Споры о заборе между двумя соседними участками

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Право собственности на вещь определяется не местом нахождения имущества, а тем, кто эту вещь создал

 

В вашем кад. паспорте на участок указана площадь участка и +- погрешность определения площади.
Вычисляете процент погрешности. Умножаете на длину перпендикулярной к соседу границе. Получаете оценочную погрешность выноса поворотных точек в натуру. Обычно выходит 10-20см. Точно погрешность выноса точек указана в паспорте на прибор геодезиста и зависит даже от погодных условий.
Но к праву собственности на забор это не имеет никакого отношения. Забор ваш и распоряжаться им можете только вы. И стоит он на вашей земле, пока документально не доказано иное.

 

Тогда, надо договариваться. Это конечно козырь в его рукаве, и погрешность, это не его проблемы. Получается, Вы ставили забор, а потом выносили точки на месте и оказалась нестыковка?

 

нет, я выносил точки до стр-ва забора, но там все впритык, если скажем погрешность 10-20 см, как пишут выше, то я в эту погрешность не попадаю.

Начал сосед к примеру красить мой забор со своей стороны - полицию вызывать? Что-то сомневаюсь, что они будут в это вписываться.

 

конечно не станут. а почему вы не хотите чтоб он красил как хочет со своей стороны?

 

Вообще то в кадастровой выписке (выписки из ЕГРН) указана погрешность определения поворотной точки на местности, а стало быть и положения границы между участками.

 

на данный момент у этого соседа по трем сторонам три разных забора. Ни с кем из соседей не договорился или не захотел - итого имеет огороженный участок с 3-х сторон, зато бесплатно, но где-то красный профлист, где-то деревянный узкий штакетник зеленый горизонтально, где-то доски коричневые вертикально. Вдруг решит сделать хотя бы по 2-м сторонам одинаковый цвет и покрасить доски с моей стороны в другой цвет, сделать это аккуратно проблематично, т. к. видимы три грани доски с каждой стороны. Может это со стороны кажется занудством - но деньги и время я тратил свои, плюс неоднократно пытался договориться, в итоге не хочу получить порнографию.

 

@Михаил897, в таких условиях ИМХО имело смысл сделать со стороны этого соседа профнастил. И его цвет со стороны соседа Вас бы вообще не волновал.

 

Честно скажу, мне трудно понять какие такие могут быть погрешности при современном оборудовании. Тут так, десять раз отмерь и один раз... поставь забор.
Могу судить по своему опыту и нашего днп. У нас все четко размечено, хоть перемеряй - не перемеряй, все равно в туже точку попадешь. Было у нас пару попыток разборок с газовыми службами, когда пытались повесить прокол труб из-за якобы неправильных выносов точек границ. Приезжали разные геодезисты от газовщиков и от собственников точки сходились в ноль. Косяк был при прокладке линии газовой службой, "умылись" и уехали.
Даже со спутника посмотреть все участки как по линейке угол в угол и метраж по сторонам сходится, если лазером стрелять. Потому непонятно, какие могут быть 10-20 см, откуда? Бывает наложение границ, но это учесть как правило старых "шанхаев", там же все на халяву было и палкой мерили.
К чему все это, либо забор на вашей земле - и тогда шлите его лесом, пишите заявлени о порче имущества, фиксируйте фото, видео, подавайте в суд... или требуйте чтобы ставил свой забор на своих несущих и пусть оформляет как угодно.
Либо на меже (половина у Вас, половина у соседа а равно он попал на его территорию если поставили, например, по старым ориентирам до выноса точек или достался в наследство и все такое.),тогда он может потребовать сместить забор строго на Вашу территорию из принципа или по эстетическим соображениям он его может не устраивать и он хочет поставить свой в общем стиле (у меня с одной стороны именно так, у соседки свой у меня свой) или договоритесь оставить этот косяк как есть, а плата, скорее всего, будет в виде возможности реконструкции соседом с его стороны.

 

Такие, какие бывают при любых без исключения измерениях. Не бывает измерений без погрешностей. Всё дело в размере этих погрешностей.

 

Все правильно, никакое не занудство... А завтра он посчитает, что машина у Вас не того цвета и попытается покрасить... забор ничем не отличается как имущество.

 

Давайте буквоедством не заниматься. Понятно, что миллиметры могут быть, но это не о чем разговор, а с хреновой техникой и метры наверное. Если не ошибаюсь, до пяти сантиметров, суды даже не принимают претензии к рассмотрению.

 

А это не буквоедство. Посмотрите в кадастровой выписке, какова погрешность измерений.

 

1. Категория земель какая? Что разрешено по заборам на местном уровне? Сплошные заборы разрешены?
2. Муниципалитет СНТ или ИЖС или что?

Ну отказались и отказались. Вы сами на свой страх и риск, за свои кровные, стали устанавливать забор. Скажите спасибо, что соседи спокойно дали его установить в тех границах где он стоит.

Через спутник для приборов погрешность составляет +-20 см. Т. е. в вашу сторону должно быть 20 см и в сторону соседа 20 см. Это юридически отражено в ваших рег. документах.
Фактически же, кадастровый инженер ставит метку именно по показаниям спутника и туда колышек вбивает.

После установки забора - вами формально определена межевая граница (при чём не факт, что забор правильно установлен и граница правильно определена). На своей земле сосед может: красить свою сторону забора, обмазывать её навозом, петь у забора песни, сажать лук впритык к забору, может даже писать на забор, но строго по меже.

А вот устанавливать профлист - в большинстве случаев не может. Всё зависит от категории земель и формы муниципалитета СНТ это или ИЖС, а так же от местных законов.

 

Вы интересный человек. Вы своё имущество поставили на границу с чужой собственностью, а то и залезли туда. Вы на что расчитываете, что теперь сосед должен как мышь замереть, потому что вы свою конструкцию к нему на границу притащили?
Ну если так переживаете - уберите своё имущество!
А то сосед ещё дрова на ваш заборчик подопрёт или верёвочку для сушки привяжет... Между прочим на своей земле подопрёт.