Споры о заборе между двумя соседними участками

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Есть.
Очень простое: лучше не связываться.
Или уж составлять соглашение о порядке использования и содержания скважины.
Держите в голове, что собственник участка со скважиной может поменяться.

 

Такое тоже надо, если есть. Так-то понятно, что всяко может случиться.

 

С 3 сторон соседи, заборы стоят лет по 20. Начали делать межевание, не хватает 0.3 сотки. КИ растянула участок на своём плане, по 15 см на каждую сторону. Цифра сошлась. Но забор то фактически остался там, где стоял...
Из 3х соседей, недавно межевание сделали только одни, у остальных статус участка, что-то типа "установленный ранее".
Хотелось бы забор обновить, и поставить по нормальным границам. Как быть? Ждать, когда остальные отмежуются?

 

т. е. - по заборам у вас нехватает 30 квадратов по сравнению с документами?
и вы готовы их начать двигать на 15 см?
оно вам надо?
пусть КИ делает свое дело, а вы живите в мире и согласии с соседями
кстати - они отмежуются от ваших "точек" и в компьютере эти 15 см. точно будут ваши
ну поставьте там столбы потом, они не менее 10 см. займут, потом та же профильная труба +5 см...и узбагойтесь. Межа.
не?

 

В 2008году мы с соседями на троих пробурили. скважину на совместно внесенные денежные средства, в которых были очень ограничены, раз не смогли каждый индивидуально себе на своем родном участке пробурить. Выбрали. место. на нейтральной (как мы считали) территории, вне ФАКТИЧЕСКОГО РАСПОЛОЖЕНИЯ всех трех ЗУ, на землях общего пользования (как мы считали).Все эти годы, мы скважиной пользуемся, все было прекрасно, скважина выгорожена, к ней каждый из нас в своем. заборе сделал калитку и проблем не было, пока я не сделала межевание своего ЗУ, два соседских ЗУ были давно отмежеваны, границы их ЗУ узаконены и координаты ЗУ соседей зарегистрированы в Росреестре. Однако, межевание моего ЗУ показало, что скважина, фактически 12лет находящаяся вне трех наших ЗУ, юридически, по сведениям ЕГРН, находится на одном из участков нас -пользователей скважины, конкретно моей молодой соседки сзади. Она недавно по дарственной мамы переделала участок на себя.
Я объявила этим двум соседям, что скважина из-за неправильных координат ЗУ этой молодой соседки находится на её территории документально. Но этим соседям все по барабану. Я же прекрасно понимаю, что, как только, соседка продаст зу, новый собственник вынесет в натуру точки, поставит глухой забор и мы потеряем доступ к скважине. Я тогда составила договор О совместном устройстве и пользовании скважиной, где все подробно прописала, но проконсультировавшись у знающих людей, поняла, что такой договор никакой юридической силы не будет иметь. И я его благополучно похерила. Чтобы оформить все правильно, нужно регистрировать скважину (сразу налог возникнет),оформлять обременение на том ЗУ, где расположена скважина. А это молодой соседки. надо? НЕТ! Кто же сам себе такую бяку подстроит? Ведь продать ЗУ с обременением будет сложнее, кому это понравится, чтобы на его участок соседи шастали.
Но, СПАСИБО, что напомнили мне этот момент, все же, пока мы живы, думаю, надо все-таки этот договор мне восстановить, хоть какая-то бумага у нас будет, жаль, что я договор уничтожила, но. будет время -обязательно.его восстановлю и поделюсь с Вами.
Кстати прямо напротив меня четыре соседа в точке соединения своих ЗУ устроили скважину, а когда один из них продал ЗУ и дом, он покупателям не сказал даже, а выдал ее, как свою личную. Покупатель обалдел, когда позже увидел, что из его, как он считал, скважины, пришли соседи набирать себе воду. Хорошо купил обеспеченный человек, он пробурил себе новую скважину на своем ЗУ, а старая теперь на троих эксплуатируется. Вот вам классика, это ждет и нас впереди!
Ничего не надо строить на двоих, троих и прочее..Лучше влезть в долги, но сделать свое.

 

Да, по забора не хватает 30 квадратов.
Когда я межевался, предложил всем сделать это разом. Была бы скидка, да и была бы возможность, правильно расставить размеры участков. Но народ отказался, и межевался я и ещё пара человек.

На кадастровой карте, полно межеванных участков, между которых есть щель.
Что сделать легче, для собственника и КИ (когда межевание уже сделано участок есть на кадастровой карте) -
1. подвинуть границы
2. уменьшить площадь участка
3. Увеличить площадь участка?
Спасибо.

 

А с чего вы взяли, что их у вас "было"? Вполне могла быть история - была земля, поделили на глаз. Написали, что у всех по 30 соток (условно). Но вполне могло изначально быть 29,7. Как в том анекдоте - Пятачок, нам дали 10 яблок, каждому по 6...

 

Вполне может быть, что у кого то в момент первоначального замера, "сполз глазик".
Но в начале улицы, у тех, кто уже сделал межевание, размеры сошлись.
Да и заборные Столбы, со временем могут разъезжаться.
Видимо, надо подождать, пока все отмежуются, тогда и заниматься заборами/границами...

 

@Петров777, вы впервые межуетесь?
или координаты з/у у вас уже есть?
не понятно почему вы "начали межевать..."
если впервые - то участок может законно как +10%, так и - сколько-то% получить.
ибо. как правильно говорили - по правоустанавливающим документам могли на "глазок" намерить

 

Впервые, уже отмежевался. Участок уже на КК. Теперь отмежевался один из моих 3х соседей, который "сзади".

 

И чего ждать собрались?
Все остальные межуются строго от ваших смежных координат
Ибо создавать черезполосицу КИ запрещено
И никто не зарегит координаты забора вашего соседа, если они "лягут" на ваши, уже занесенные в ЕГРН координаты.
кадастр не пропустит.
Так что - 15 см. - они точно ваши.
Просто вы свой новый забор поставите на своем участке, но не на меже.
А кто запрещает нам ставить заборы на 1 м. от межи? Вы сами решаете, где им стоять.
И если вам дороги мир и покой - вы ничего переносить не буудете

 

мой муж менял столбы всегда на своем участке, дабы не "нервировать" соседей
и за 30 лет межа как-то "съехала" к нам на 30 см.
в прошлом году меняла дерево на "вечные" НКТ
ПрЫнципиально била столбы со стороны их огорода, предваррительно вынеся "точки" в натуру у всего участка.
Они орали.
Повеселило.

 

Вот именно

 

Это всё так.
Но может произойти и нечто другое. К тому моменту, когда молодая соседка соберется продавать участок, скважина просто выйдет из строя - заилится.