Составление техзадания на проектирование каркасника

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Так это не поспешность, а своевременность. Тайминг, если не по-русски. На объект заехала бригада, прорабу нужно обеспечивать условия для её работы. В условиях 100% обеспечения стройматериалами, расходниками и четкими указаниями бригада бьет рекорды по срокам реализации. Любой простой из-за недопоставок ломает темп и морально подрывает боевой дух исполнителей. Фреймеры - они ведь не совсем строители, это бойцы, которые нападают на объём работ и побеждают. Тока как побеждать, если с тыла вовремя не завезли гвозди? Или привезли доски, да не те? Или такой забавный случай, в процессе сборки межэтажного перекрытия фреймер увидел, что будущая лестница в проёме не функциональна. Потерял неделю личного времени, и соответственно свой доход в самый разгар строительного сезона. Все подобные печальные пришествия на стройплощадках - это не хорошо и не плохо. Но совершенно однозначно, что они не имеют отношения к строительству как бизнесу.

 

Бригада заехала, а проекта еще нет? Это не тайминг.

 

Доброго времени суток! Кто-то сталкивался с технологией каркасного строительства Gremagor? отзывы нигде не нашел в инете

 

Бригада заехала на объём работ, определённый на основании листа Генплан из АР, и получила устные распоряжения: бери больше, неси дальше. Демонтаж, благоустройство, вывоз мусора.

 

@bogdan1981, скорее всего Gremagor пока что не вывозит в РФ на чисто экономическом аспекте. По причине дороговизны элементов каркаса, произведённых (?) в ЕС. Не буду оригинальным, технология сборки каркаса определяется в том же ТЗ. Любую архитектуру и норму энергоэффективности можно сваять на стройплощадке из обычного пиломатериала и отечественных конструкционных изделий за вполне вменяемые деньги.

 

Это, похоже, генетика. Я когда-то по своей работе тоже с такими вещами сталкивался - разговариваешь с вроде бы разумными людьми, руководителями не очень маленькой фирмы, говоришь: "пригласите во время ремонта - приеду бесплатно и покажу что куда тянуть (или где оставить проемы с кондуктором)"... Нет, приглашают после финишной отделки со словами "ой, а мы не подумали"...

 

@aostspb, это торгованы и манагеры хорошо втюхивают а люди легковерны и альтернативу не проверяют. Меня ответы их убивают, спрашиваешь ПОЧЕМУ? Ответ: Анам сказали ... хм и вы поверили сразу и во всё. Людей жалко бывает тяжёлым трудом добытые деньги тратят в никуда.

 

Индивидуальный дом «ПЛАТФОРМА» Справочник, проектирование и строительство, стр. 23-35. Просто и разумно. Язык изложения - обывательский. Каждое слово по тексту - единственно верное. Перепишите в свою брошюрку и поставьте в конце свою подпись, никто не расстроится. Вручите заказчику. Любой заказчик, даже самый олень, будет всё понимать и будет Вам безмерно благодарен!

 

@Максим_Ш, оно самое.
Стр. 28, цитата:
Для строительства индивидуального дома необходимы следующие проекты:
- архитектурный
- проекты конструкций
- проекты тепло- и водоснабжения, канализации и вентиляции
- проект электроснабжения
- проект организации работ и закупок
Вот кстати, заключительный проект - ровная тема, я считаю. Несмотря на крайне низкий индекс цитирования его в интернете и на форуме. Деньги сэкономленные - они же заработанные. А начинать этот проект можно и нужно с перечисления всех стройматериалов в ТЗ.

 

Это заказчик должен сделать?

 

При наличие финансирования проекта заказчик уже ничего не должен, наоборот, - все участники процесса должны ему. А термин олень распространяется только на исполнителей, имхо. Максимум негатива, что может занести платежеспособный клиент - долго думает, но это вполне можно пережить. Все остальные упрёки надуманны и появляются в отсутствие алгоритмов проектирования.

 

Извините, я не понял что значит "ровная тема".

 

Ровная тема - это терминологический ответ на оленя, и в данном случае переводится как перспективное направление с одного из жаргончиков.
От заказчика не требуется компетенция в строительной тематике, чтобы получить на выходе современное жильё в каркасном исполнении. Заполнить опросник на составление ТЗ и приложить эскизы архитектуры из интернета, собственно на этом уже можно выезжать. Напомню: американцы, проживающие в загородных домах, ни разу не открывали КОД. У них даже денег на строительство не было! профинансировал банк. Тем не менее, там регулярно отрастают тысячи домов, и все счастливы! Конечно, данный процесс был пролоббирован финансовыми кругами, недвижимость в СА является активами в финансовых играх, и население живёт не всегда и не совсем в своих домах. У нас несколько иная специфика. Однако, в настоящий момент для заимствования американского опыта и приближения к американским же объёмам может выручить век информационных технологий, среда разработки информационных моделей зданий и продвинутые алгоритмы проектирования.

 

Что еще упущено в опроснике, влияющее на КР
1. Уровень подоконника. Тут надо спрашивать хочет ли заказчик например в кухне столешницу переходящую в подоконник. Или хочет в кабинете стол-консоль также переходящий в подоконник (в кухне и в кабинете это будут разные высоты)
2. Какие межкомнатные двери. Тут есть нюанс, у разных производителей разные размеры дверей (в том числе отличающиеся от типовых).

Я рассчитывала что тема создана для того, чтобы совместными силами создать хороший опросник.
Может именно этим и займемся, а не выяснением ху из кто.

 

Понятно. По значимости и важности между всеми Вами перечисленными выше проектами лучше всего ставить знак равенства. Тогда на выходе можно получить качественный продукт в разумные сроки. Однако совершенно не понятно, откуда в ТЗ может появиться список всех материалов?