Собираемся строить каркасный дом

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Вальдемарис, Раз у вас такая свистопляска вот вам реальный вариант за ваш бюджет. В один этаж на винтах за потора месяца вам построят. Исполнителей можно найти на бирже. Так как дом каркасный пристроить к нему потом что то не проблема когда бюджет появится и увеличить площадь.

 

Тут как бы... Поздняя осень- это ноябрь. Отопительный сезон начинается в конце сентября/начале октября. Вот Вам и дача...
Лям... Это полутораэтажник под кровлей без инженерии, окон, дверей. Как бы есть дом. Но как бы не для жизни.
Я ровно два года назад начал строиться. Более или менее имею представление о ценах.
Плясать нужно не от "что-нибудь за лям", а "как правильно распорядиться лямом", чтобы не было мучительно больно в ближайшее время.
Я не советчик. Я предупредитель. Лучше реальные 6×6 в один этаж для жилья, чем виртуальные 10×12 в два этажа с гаражом, подвалом, рекуператором, тёплыми водяными полами, геотермальными отоплением, итальянской кухней... и "Луи-XIII" с "Партагасом" перед камином к кресле качалке.

 

@pensioner-2011, так тут даже ТС это понимает, 6х6 в полтора этажа для пенсионеров не вариант, нет возможности удобную лестницу сделать и не потерять при этом пол дома площади а 6х9 там уже по бюджету внатяг ибо надо хотябы 1.2 млн. Утепления и окон хватит, для их целей вполне, для небольшого обьема дома это не так критично Этой зимой замеры делал по своим домам разница от 200мм в 2-3 градуса всего при равном обьеме. Просто не надо так категорично, ваш опыт не единственный. Не скажу что вы не правы что можно лучше, так и лучше чем у вас наверняка можно, вопрос цены и надобности.

 

Теоретически я могу увеличить бюджет, если будет четкое понимание, что в итоге я получу на выходе качественный продукт соответствующий хотелкам. но пока картина для меня в тумане.

 

Сегодня общался с семьей строителей, озвучили приблизительный ценник - 2000 за м кв.

 

Это работа?

 

Квадратный метр чего? Каждого этажа +каждой стены+ поверхности кровли?

 

Цена работы по возведению каркаса на готовом фундаменте за квадратный метр по полу?

 

@pensioner-2011, или цена работы и материала, но с потерявшимся нулем на конце?

 

Я б пошел доски колотить на таких условиях
Стену пятиметровую поднял- тридцатку срубил. Перекрытие 5×6=60000... Бытовка 5×6 за неделю без окон, дверей, внутренних перегородок вчетвером 400000.

 

@pensioner-2011, Нет это скорее всего цена за метр по полу, вопрос что в нёё входит. Если за всё то даром, если за каркас только то дорого очень
.@Вальдемарис, Стоимость работ по дому обычно 3-6т р с кв м по полу от комплектации, сложности и списка самих работ.

 

2000 за метр кв по полу (без отделки и коммуникаций)

 

@Вальдемарис, Это подозрительно дёшево ,тем более для вашего региона. Стоимость работ складывается из оценки времени на исполнения ТЗ, супер профи исполняют быстрее ибо обычно упакованы хорошим инструментом дорогим (механизация) и не тратят время на лишние движения. НО это и есть их бонус за профессионализм и компенсация за недешёвый инструмент. Благотворительность на такой обьем не реальна. Отсюда вывод что господа не понимают процесса и цену ставят наугад, что приведёт либо к проблемам либо к удорожанию .

 

Да, нашествие шабашников и бракоделов это бич нашего строй рынка. Более менее качественный продукт начинается с 15-20 тыс за кв. (Это очень приблизительно). Это цена материалов для дома пмж без чистовой отделки и работы(!). Маленькая площадь увеличит, большая уменьшит эту стоимость. Соответсвенно 5, 10, 15, 20 «под ключ» и качественно быть не может от слова совсем.

 

Тут дача, так что цена может быть ниже чем для ПМЖ. Но то что не 2 000 это точно. Думается 15 "под ключ" вполне реально.