен на части по наследству либо сразу после. Точно не могу сказать, ориентировочно три-четыре года назад. Потом 1/2 отошла соседке и 1/4+1/4 племянницам. Межевой план был сделан уже по границам установленного забора и соответственно на два участка равной площади. Участок мной куплен в марте этого года и по кадастру на момент покупки у нас свой номер, у соседки свой.

Документов я не видел, но говорит что есть чеки, договор врядли. Делали непрофессионалы. Я после наследников третий хозяин получается. Забор ставился либо до вступления в наследство, либо позже, но в любом случае до продажи предыдущему владельцу.

 

К сожаления самая прямая связь у нас довольно дремучее наследственное право со времён раннего СССР в результате мы получили массовую "долевую собственность" и купившие такую долю реально думают что тот человек который полил эту землю потом с детства безумно рад что его хитропопый родственник продал долю стороннему человеку и побежит с ним обниматься... А ведь линии раздела проходят и по плодовым садам и по элитной многолетней малине так что трудно требовать от соседей любви и уважения... А пожилые люди от такого счастья ещё и маленько умом подвигаются нередко... Поэтому я утверждал и буду утверждать-если предлагают участок как "доля наследства" сразу уходите! а если ещё и с разделённым жилым домом-бегите быстро!
У нас в семье такое чуть не случилось, за год до развала СССР матери предложили пол дома, очень хотели свою землю иметь и было по деньгам, поехали смотреть а там... Участок разделён, дом и даже чердак как "место общего пользования" и бледный от горя и обиды брат продавщицы с отчаянием в глазах который с отцом и матерью этот дом строил и сажал сад а теперь благодаря сестре оказался на "половине"... Моя мать уехала сразу перекрестившись три раза...

 

Ну у нас на момент покупки был полноценный участок с четкими границами. Межевой план и кадастровый номер. Ну и право собственности предыдущего владельца на основании ДКП у двух владелиц по 1/2 данного участка.

 

Тут не только юридическая но и психологическая проблема, пожилой человек в отчаянии что родня его кинула через раздел и продажу пусть даже это называется "в рамках закона" и в отчаянии что пришлось ставить забор там где его на едином участке не было и уверила саму себя и оплачивать должны соседи-новые владельцы... То что подобное "забор в складчину" делается при согласии сторон и с составлением формального договора она не знает и не хочет знать так что долбать этим она будет до самой смерти...

Всё правильно, выделенная по наследству доля становится отдельным участком со всеми документами... Но это не нравится тому кто мог бы владеть этим участком полностью если бы не родственники и раздел... вот тут то и начинается цирк с конями... Это вы ещё не видели как колодец делили с участком на три доли...

 

В том то и дело, что забор не общий и не на границе участков. Я Вам более того скажу. За сезон соседка появлялась раз пять. Участок весь заросший травой выше головы. Так пара грядок с клубникой и луком. Кусты и яблони на границе участков тоже одно название. Стоит старый сарай. Более того участок выставлен на продажу на Авито, правда за нереальную цену. И последний разговор был когда участок уже продавался.

 

Вам советую послать её но вежливо, посоветуйте подать на вас в суд... И подумайте о глухом заборе от неё но и тут будет много жалоб что "весь белый свет от неё закрыли"...

 

Это уже что-то...
Ну варианты не особо конечно, НО
1. Послать мягко соседку к предыдущему владельцу за её (?) деньгами - "...при покупке мною участка забор БЫЛ. Если прежний владелец продал мне его незаконно - то с ним и разбирайтесь...в суде."
2. Послать жестко: "ничего не знаю...забор на моей стороне и не смежный с вами. Идите вооон туда."
3. Договориться и предложить бартер : Вы делаете забор между вашими участками (точно такой же) она от Вас отстает (причем письменно отстаёт). Тут для Вас лучший выход - "хорошесть взаимоотношений с соседом прямо пропорциональна высоте и крепости забора..."

 

То есть, Вы купили 1/2 участка и у Вас с соседкой теперь тоже ОДС?

 

А потом придет налоговая и объявит этот забор недвижимостью...

 

Кстати третий вариант не плох, забор всё равно делать а можно даже выторговать его повыше... Но если у человека поехала психика не известно что он отмочит на след. год...

Учитывая наши законы соседи с забором могут хорошо поизголяться... Поэтому добровольное соглашение может быть полезным...

 

Поднимаете документы вашего КП, какие заборы можно устанавливать на меже смежных участков. Если штакет или сетка рабица, тогда ставите колышки под них, а соседу для сплошного забора нужно будет отступить 1 м от колышков вглубь к себе, т. к. сплошной забор на меже будет считаться постройкой нарушающей ваши права: тень от забора, не проветривается участок, дохнут растения, прямой ущерб и требования собрания КП по части заборов.

Если у вас можно сплошные заборы делать, тогда требуйте установку строений (столбов) производить на своей территории. Ни в коем случае не давайте ему денег, если ему надо он за свой счёт поставит всё.

 

Ничего не давать соседке.
Пригрозите, что если ещё раз придёт, напишете заявление в полицию о вымогательстве, напомните ей, что эта статья из УК РФ.