Собираемся строить каркасный дом

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Сип это плохо ?

 

@Вальдемарис, почему это должно быть плохо? ? ?
Это реально быстро. Вариантов наделать ошибок значительно меньше. Обращаетесь в хорошую фирму, а они у нас на форуме есть, и получаете дом.

 

Можете дать рекомендацию, какие фирмы зарекомендовали себя хорошо?
Регион Ленобласть.
И какие минусы у Сип домов ?

 

@Вальдемарис, зайдите в раздел СИП дома и сразу станет понятно кому отправлять считать проект. Или у кого смотреть их стандартные проекты. ЛИДЕР, Степанстрой...
А минусы. По сравнению с тем, что Вы хотите себе строить я вообще минусов не вижу.
А так... Пуля пробивает... Надо чуть больше думать о звукоизоляции.

 

@shusha, Спасибо - Изучаю вопрос.

 

Стройте быстро максимально маленький одноэтажный дом но с возможностью пристройки-которую в каком будущем спокойном времени сможете приделать... окна превращаются в двери и т. д. и т. п.

 

Мысль хорошая, но в реализации сложновато, место ограничено, хотя есть возможность построить 2 и даже 3 дома на участке...

 

О каких возможностях Вы говорите, если бюджет на дом 1 млн? ?
И главный вопрос - ЗАЧЕМ Вам 2 или 3 дома на таком участке?

 

Возможность имелась в виду территориальная, пристроить особо не получится, но можно воткнуть (предположим) 2 домика (место такое) 6х6 не сразу., 1 через год второй дом.
Бюджет тоже можно увеличить, для этого инструментов сейчас хоть отбавляй. но желания влезать в кредиты или выдергивать деньги которые приносят прибыль - отсутствует.

 

Нельзя строить на последнее и лезть в кредит. смета всегда увеличиться в два раза на конечном этапа. стройте маленькое но по деньгам

 

На чем происходит увеличение ?

 

На всем. На нюансах, о которых вы врят ли подумаете заранее. Много финансовых сюрпризов преподнесет инженерка и чистовая отделка.

 

На мелочевке. Наверняка не будет учтен скотч для герметизации пленок, а он дороже самих пленок. Дополнительные 20-30 кг гвоздей учесть не легко, а докупить- элементарно. Обвязка к фундаменту как крепиться будет? Вряд ли эти метизы в смете есть. Кровля- фанерки всякие, уголочки, шпилечки, шайбочки, гаечки, пленочки, обрешёточки, контробрешеточки... Подшивка с покраской? В кровле ливнесток учли? Вряд-ли. Водичка куда будет по трубам сливаться? Правильно- в приемники. А из приемников в ПНД трубы и куда то отводиться. Молниезащита в смете? Отливы, откосы, закрывашки для цоколя... Это я инженерии не касался. Вентиляция и кондиционирование в бюджете вообще вряд ли есть как класс. Но электрика, вода, отопление, канализация быть обязаны. А там гильзы, подрозетники, краники всякие, уголочки, трубочки, шайбочки, прокладочки, прости Господи, фитинги... Лампы то бьются, то перегорают. Пакли всякие, к ним герметики... Всего невозможно учесть. А потом отделка. Вроде бы LR+ достаточно одного мешка, а уже третий заканчивается. Клей для стеклохолста по квадратным метрам брал, а уже столько же докупил и опять не хватило. ГКЛ- швы заделывать, вагонку- красить. Лестница вроде бы фигня- 15 метровых досок, а в сотню вылетела без покраски... Ну и благоустройство. Хотя бы элементарная отмостка, простейшая тропинка от парковки до крыльца. Ой, блин, крыльца в смете нет Щебень, песок, геотекстить, аренда виброплиты... Дверь входная. Окна. Двери межкомнатные, а там фурнитура отдельно. А до них временные двери наверняка будут, а там тоже петли/ручки...
Сайдинг прикинули для сметы по квадратным метрам, а крепеж, направляющие всякие, уголки...
До-став-ка всего этого!
В два не в два, но бюджет от сметы будет сильно отличаться.

 

Продолжим.
Естественно мама не успокоились и сегодня опять ездила заключать договор.
Слава Богу в этот раз она хотя бы получила предложение на почту.
Уважаемые Профи, нужны Ваши комментарии. пока маман опять не начудила.

 

П. 1 обвязка и п. 2 половые лаги дальше даже читать не стал. Бегите от этой шарашки подальше.

Пс. Я прямо аж восхищаюсь наглостью этого жулья. Насколько нужно быть отмороженным чтобы в договоре прописывать с картинками ! какую лажу они собираются впарить.