Споры о заборе между двумя соседними участками

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Цены я не знаю, а так ход мыслей правильный.
На вашем месте надо бы сесть и написать чётко что надо сделать с землёй, с недвижимостью и т. п., потом сходить в тот же росреестр на консультацию и записать все ваши хотелки в цифры - они вам подскажут конкретно что вам нужно сделать (и что можно, а что нельзя), сколько это будет стоить и какие сроки и что для этого нужно.

После этого уже на руках у вас будут цифры и сроки и какие нужно документы. На основании этого уже будет реальный, предметный разговор с остальными вашими долевиками. А там по ситуации.

 

Прошу совета.
Приобретен участок в СНТ. по документам 6 соток. Участок не размежеван. Между моим и соседним участком установлен забор. При покупке оговаривалось, что наша граница - это забор. Проблема в том, что их участок тоже не размежеван. Но на участке построили 3-этажный дом. На момент заключения мной договора купли-продажи их дом не был узаконен (был без кадастрового учета). Соседи запрыгнули в последний вагон и оформили дом как " жилой" 28 февраля 2019 года. Мне не понятно, почему кадастровых инженеров не смутил тот факт, что их 3-этажный дом стоит на расстоянии 2,4 метров от забора, при норме 3 метра.
1) я провела межевание своего участка. Соседи оказались г*тые, переругались со всеми соседями уже. Теперь они не подписывают акт межевания моего участка и застопорили межевание своего.
2) хочу признать их строение незаконным, каким образом это сделать?

 

А что должен был мутить?
Вы же сами пишите:

Стало быть граница между вашими участками в кадастре не закреплена. От чего мерить?

 

@Елена150, они чего хотят-то?
Увеличить свой участок за счет вашего или у вас там смещение?
а другие границы учтановлены?

 

А разве в эти времена можно было оформить строение по упрощёнке без кадастрового оформления и гос. регистрации участка?
По-моему тогда существовало такое условие.

 

Можно

 

"Кадастровое оформление и гос. регистрация" участка, естественно, есть. Нет межевания.

 

Соседи приглашали кадастровых инженеров. Так?
КД нанесли на план дом но не размежевали участок? Теперь будет межевание.

Соседи любители потусоваться?

 

Не на какой план КИ участок не наносил. Он подготовил техплан дома.
Подготовка техплана и межевание процедуры разные и заказывать их нужно отдельно.

 

Представлялось, что с 1.01.2018г. строение зарегистрировать возможно только с размещением на реальном участке, а не виртуальном.

 

Участок реальный. Только межевания нет.
Если Вы посмотрите на ПКК, то увидите немало домов, зарегистрированных на таких участках и после 01.01.18

 

Какой же он реальный если участок неизвестно где находится.

 

Ну зачем постоянно повторять эти полу байки?
Известно, где участок находится. Его границы заборами на местности обозначены, видимо, какой-то план местности есть. И т. д.

 

Если говорить о моем участке, то с одной стороны как раз установлен забор со спорным участком. С других трех сторон - это земля общего пользования. У меня при покупке были вопросы по данному дому, но на ПКК дом их не был обозначен, появился уже после того, как мы оформили сделку по купле-продаже.

 

кадастровые инженеры по межеванию участка якобы приходили. Но продавец, который продал мне участок, на процедуру установки границ приглашен не был. При процедуре купли-продажи участка он мне сказал, что никакие документы на межевание участка соседям не подписывал. Забор установили именно соседи, тем самм согласившись с границей участка. После оформления сделки, я увидела, что на участке соседей появился дом. А участок остается не размежеванным. Я позвонила кадастровому инженеру, которая на ПКК указана. Она ответила, что она занималась только кадастровым учетом дома. Кадастровым учетом участка занимаются другие люди