Споры о заборе между двумя соседними участками

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вместе с дачей досталось достаточное количество облицовочного кирпича, планирую из него построить хозблок. Вопрос в том, будут ли судебные претензии в перспективе? Если этим хозблоком перекрою ему все возможности наблюдать.

 

@svyzist, раньше были СНиПы, где оговаривались расстояния от построек до забора, требования к забору. Имеют ли юридическую силу СНиПы сейчас не знаю, но знаю, что местные постановления их переписываю и утверждают в качестве постановлений.
1 м от забора вряд ли можно строить хозпостройки и сажать высокие деревья нельзя (вроде до 4-х метров, не помню).
Если нарушите постановление сосед может отсудить снос. Будете за свой счёт сносить.
Найдите постановление по своей области.

 

Ват попалось старое постановление по Тульской области
2.5.Территория малоэтажного жилищного строительства

2.5.9. Расстояния до границы соседнего придомового участка должны устанавливаться исходя из санитарно-бытовых условий, а также в соответствии с требованиями подраздела 12.18. «Пожарная безопасность» раздела 12 «Нормативы инженерной подготовки и защиты территории» Нормативов.
Расстояния, устанавливаемые по санитарно-бытовым условиям, составляют не менее:
от усадебного, одно-, двухквартирного и блокированного дома – 3 м;
от постройки для содержания скота и птицы – 4 м;
от других построек (бани, автостоянки и др.) – 1 м;
от стволов высокорослых деревьев – 4 м;
от стволов среднерослых деревьев – 2 м;
от кустарника – 1 м.
\
2.5.12. Ограждение, устанавливаемое на границе с соседним земельным участком, должно быть сетчатым или решетчатым с целью минимального затенения территории соседнего участка и иметь высоту не более 1,8 м.
Прочие ограждения земельного участка должны иметь высоту не более 1,7 м и должны быть как сетчатыми или решетчатыми, так и сплошными (глухими) по согласованию с администрацией муниципального образования, на территории которого находится земельный участок.

 

https://www.forumhouse.ru/threads/262221/page-87#post-31620005

 

можно нормативку указать?

 

Требования достаточно унифицированные и поцитатно приводятся в разных НПА уровня муниципалитетов и районов, отражаются в формате Правил землепользования. У нас в Курске, например, Правила землепользования и застройки муниципального образования «Город Курск». Несоблюдение этих требований часто приводит к спору. Например, сосед по меже возвел забор из профлиста - привет, дружок, получи иск о сносе.

 

Не так.
Забор - это объект "благоустройства".
ПЗЗ - правила землепользования и застройки
Забор не имеет никакого отношения к "застройке" и "землепользованию". И высота, а так же вид материала в ПЗЗ не прописываются. Высота и материал забора прописываются в Правилах благоуствойства вашего муниципального округа.
Отступы прописываются в ПЗЗ.
Но не всегда.
У нас в Томске отступы из ПЗЗ убрали, а про забор ничего не написано в Правилах благоустройства.
Так что фантазии наших застройщиков нет предела

 

От конкретных ПЗЗ зависит.
Видел минимум одни ПЗЗ, где устанавливалась высота забора не более 2 метров, при этом требования к материалам и прозрачности не устанавливались.

 

А какую именно нормативку?
Заборы рассматриваются как некапитальные сооружения (п. 10.2 ст. 1 ГрК РФ), отсюда и применение к ним отступов для хозпостроек и некапитальных сооружений, которые в ПЗЗ обычно устанавливаются 1 метр.

 

У нас требования к забору именно в ПЗЗ установлены

 

Как это соответствует Градостроительному кодексу, интересно. Разве что подпункт 3 пункта 6 статьи 30, со скрипом.

У нас в ПЗЗ прописано, какую инфраструктуру предполагается и не предполагается развивать в зонах. Хотя для этого существует Генеральный план.