Споры о заборе между двумя соседними участками

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Какой вот такой замер? Вынос точек сделан официально с доками инженером. Есть еще 2 точки по стороне с этими де соседями. Их сделать не представляется возможным без соседей, эти точки гле-то на метр за их забором. Без соседей не считаю возможным заходить за их забор, хотя это мой участок) В суд то зачем идти, если это участок мой, а на нем стоит забор не мой. Ксли сами не уберут, демонтирую. Не так?

 

Не всех, к сожалению. Осталось еще 2, но надо на метр топать за соседский забор. Без соседей пока не хочу это делать.

 

На метр можно и "руку" протянуть, если забор не три метра высотой.

 

Не. Не так.
По спорной стороне должны быть выносы всех точек в натуру и по этим выносам у вас должны быть документы на руках.
Точки сделают и без соседей. Если не будет возможности сделать на территории соседей, то так и укажут, что проверяемое значение точки уходит на столько то метров за фактически установленный забор на юг, замер точки произвести не представляется возможным из-за забора.

Забор соседей ни в коем случае не стоит трогать и тем более за него заходить (хотя на самом деле заходить не возбраняется законом и вам даже за это ничего не будет, но лучше не заходить).

Участок ваш там, где на данный момент стоит забор. Вы только собираетесь установить реальные границы и установить забор по новым координатам, пока этого не сделано - законом определено довольствоваться тем, что купили.

Знаменитая фраза: "Вы видели, что покупали" (с) от соседей тут будет как нельзя кстати.

 

Не, не так)
Границы участка установлены межеванием были давно, есть документы. Я не собираюсь устанавливать новые координаты. Я собираюсь поставить забор по тем координатам, которые есть на своем участке, за который заплачены деньги. Покупалось 6 соток и уменьшать участок из-за неправильно стоящего соседского забора не будем, конечно же.
Участок покупался пустой, в документах не указано, что стоит забор) Почему не можем на своей земле по закону что- то сделать, например убрать забор не наш?
По-поводу, что ранее вынос до продажи не сделали. Никому нельзя верить- это называется. Люди, которые продавали, сказали, а зачем вам, и так все понятно, заборы соседей стоят- это и есть границы. Но потом таки решили мы перепроверить, правда после сделки.

 

Продублирую свой пост в параллельной теме по аналогичным проблемам. Может кому поможет.

вот это самое правильное, ибо сосед "на слова" не поверит.
я в аналогичной ситуации задала вопрос Росреестру в своем регионе- что делать?
(Вы можете обратится в Росреестр своего региона):

Спойлер: Росреестр поможет

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области (далее - Управление), рассмотрев на Ваш вопрос, сообщает следующее.

Согласно пп. «а» п. 3 Положения о государственном земельном надзоре, утвержденного постановлением Правительства РФ от 02.01.2015 № 1 (далее - Положение), Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, и ее территориальные органы осуществляют государственный земельный надзор за соблюдением требований законодательства о недопущении самовольного занятия земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.

В целях осуществления вышеуказанных полномочий Управлением проводятся плановые и внеплановые проверки соблюдения требований земельного законодательства, порядок проведения которых регламентируется положениями ст. 71 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», Положением от 02.01.2015 № 1, приказом Министерства экономического развития РФ от 30.04.2009 № 141 «О реализации положений Федерального закона «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля».

Согласно положениям указанных выше нормативных правовых актов проверка проводится на основании распоряжения или приказа руководителя, заместителя руководителя органа государственного контроля (надзора), органа муниципального контроля, в котором указывается в т. ч. фамилия, имя, отчество проверяемого лица, а также место нахождения объекта земельных отношений, являющегося предметом проверки.

С заявлением о проведении проверки соблюдения требований земельного законодательства, в рамках предоставленных Управлению полномочий, в отношении конкретного лица и (или) пользователя конкретного земельного участка Вы можете обратиться в Управление, расположенное по адресу: 634003, Томская область, г. Томск, ул. Пушкина, 34/1 любым удобным способом (посредством почтового отправления, лично), либо направить такое заявление в электронной форме посредством Портала государственных услуг Российской Федерации.

С заявителя какая – либо плата за проведение проверки не взымается. По результатам проведенной проверки составляется акт проверки.

В случае выявления нарушений требования земельного законодательства проверяемому лицу Управлением выдается предписание об устранении выявленного нарушения.

Для сведения сообщаем, что согласно ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В связи с чем, при наличии земельного спора Вы можете обратиться в суд с соответствующим иском.

