Участок ИЖС с фиктивной постройкой. Стоит ли брать?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

А Вы не бойтесь. Даже РнС на 10 лет выдается. Какие три года?

 

Каких столбов? Кто отказывал? В качестве "недостроя" может быть даже фундамент зарегистрирован.

 

Я про фундамент и говорю. Мне проще было сваи залить, чем ленту. Но и они мне были не нужны, проекта не было. Но БТИшники ни за какие красивые глазки не захотели регистрировать то, чего нет. Пришлось делать фундамент.

 

Статья 284 ГК РФ

 

А владелец зарегистрировал дом с какими параметрами? Если там на бумаге одноэтажка под налоговый вычет - то построить на ее месте двухэтажник чуть пошире.
А то сейчас модно сверху фотать и делать на этой основе выводы всякие.

 

БТИ ничего не регистрирует.
Но теперь я Вас понял. Вы хотели чтобы Вам сделали техплан на то, чего вообще нет. Так бы сразу и написали. Скажите, зачем КИ так себя подставлять? Они несут ответственность за подготавливаемые ими документы. Чем "заинтересовал" КИ человек, который продает участок, - это его "секрет".

 

Так Вы его используете. Вы строите дом. Даже живете (иногда живете) в вагончике на участке.

 

А зачем так делать?

 

Последнее вообще не поняла.
Какой дом зареган точно не знаю, по словам владельца "минимальный". Не знаю, что это значит. Но он там не для вычета, а чтобы землю из аренды в собственность перевести.

 

Так налоги же.

 

Вычет человеку дается. 50 квадратов дома не облагаются налогом. А налог каждый год.

 

А если я буду брать разрешение на реконструкцию, в результате которой будет изменено расположение дома на участке (в пределах допустимых отступов от границ и красной линии)? Так можно? У него неудобно дом "стоит".

 

Поняла. Вот что нашла по выписке

Тип — Здание
Площадь — 72 кв. м.
Этажность — 2
Адрес объекта:
г Сосновоборск, пер Садовый, д. 12

Так понимаю дом 6х6

 

Насколько я знаю, РнР не предусматривает изменение положения дома на участке. Да и как это может быть? Ведь изменение положение дома на участке - это фактически его снос и строительство дома в другом месте.

 

Такое кроилово может привести к попадалову.