Как наследнику умершего провести межевание ЗУ (разница площади)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Какая площадь у Вас в свидетельстве?

 

Это все понятно, только что с моим свидетельством делать - не понятно.

 

Я не понимаю, что Вы ищите? В куске кадастрового паспорта, который Вы выложили есть к№ дома. По нему и ищите дом на ПКК. Дом там находится, площадь 190,8 кв. м. Это он?
По к№ дома получите выписку из ЕГРН. Это можно сделать, не выходя на улицу, через сайт росреестра. Только пользуйтесь официальным сайтом.

 

1193 кв. м
Что подтверждается на том же егрп365

В кадастре показывает 1186 с пометкой "ранее зарегистрирован как 1193".
Естественно, выясняется это аккурат в самый "удобный" момент.

 

Да, ничего с ним делать не надо. Выписки Вам надо на участок и дом из ЕГРН получить с кадастровой стоимостью на день смерти наследодателя. Всё.

 

Дом - он. Там все норм.

Мы сами давно ничего не понимаем, отчего здесь и вопрошаем.
И не мы ищем, а нотариус.
Еще раз - в свидетельстве указан договор к-п и кадастровый паспорт. Нотариус уверяет, что он обязан затребовать все, что указано в свидетельстве в качестве правоустанавливающих документов.
Вот он и требует.

 

Получается, свидетельство можно выбросить?
И где, в таком случае, можно ознакомиться с каким-то официальным перечнем данных, которые требуются для оформления наследства.
У нотариуса свой список, по которому мы собираем доки.
Получается, нотариус неквалифицированный?
Вряд ли.

 

Ну и здОрово.
Значит это один и тот же участок. Это же очевидно.
Межевание вашего участка не проводилось. Когда оформите все документы по наследованию и будете делать межевание, у Вас вообще третья площадь появится.

 

Хотите выбросите, а хотите нотариусу отнесите, чтобы он копию сделал, заверил и в наследственное дело подшил, как это делается. А потом в том числе на основе этого свидетельства выдал бы Вам свидетельство на наследство.

 

А по участку он тоже у Вас правоустанавливающие документы требует?
Свидетельство правоустанавливающим документом не является.

 

Если в лоб искать, то перечень примерно похожий

Приведем их список:

• свидетельство о собственности или договор купли-продажи, а также иной документ подтверждающий право обладания недвижимостью (в случае отсутствия данных бумаг, необходимо обратиться в архив, для их восстановления);
• оценочная стоимость домовладения на дату смерти последнего хозяина (она необходима для расчета госпошлины);
• кадастровый паспорт;
• выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, об отсутствии обременений и ареста;
• документы из кадастра на земельный участок;
• документ из налоговой об отсутствии задолженности по платежам (только в том случае, если умерший получил недвижимость в дар).

Не исключено, что потребуются еще какие-то дополнительные бумаги, но это вам скажет нотариус в каждом конкретном случае

 

По участку в основаниях только ДКП, он затребован и он есть.

Земля покупалась вместе с недостроем, одним договором. Потом построенный дом был зарегистрирован в 2014 г., в свидетельстве на что и появилась ссылка на кадастровый паспорт уже нового дома.
Сто раз этот вопрос задавался нотариусу, если в перечне указаны свидетельство и ДКП, то с какого испуга надо искать кадастровый. Стоит на своем - я должен увидеть ВСЕ документы, которые указаны в свидетельстве в качестве основания.

PS^ уже третий телефон в стену летит от бессилия

 

@kazimir1, могу только процитировать @preparator_76. Надеюсь он не обидится.

 

Ну и принесите ему кадастровый паспорт дома. Вы же его тут выкладывали.

 

Да, пост № 9.
Да только номер в нем другой стоит, нежели в свидетельстве.
А у нас требуют именно тот, который в свидетельстве.
Площадь, КН, адрес - все то на то. А номер (подчеркнутый) разный.
Если я правильно понимаю, то заказав еще раз, получу третий номер.
Посему нотариус отправил в МФЦ оформлять запрос на тот самый документ, который указан в свидетельстве. Потом (дословно): "в зависимости от того, что они ответят, будем смотреть, что дальше делать" (с)

Поверьте, никто от скукоты себе проблем создавать не собирается, тем более из воздуха. И уж тем более в рабочее время на форуме висеть, когда производство за спиной.
Но, как показывает практика бытия в нашей стране, эти проблемы в любом случае сами тебя найдут, стоит только начать какие-то вопросы с государством решать.
Кто нолик пририсовал в базе росреестра и площадь изменил?
Кто присвоил два разных номера на паспорт дома (здесь, кст, я вообще никак не могу понять, что это за номер)?
Нотариус - не указ росреестру.
Росреестр - не указ нотариусу.
Девочка из МФЦ вообще никому не указ.

Если моя продукция, которую приобретет мой заказчик, вдруг начнет выкидывать фортели, я же не стану упрекать его в создании себе проблем из воздуха?
Здесь же реально иди туда не знаю куда, ищи то... ну и т. д.

PS^ А теперь представьте, что все это проходят люди, которые вообще даже близко не понимают, как вся эта кухня работает.