Двухэтажный дом из 500 мм газобетона с цоколем: "Хроники второго сезона и далее"

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Советую потратить деньги на дизан всех помещений сейчас. Хотя бы функциональный дизайн нужно сделать вот прямо сейчас.

 

Народ упорно строит цоколи - видать традиция у нас такая
Блин для меня загадка, что можно сделать в 120 м цоколе. Тир, разлив левой водки, помещение для квестов, ночной клуб, спортзал

 

Если он идет почти даром - то почему бы и нет ... а что там сделать вопрос простой - мы не знаем как сложиться жизнь и ситуация в экономике, надежды на ПФР не много, а там всегда можно органзовать производственное помещение - что то производить и на это жить...вариантов много от выгона лука на перо, до производства мебели, сварки дверей и прочих изделий... ребята которые тут строят дома сами рукастые и найдут что произвести нужное людям что бы не голодать

 

Как это, почти даром?

 

Хммм, что у меня в 80ти метровом цоколе... Отдельное помещение котельной, небольшое отдельное помещение - склад инструмента. Остальной объем разделен на 2 половины. Что в них...верстак длинной 4-5 метров на 0.9м. Верстак поделен пополам для металлических и деревянных работ. Используется постоянно и для бытовых нужд и для хоббийных, когда чем-то для души позаниматься хочется. Определенную площадь занимает пиломатериал оставшийся со стройки. Тоже нужная кучка.
Почетный угол отведен для передержки золотых рыб. На участке небольшой искусственный прудик, зиму полностью промерзает вот и приходится живность на зиму в более теплое место определять. Бардак тоже присутствует. Небольшой токарный станок по металлу, сейчас неторопясь подыскиваю токарник по дереву. А там еще сверлильный, фрезерный...
Так вот посмотришь, вроде нет тут таких позиций которые прям требуют цоколя, но как подумаешь где бы это все было если бы его не было?
В общем я однозначно не жалею. Но один из самых важных моментов это, то что у нас грунты позволяют подвалы делать и нет проблем с подтоплениями.

Мне в первоначальном проекте проектант заложила ленту на глубину промерзания и полы по грунту. Я как увидел сказал: "Вы мне хоть полы по грунту на плиты поменяйте и грунт выньте подвал будет, монолит на ФБС смените." вот так и оптимизировали проектное решение.

 

Бильярд, да на все вкусы - несколько столов?

 

Изначально проектировал ленту. Но УГВ высокий, грунты водонасыщенные и стандартной ленты даже шириной 600 мм не хватало что бы распределить нагрузку от 3 этажей с ЖБ перекрытиями, кирпичными внутренними стенами и черепицей на крыше + стяжки мебели и снеговые нагрузки около 600 тон. Рисковать не стал. пересчитал смету на ленту с пятками уширения и понял, что что там, что там экскаватор, вывоз грунта, обратная засыпка и цоколь на заглубленной плите с ребрами жёсткости 400 мм сумма +- одинаковая. Сметное сравнение показало что цоколь 100м2 в чистоте дороже на 200 000 - по итогу вышло на 250, за 100м2 считаю вполне приемлемым решением. Но это в тем времена 2017 года когда арматура и утеплитель стоили вменяемых денег. Перерытые и по ленте и по цоколю было бы сборным ЖБ в лице ПК. Как вот и вышло - что почти даром относительно ленты с пяткой под тяжелый дом. Если бы строил СИП каркас ник на винтовых сваях было бы не даром... все познаётся в сравнении.

 

Дык, огрурчики солёные хранить и варенье)

 

У меня тоже всё от пятки широкой пошло... но не даром получилось. Думаю, что лимон лишний там позоренен..(

 

я когда принимал решение все очень точно считал - денег лишних не было совсем, продал мотоцикл, мат капитал + ипотека - итого на первый этап с перекрытием был максимум лям. Взял ипотеку 700 из них 450 погасились мат капиталом, + немного своего нала накопленного и от продажи мотоцикла. в эти деньги сделано то, что показано на фото. Так что лишнего ляма там 100% нет и близко как и лишних 100 000. Подробные сметы и планирование решают в бюджетной стройке!) Но это прекрасный 2017.

 

Мне в свое время, фундамент с перекрытием, без цоколя, обошёлся порядка 150 тысяч рублей

 

Все зависит от конструктивных решений, грунтов, перепада высот в пятне застройки, веса дома, и конечно же цен на рынке... в момент когда строил я себе, только перекрытие ПКшками одного уровня в 100м2 выходило с доставкой и краном под 90 000... а сколько подобное стоит сейчас - это слезы!(

 

А мне за цоколь ещё и доплатили...

 

Это как? Кто доплатил?

 

У меня в этом году только бетон - на сваи и ростверк 67м3 - около 300тыр. вышел.