Там еще штраф
Это и даст толчок соседу "на перемежеваться.
Мы с другим соседом тоже "двигали" поворотные точки - мы им кусок в одном месте, они нам - равнозначный - в другом.
Но!
КИ будет делать ДВЕ новые кадастровые схемы, поэтому платить будете оба. (у нас 7 тыр.)
И будете жить дружно.

 

Короче либо я не могу вам объяснить, либо вы сами не понимаете написанное мной выше.
Может быть ~другим языком~ будет понятнее: в суде спрашивают типо, "и чё что межевание проведено 10 лет назад, вынос всех межевых точек в натуре делали? А чё сделали только две спорные точки у начала и конца забора, а я прошу сделать ВСЕ точки. Не принимаю ваши доводы по поводу забора, нет доказательств установленных границ".
Дальше будут про сам забор спрашивать, типо: "Забор когда поставлен. тааак... Ответчик. Блабла, царь горох. Истец у вас есть возражения? эээээ. Факты нарушения вашего права истец не предоставил, есть что предоставить суду? Ээээээ, бээээ."
Итог, думаю, понятен.

Чтобы такого не было, нужно иметь железобетонные факты и доводы со ссылками за текущее законодательство, в чём конкретно ущемлены права собственника и на чём строятся основания эти права собстеннику восстановить.

я так понимаю, человек двигать ничего не хочет. Он хочет якобы "забрать своё", которое он только думает, что его.

p. s. Анна, я не от вредности вам пишу и не врубаюсь тут с вами в полемику. Если мои жёсткие ответы вас не устраивают, можно мне просто не отвечать и искать тех, кто поддержит ваше немотивированное воодушевление всех трёх соседей порвать за свой кусок земли.

 

"Хочешь вечной войны - поссорься с соседом..."
Я пока -за мирные переговоры.
Но с железными аргументами.

 

Когда идёт имущественный спор - человек хочет двигать или убирать чужой забор, за который деньги отданы и был гемморой его поставить, о каких мирных переговорах может идти речь?
В замен ничего не предлагается, просто "наезд" на соседа: убери забор с ~моей~ территории.

То что вы предлагаете через зем контроль, это одно из способов решения. Но мирным его так же не назовёшь. Возможно это будет воспринято соседями ещё хуже, мол, что вы даже не готовитесь воевать с ними, а уже война начата.

Буду откровенным, никогда не видел и даже не слышал, что такие вопросы у нас в СНГ (даже не в России, а в СНГ) решались мирно. За редкими исключениями перемежевания, где всё равно тратятся деньги, правда обеих сторон, и вроде как процесс происходит без боя. Но и тут, даже перемежевание по итогу своему может оказаться так, что после этого соседи с вами разговаривать не будут.

Так что дело серьёзное. Даже более чем.

 

Это как вести переговоры.
Я например - себе еще и бонус получила - сосед БЕСПЛАТНО разрешил присоединится к его линии центральной канализации (это с тем, с кем меняли поворотные точки).
При "перемежании" главное помнить - "ваши" и "соседские" квадратные метры на бумаге должны остаться теми же.

 

Интересно как бы вы мирно решили вопрос по сплошному забору, который хочет поставить сосед, перегородив вам всё солнце на землю, где растут огурцы. При этом разрешено только сетчатый забор на территории.
?
Или же усложним задачу. УЖЕ поставил сплошной забор, перегородив вам солнце и ветер на землю, где растут ваши очень вкусные и любимые огурцы.

Мирного решения вопроса не вижу в упор. Просвятите.

 

На расстоянии 1 метр от межи сосед может ставить ВСЕ (кроме жилого дома)!
Даже 2-3-4 метровый забор.
И смысл в страданиях огурцов?
Ваши "Разрешаю -СССР" - точно относятся к частной собственности?

 

Ой, как прекрасно написано про контроль, спасибище огромное! Попробуем договариваться, если что, тогда обратимся за помощью в Управление. Правда до Томска далековато, придется в Ленинградской области поискать такое же)

 

Не, не, не - отвечайте мне, пож-ста. Затем и пишу, спрашивая совета. В земельных вопросах лох полный, могу и тупить, заранее прошу извинить) А подписи всех соседей на старом плане медевания в суде не подойдет также, если что? P. S. Сегодня нарисовалась еще одна проблема) На участке сегодня землю обрабатывали от кустов и всякого разного ненужного. У меня там воронка на участке, там вода сейчас, продавцы говорили, что во время войны самолет упал. Так вот ненужное сваливалось в воронку, а оно там просто исчезало, рабочий сказал кубов 70... Но это уже другая история, нужно искать на форуме тему пруда, который не нужен)
Рвать только двоих соседей нужно, один приличный, свой забор в полуметре от наших границ поставил)

 

А если он уже поставил на меже металлический 2.5 метровый забор? Как решать мирно будете?